EKSISTENSI SURAT KUASA MEMASANG HIPOTEK DI LINGKUNGAN PERBANKAN

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  SKRIPSI R R . I N D R A J E K T I P U S P I T A W A R O H A N I EK SISTENSI SURAT KUASA MEMASANG HIPOTEK DI LINGKUNGAN PERBANKAN

  M I L A Is r: . • • 'UNIV.... - ■ -*'1'

  

S i l A -

Pe r /A /3 / (Jf k/0i~ e .

  P A K U L T A S H U K U M U N lV B R S I T A S A I R L A N G G A S U R A B A Y A 1 9 8 9

ADLN Perpustakaan Universitas Airlangga

  EKSISTENSI SURAT KUASA MEMASANG HIPOTEK DI LINGKUNGAN PERBANKAN S K R IP S I DIAJUKAN UNTUK MELENGKAPI TUGAS DAN MEMENBHI SYARAT-SYAHAT tJNTUK MENCAPAI

  GELAR SARJANA HUKUM O U K RR * INDRAJEKTI PUSPITA WARDHANI 0 3 8 ^ 1 2 0 0 5

  DOSEN PEMBIMBING MOCH. IS N A E N I, S r H , ’,M * S *

  FAKULTAS HUKUM UNIVERSITAS AIRLANGGA S U R A B A Y A 1 9 8 9

  

ADLN Perpustakaan Universitas Airlangga DI1JJI PADA TANGGAL 1/f JUNI 1 9 8 9 P A N I T I A P M G I I J I : K E T U A : E J A f i A D I N S A R A G I H , S .

  I I . , L L . M .

  1 .

  SEKliETAHIfl : NANIJ3K E , V/HEDININGSIH, S . H . 2 .

  ANGGOTA : 1 . MOCH. IS N A E N I, 1 , 2 . A S I S S A F I O E D I N , S . H .

  

ADLN Perpustakaan Universitas Airlangga

  

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  KATA PENGANTAR T e r i r i n g u n g k a p n n r a s a s y u k u r k e h a d i r a t T u h a n Y a n g

  Maha P e n g a s i h d a n P e n y a y a n g e e r t a t a n p a m e n g u r a n g i k e s a - d a r a n a k a n k e s i n g k a t a n a k a l s a y a , m aka d a l a m w a k t u y a n g r e l a t i f s i n g k a t s s y a d a p a t m e n y e l e e a i k a n p e n y u s u n a n e k r i p - e i i n i s e b a g a i p e r s y a r a t a n u n t u k m e r a i h g e l a r e a r J a n a h u ­ kum pada F a k u l t a s Hukuin U n i v e r s i t a s A i r l a n g g a .

  P a d a k e s e i n p a t a n i n i , t a k l u p a s o y a s a m p o i k a n r a s a t e r i m a k a s i h y a n g s e t u l u s - t u l u s n y a k e p a d a y a n g t e r h o r m a t : 1 . B a p a k M o c h . I s n a e n i , S . H . , M # 5 . e e l a k u d o e e n p e m b i m b i n g d a n p e n g u j i s k r i p s i . 2 . B a p a k D j a s a d i n S a r a g i h , S . H * , L L J 4 . , I b u N a n i e k E n d a n g

  W r e d i n i n g s i h , S . I I . , B a p a k A s i s S a f i o e d i n , S . H . s e l a k u s t a f p e n g u j i s k r i p s i . 3 . D e k a n d e n g a n s c g e n a p s t a f p e n g a j a r d a n k a r y a w a n F a k u l - t a s Hukuin s e r t a P e r p u s t a k a a n U n i v e r s i t a s A i r l a n g g a .

  4 . B a p a k P im p L n a n B a n k D a g a n g N e g r r a C a b a n g S u r a b a y a b e - a e r t a s t a f • 5 . B a p a k P im p L n a n B a n k BNI C a b a n g X b e s e r t a s t a f .

  6 . B a p a k B . I . S e t y a n t o k o , d r . A n d r i a t i d a n d r . P a t r i c i a .

  7 . K e l u a r g a B a p a k S o e w a r n o d a n k e l u a r g a B a p a k M o e n a d j i .

  6 S e d a n g t o n p a d a a i s i l a i n , t a k l u p a p u l a s a y a a m -

  p n i k r n t e r i m a k a e i h k o y a d a :

  • A y a h B u n d a t e r c i n t a
  • k a k a k 4 t a k a k k u : d r , L u k i t r a I I , d r , D u d i t I I , m as A b i m , d a n a d i k k u Y u k e s e r t a s i k e c i l T i a , O k y d a n V i d h i t e r - i i i

  

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  s a y a n g ;

  • m as I s m a i l S a n t o s o t o r k a s i h ;
  • s a h a b a t - s a h a b R t k u M u d j i , L a s t r i , m bak N i e k , m a s A n t o k + A d e q s e r t a sem u a p i h a k y a n g t i d a k m u n g k in s a y a s e b u t s a t u - p s r s a t u y a n g t e l a h b n n y a k m e m b e r ik a n b a n t u a n s e r t a d o r o n g - a n y a n g s a n g a t b e r m a n f n a t b a g i d i r i s ? y a u n t u k m e n y e l e s a i - k a n s t u d i s a y a .

  A k h i r n y a , d e m i k e s e m p u r n a a n s k r i p s i i n i , s a y a t e t a p membuka d i r i u n t u k m e n e r im a a a r a n - s a r a n s e p e r l u n y a .

  S u r a b a y a , J u n i 1 9 8 9 R r • I n d r a j e k t i P u e j i t a V /a r d h a n i i v

  

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  M I L 1 K. l . .

  • " U N I V L ^ l i / . J ............

  I S U 11 A , , .

  DAFTAR I S I H a la m a n

  KATA PENGANTAR ...................................................................... i i i DAFTAR I S I ...............................................................................

  V BAB I : PENDAHULU AN 1 . P e r m a s a l a h a n : L a t a r B e l a k a n g dan P e r u m u s a n n y a ............................................ ..

  1 2 . P e n j e l a s a n J u d u l .................... .. ...............

  7

  8 3 # A l a s a n P e m i l i h a n J u d u l ........................

  • T u j u a n P e n u l i e a n ......................................

  9 5 . M e t o d o l o g i .............................................. . . 1 0

  6

  • P e r t a n g g u n g j a w a b a n S i s t e m a t i k a . . . . 1 1 BAB

  I I ! CARA TERJADINYA PESJAKJIAK PEMBERI AIT KUASA UNTUK MEMASANG HIPOTEK 1 . P e r j a n j i a n K r e d i t d e n g a n J a m in a n

  H i p o t e k 13 2 . P r o s e s T e r j a d i n y a S u r a t K u a s a M em a-

  18

  bc yi \ £ H i p o t e k ............................... .. ............

  o

  . P e r j a n j i a n K u a s a M em a sa n g H i p o ­

  2 0 t e k ...........................................................

  b . S i f a t P e m b e r i a n K u a s a . . . . ............ 2 3 c . K u a s a M u t l a k ................ .. 2 5

  BAB I I I : MASALAH DALUWARSA SURAT KUASA MEMASANG HIPOTEK 1 . D a l u w a r s a u n t u k D i b e b a s k a n d a r i S u ,- a t u T u n t u t a n . # ............. .. ................. . 3 1 v

  

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  H a la m a n 2 . D a l u w a r s a S u r a t K u a s a M em asa n g H i - p o t e k • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • « • • « 3 7

  BAB

  I V : KUASA PEMASANGAN HIPOTEK BELUM D I T E - RAPKAN DAN DEBITOR JATUH P A I L I T 1 . D e b i t o r J a t u h P a i l i t 4 0 2 . I C e b i j a k s a n a a n B a n k d a l a m M e n ^ a t a s i

  M a o a l n h T e r s e b u t ............................... if 7

  BAB V : FENUTUP 1 . Sim pu In n ..................................................... 5 2 2 • S a r a n ........................................................... 5 3

  DAFTAR BACAAN v i

  BAB I PENDAHULUAN 1 . P e r m a s a l a h a n : L a t a r B e l a k a n g d a n P e r u m u s a n n y a D alara e r a p s m b a n g u n r n d e w a s a i n i , k e i n g i n a n u n t u k m e m i l i k i s e b i d a n g t a n a h d a n ru m ah y a n g d a p a t d i k a t a k a n l a - y a k u n t u k d i t e m p a t i b u k a n m e r u p a k a n s u a t u h a l y a n g b a r u ,

  M a s i n g - m a s i n g i n d i v i d u b e r u e a h a m e m p e r b a i k i k e a d a a n t e r s e ­ b u t a g a r m e n j a d i l e b i h b a i k , H a l i n i m e n u n ju k k a n b e t a pa p e n t i n g a r t i t a n a h b r g i k e h i d u p a n i n s a n m a n u s i a , O l e h k a ­ r e n a i t u , p o m e r i n t a h m o r a s a p s r l u d a n w a j i b m e n g a t u r m a s a ­ l a h p a m i l i k a n t a n a h d p n memirapLn p e n g g u n a a n n y a s e h i n g g a sem u a t a n a h d i s e l u r u h w i l ? y a h k e d a u l e t a n b a n g s a I n d o n e s i a d i g u n a k a n u n t u k s e b e s a r - b e s a r k em ak m u ra n r a k y a t . P e n g a t u r - a n t o r c e b u t r i i t u a n g k n n d a l a m b e n t u k u n d a n g - u n d a n g , y a i t u U n d a n g -lT n d n n g N om or 5 T a h u n I 9 6 0 t e n t a n g P e r a t u r a n D a s a r

  P o k o k - P o k o k A g r a r i a , LN T a hu n I 9 6 0 N om or 10/+, TLN N om or 204-3 ( s e l a n j u t n y a d i s i n g k a t UUPA) ,

  U n d a n g - u n d a n g s e p e r t i i n i memang s a n g a t d i p e r l u k a n u n t u k m e n g h i n d a r i t e r j a d i n y a p e m e r a s a n o l e h p i h a k y a n g l e ­ b i h k u a t t e r h a d a p r& h rk y a n g le m a h , H a l i n i b i s a s a j a t e r ­ j a d i k a r e n a e e t i a p o r a n g i n g i n t r ie m lik i t a n a h y a n g e e l u a a - l u a e n y a u n t u k k e p e r l u a n h i d u p d i r i d a n k e l u a r g a n y a . S e d a n g h a l t e r s e b u t d a p a t m e n g h a m b a t l a j u p em b an g u n a n d a l a m h a l m e n c a p a i k em ak m u ran m a s y a r a k a t y a n g a d i l d a n m e r a t a , O l e h k a r e n a i t u , d e n g a n a d a n y a TJUPA t e r s e b u t d i h a r a p k a n bahw a t u j u a n a k a n t e r j a m i n n y a k e p a s t i a n hukum d i b i d a n g p e r t a -

  1 ADLN Perpustakaan Universitas Airlangga

  

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  2 n a h a n d a p a t t e r c n p a i , S a l a h s a t u s e k t o r t e r p e n t i n g y a n g p e r l u d i t i n g k a t - k a n a d a l a h s e k t o r p e r e k o n o m i a n • K a r e n s s u a t u s i s t e m p e r e - k o n o m i a n y a n g b a l k a k a n m e n u n j a n g k e b e r h a s i l a n p e m b a n g u n - a n t e r s e b u t # P e n i n g k r t a n p e m b a n g u n a n d i b i d a n g e k o n o m i d a p a t d i h a r a j k a n a k a n r a e n i n g k a t k a n t e r s e d i a n y a s u m b e r p e m b a n g u n a n y a n g l e b i h l u a s b a g i p e n i n g k a t a n p e m b a n g u n a n b i d a n g l a i n s e p e r t i b i d a n g s o e i a l - b u d a y a , p e r t a h a n a n k e a - m a n a n , d a n b i d a n g p o l i t i k .

  S e h u b u n g n n rlen^nn n a s a l a h p e r e k o n o m i a n d i a t a s , maka b e r d i r i n y a s u a t u le m b p g n k e u a n g a n s e p e r t i b a n k s a - n g ,v t p o n t i n e s e b i > g n i s a r a n a p e n u n j s n g d a l a m m o m e n u h i k e - b u t u h a n e k o n o m i m n s y a r a k a t k i t a , B an k da p a t m e n y e d i a k a n d a n m o m b e r i k a n m o d a l k ep n rla m a e y a r a k a t y a n g m e m b u tu h k a n •

  S a l a h s a t u k e g i a t a n utam n y a n g d i l a k u k a n o l e h b a n k d a l a m m e m p e r o l e h s e b a g i a n b e s a r p e m e iu k a n a d a l a h b i d a n g p e r k r e - d i t c n ,

  D i d a l a m H ndong-JTnrtnng N om or 3J+ T ah u n 1 9 6 ? t e n t a n g P o k o k - P o k o k P e r b a n k a n , LN T a h u n 1 9 6 7 N om or TLN N om or

  ( s e l a n j u t n y a d i s i n g k a t ITU P e r b a n k a n 1 9 6 7 ) , y a n g b e r - l a k u t a n g g a l 1 J a n u a r i 1 9 6 8 b e r d a s a r k a n K e p u t u s a n M e n t e r i K e u a n g a n N om or K e p . / O l / M K / I V A / 1 9 6 8 t a n g g a l 1 0 J a n u a r i

  19 6 8

  2

  , p a s a l /| d i t e n t u k a n ba h w a b a n k d i l a r a n g m e r a b e r ik a n k r e d i t t a n p a e d a n y a j a m i n a n k e p o d a . s i a p a p u n * B a r a r t i , s i ­ ft pa a a j a y a n g m o m b u tu h k a n m o d a l m e l a l u i j a e a b a n k , maka i a h a r u s e i a p m e m b e r i k m j a m i n e n k e p a d a b a n k . L e m b a g a j a -

  

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  m in a n i n i n a n g a t d i p o r l u k a n d e m i k e a m a n a n p e m b e r i r n k r e d i t i t u s e n d i r i .

  J a m i n c n y a n g d i p e r l u k n n o l e h b a n k s i f a t n y a a d a l a h k h u s u e , y a k n i d e n g s n m e n u n j u k p a d a b e n d a - b e n d a t e r t e n t u m i l i k d e b i t o r u n t u k d i j s d i k a n j a m i n a n a t a s p l u t a n g y a n g t e l a h d i b e r i k a n , I n i b e r a r t i bh h w a p i hale b a n k s e b a g a i k r e - d i t o r t e l c h i n e n y i m p a n g i a t u r a n y a n g t e r d a p a t d a l a m p a s a l 1 1 3 1 d a n 1 1 3 2 K i t a b U n d a n g - t f n d a n g Hukum P e r d a t a (BW) y a n g b e r s i f a t umum •

  K e t e n t u a n d a lam p ? s a l 1 3 3 1 d a n 1 2 3 2 BW t e r s e b u t r a e - n y a t a k a n bah w a se-uua h a r t a k e k a y a a n d e b i t o r b a i k y a n g s u - d a h a d a m aupun y a n g a k a n a d a , m e n j a d i j a m i n a n b a g i s e l u r u h p e r u t a n g a n d e b i t o r , d a n b e r l a k u u n t u k s e m u a k r e d i t o r . K a - r e n a b e r s i f a t umura, raaka h a l i t u k u r a n g m e n b e r i k a n r a s a aman d a n k c p u a s a n b p g i s c t ;L a p k r e d i t y a n g d i b e r i k a n •

  D.? lnm k e g i r < t o n i c r b a n k a n * t a n a h m e m p u n y a i f u n g s i y a n g s a n g a t r e n t i n g s e b a g a i b e n d a j a m i n a n t e r h a d a p p e l u - n a s a n k r e d i t * T e r j a n i n n y a k e p a s t i a n d i b i d a n g p e r t a n a h a n m e r u p n k a n d u k u n g a n k e b e r h a s i l n n b a g i p e r b a n k a n . U n t u k d a - p a t d i j a d i k a n j a m i n a n p e l u n a s a n k r e d i t , y a n a h y a n g b e r - s r .n g k u t a n h n r u s l a h t r n s h h r k y a n g d a p a t d i p i n d a h t a n g a n f t a n , y a i t u d e n g a n d i m i l i k i n y a s e r t i f i k a t h a k a t a s t a n a h . B u k a n - k a h t a n a h t e r s e b u t h o r u s d a p a t d i j u a l l e l a n g , a p a b i l a t e r - j a d i v / a n j r e s t a s i ?

  T a n a h s e b a g a i b e n d a t i d p k b e r g e r a k m o r u p r k a n s a l s h

  1

  e a t u o b y e k h i p o t e k s e p e r t i y.^ng t c r m a k t u b d a l a m p a s s 116>»

  k W . S e s u a i d e n g a n k e t e n t u o n p n s a l 5 1 UUPA, maka k e t e n t u a n

  m e n g e n a i h i p o t c k y?nc t o r s e b u t d ;?lam BW d a n c r e d i e t v e r b a n d t e r s e b u t d a lam S t a a t s b l a d T a h u n 1 9 0 8 N om or 5 ^ 2 s e b a g a i y a n g t e l n h d i u b a h d a lam S t a a t s b l a d T a h u n 1 9 3 7 Noraor 1 9 0 d i n y a t a k a n t e t a p b e r l a k u b e r d a s a r k a n K e t e n t u a n P e r a l i h a n p e s a l

  57 UUPA . 1

  H i p o t e k d i k a t a k a n s e b a g a i b e n t u k j a m i n a n k a r e n a t e r d a p a t p e r b u a t a n hukum l ^ i n y a n g m e n y e b a b k a n t i m b u l n y a p e r j a n j i a n h i p o t e k , £ a i t u a d a n y a p e r j a n j i a n p o k o k y a n g b e r u p a p e r j a n j i a n p i n ja m n n e m in ja r a u a n g d a l a m b e n t u k p e m - b e r i a n k r e d i t a n t a r a p i h a k b a n k s e b a g a i k r e d i t o r d e n g a n p L h a k p e m i n j r m s e b a g a i d e b i t o r # B e n d a j a m i n a n t e t a p b e r a - d a pc.da p L h a k d e b i t o r , t i d a k d i p l n d a h k a n k e p e d a p L h a k k r e d i t o r , Y a n g b e r p L n d a h a d a l a h h a k u n t u k m e n g u a s a i n y a .

  Dengp.n d c m i k i a n a p o b i l a d e b i t o r • t i d a k m e n e p a t i k e w a j i b a n - n y a , raaka b r n k s e l c l u d a p t m e m i n t a n y a r a e s k i p u n b e n d a i t u a u d a h b e r a d a d i t a n g a n o r a n g l i ? i n k a r e n a b a n k m e m p u n y a i k e d u d u k ^ n i s t i m e v / a s e s u a i d e n g a n s i f a t - s i f a t h i p o t e k .

  P e l a k s a n a a n p R m b e r ia n a t a u p e m a s a n g a n h i p o t e k h a ~ r u s d i l e t a k k a n d c l ^ m s u p t u a k t a o t e n t i k ( n o t r r i s ) . H a l i n i d i m a k s u d k a n a g a r m e m p u n y a i k e k u a t a n m e n g i k k t t e r h a d a p p L h a k k e t i g a . P a s a l 1 1 ? 1 B¥/ m e n e n t u k a n bahvra " k u a s a u n ­ t u k in em a sa n g h i p o t e k h a r u s d i b u o t d e n g a n a k t a n o t ^ r i s " •

  ^M ariam D a r u s B a d r u l z a m a n , B a b - B a b T e n t a n f f H y p o - t h e e k , c e t , I X , A l u m n i , B a n d u n g , 1 9 5 5 ( s e & n j u t n y a a i s i n g - k a t F s r i a m D a r u s B a d r u l z a m a n I ) , h . *

  

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  J a d i s e b e l u m h i p o t e k d i ] T n a n g , e t r l o b i h d a h u l u d i l a k u k a n p e n g i k n t d e n g - n m e n g g u n a k a n s u r a t kuasa. m e m a s a n g h i p o t e k , Namun d a l a m j r a k t o k p e r b a n k a n , m a s i n g - m a e i n g b a n k y a n g m e n g g u n a k a n c a r a i n i , m em b u a t m o d e l k u a s a t e r s e n d i r i . P e r - j a n j i a n k u a s a t o r s e b u t b i a s a n y a m e m p u n y a i j a n g k a w a k t u s e - b a g a im a n a . d i t e n t u k a n p i h a k b a n k * J i k a j a n g k a v /a k t u i t u b e r a k h i r e e h i n g g a m e n g a k i b a t k a n t e r j a d i n y a d a l u w a r s a a t a u

  1

  l e w a t w a k t u d " l ? m h a p e n u n t u t a n , h a l i n i t i d a k d i a t u r da - lam u n d a n g - u n d a . n g , U n d a n g - u n d a n g h a n y a m e n e n t u k a n bahw a

  1

  p e m b e r i a n k u a s a d r p a t b e r a k h i r k a r e n a : ( ) d i t a r i k n y a

  2

  k e m b a l i k u a s a n y a . e i k u a s a ; ( ) p s m b e r i t a h u a n p e n g h e n t i a n

  3

  k u a s a n y a . o l e h s i k u a s a ; ( ) d e n g a n m e n i n g g a l n y a , p e n g a m p u - a n n y a , a t a u p ? i l i t n y a s i p e m b e r i k u a s a m aupu n s i k u a e a ; (If.) d e n g a n p e r k a v i n a n n y a s i . p t r e m p u a n y a n g m e m b e r ik a n a t a u m e n e r im a k u a s a ( p p s a l 1 8 1 3 B-.V) *

  B a n k s e b a g a i p e in e g a n g k u a s a m e m p u n y a i h a k y a n g t i ­ d a k d a p a t d i c a b u t l a g i k u a s a n y a u n t u k m em a su k k a n a t a u m e ­ m a s a n g h i p o t e k . H a l i n i m e n i m b u l k a n k e s a n bahwa b o n k m om - p u n y a i k u a s a y a n g m u t l a k , P e n c a b u t a n k u a e a i n i pun t i d a k a d a p e n g a t u r a n n y a s e c a r a k h u c u s d a l a m u n d a n g - u n d a n g , s e - h l n g g a d i d a l a m p r a k t c k s e r i n g k a l i m e n i m b u l k a n p e r r a a s a l a h - a n •

  B a n k y a n g m e m i l i k i s u r a t k u a s a m e m a s a n g h i p o t e k d a n t e l a h r a e l a k u k ' n p e m a s a n g a n s e c a r a n y a t e , m e m p u n y a i p e n g a - r u h b e s a r d a l a m k o d u d u k a n n y a s e b a g a i k r e d i t o r p r e f e r e n j i ­ k a d i b a n d i n g k a n d e n g r n k e d u d u k a n b a n k - b a n k l a i n n y a • D e n g a n

  

ADLN Perpustakaan Universitas Airlangga

  6 d e m i k i a n b a n k m e m p u n y a i k e w e n r n ^ a n p en u h t e r h a d a p b e n d a j a m i n a n t e r s e b u t , y a i t u da lam h a l m e n j u a l b e n d a - b e n d a i t u d i muka umum tanpei p e r l u i z i n d a . r i P e n g a d i l a n u n t u k m e n g - a r n b i l p e l u n a c a n d n r i p o d a u t a n g - u t a n g d e b i t o r , S i s a n y a a k a n d i b e r i l ^ n k e p o d a k r e d i t o r I a i n y a n g m e m p u n y a i t a g i h a n p t - u t a n g k e p a d a d e b i t o r i t u .

  Da lam j r a k t e k pun s e r i n g t e r j a d i bahw a p L h a k b a n k t e l a h m e n a r u h k e p e r c a y a a n y a n g ra en da la m t e r h a d a p d e b i t o r k a r e n a k e l a . k u a n n y a s e b a g a i d e b i t o r t a k t e r c e l a , a t a u t e r ­ h a d a p k r e d i t - k r e d i t d s l a m j u r a I s h k e c i l d a n d a l a m w a k t u p e n d e k , D e n g a n d e m i k i a n , b a n k s u d a h m e r a s a t e r j a m i n h a n y a d e n g a n m e n g a d a k a n p e r j a n j i n n k u a s a m e m a s a n g h i p o t e k , y o i t u d e n g a n p e n g i k a t s u r a t k u a s a m e m a e a n g h i p o t e k . S e d a n g k a n p e m a s a n g a n s e c a r o n y a t a b a r u a k a n d i l a k s a n a k a n a p a b i l a b e n a r - b e n a r d i p e r l u k a . n , D i l u a r d u g a a n , p i h a k d e b i t o r m e -

  11

  n g a l a m i s u a t u k e p e l t a n s e b o l u m j i h a k b a n k m e l a k s a n a k a n k u a e a n y a o e h i n g g a . d e b i t o r t i d a k d a p o t raem en u hi k e w a j i b a n - n y a # a l a m h o i m e l u n a e i u t a n g a t o u k r e d i t n y a t e r a e b u t . H a l i n i l a h y a n g j u s t r u s e r i n g m e n ir a b u lk a n m a e a l a h b a g i b a n k k a r e n a s u r a t k u a s a in em asa n g h i p o t e k b u k o n m e r u p a k a n j a m i n - a n k r e d i t y a n g pad a d a s a r n y a t i d a k m e m p u n y a i k e k u a t a n a p a - pun d a n h a n y a s e k e d a r m e m b e r i w e w e n a n g k e p n d a b a n k - b a n k u n t u k m e m a s a n g h i p o t e k ,

  B e r d .a s a r k a n u r a i a n d i a t a s , b e b e r a p a p e r m a s a l a h a n y a n g p e r l u d i b a h a e d a lam s k r i p s i i n i a d s l a h : a • b a g a ir a a n a j r o s e s t e r j a d i n y a s u r a t k u a s a m e m a e a n g h l p o t o k V ; b . a p n k n h b e r l a k u n y n s u r a t k u a s a t e r s e b u t m e n g e n a l s i f V ' t d a l u w a r s a a t a u l e v / a t w ^ k t u , m e n g i n g a t ha

  1

  i t u t i d a k d i a t u r d a l a m u n d a n g - u n d a n g ? ; c . b a g a i m a n a s e a n d a i n y n k u a e a i t u b e l u m d i l a k s a n a k a n , d e b i t o r j a t u h p a i l i t ? . 2 • P e n j e l a s a n J u d u l

  S k r i p s i y a n g s a y a s u s u n i n i b e r j u d u l " E k s i s t e n s i S u r a t K u r s a M e m a s a n g H i p o t e k d i L i n g k u n g a n P e r b a n k a n " . " E k s i s t e n s i " s a y ? a r t i k a n s e b a g a i k e b e r a d a a n , y a i t u s a m - p a i s e b e r a p a j a u h k e b e r a d a a n n y a ( p e r a n a n n y a ) b a g i m a s i n g - m a s i n g p L h a k , d e b i t o r m aupun k r e d i t o r .

  " S u r a t K u a s a " m e r u p a k a n s u r r . t y a n g b e r i s i t e n t a n g p e m b e r i a n k u a s a k e p a c ’ a p i h a k l a i n ( d a l a m h a l i n i : b a n k ) u n t u k m e n g u r u s s e s u a t u , y a i t u m e n g u r u s p era a sa n g a n h i p o t e k s e c a r a n y a t a y r m g d i t u a n g k a n d a l a m b e n t u k a k t a o t e n t i k

  ( a k t a n o t a r i e ) • P e m a s a n g a n t e r s e b u t d a p a t d i l a k u k a n s e - w a k t u - w a k t u t a n pa m e m e r lu k a n i z i n l a g i d a r i s i p e m b e r i k u a s a * " M e m a s a n g " s a y a a r t i k a n s e b a g a i m e l e t a k k a n a t a u m e n e m p i t k a n , y n i t u m e n e m p a tk a n h i p o t e k s e b a g a i j a m i n a n b a g i p e l u n a s a n k r e d i t y a n g d i b e r i k a n ♦ S e d a n g k a n p e n g e r t i - a n " H i p o t e k " a d a l - h s e b a g a i m a t i s y a n c t e r c a n t u m d a l a m p a s a l

  J a k a r t a , 1 9 M , Vi. 3 ? 3 .

  7 ADLN Perpustakaan Universitas Airlangga ADLN Perpustakaan Universitas Airlangga

  8

  1

  1 1 6 2 TT.7 y a i t u s u a t u h a k k e b e n d a a n a t a s b e n d a - b e n d a t i d a k b e r g e r a k u n t u k m e n g a m b i l p o n g g a n t i a n d a r i p a d a n y a b a g i p e - l u n r s a n s u a t u p e r i k a t a n ,

  " D i L i n g k u n g a n P e r b a n k a n " , y a i t u d i k a l a n g a n s u a t u i n s t a n s i a t a u l e m b a g a k e u a n g a n y a n g u s a h a p o k o k n y a a d a l a h m e m b e r ik a n k r e d i t clan ,ja s a d a la r a l a 3 n - l i n t a s p e m b a y a r a n d a n p e r e d a r a n u a n g * D e n g a n d e m i k i a n , r u a n g l i n g k u p t i n - j a u a n y a n g s a y a l a k u k a n d a l a m p e n y u s u n a n s k r i p s i i n i h a n y a t e r b a t a s p~da l i n g k u n g a n l e m b a g a k e u a n g a n y a n g d i e e b u t b a n k s a j a #

  S e c a r a k e s e l u r u h a n d a p a t e a y a j e l a s k a n m e n g e n a i j u d u l d i a t a s , y a i t u s a m p a i s e b e r a p ? j a u h p e r a n a n s u r a t y a n g b o r i s i t e n t a n g p e m b e r i a n k u a s a k e p a d a b a n k s e b a g a i p e n g i k a t u n t u k m e n g u r u s p e n e m p a t a n a t a u p e m a s a n g a n h i p o ­ t e k s e c a r a n y a t a b a g i d e b i t o r m aupu n k r e d i t o r , s e b a g a i j a m i n a n a t a s p e l u n & s a n k r e d i t y a n g t e l a h d i b e r i k a n k e p a d s d e b i t o r d i d a l a m l i n g k u n g a n p a r b a n k a n t e r s e b u t d i a t a s . 3 * A l a s a n P e m i l i h a n J u d u l

  D i d a l a m p r a k t e k p e r b a t i k n n , s e r i n g k a l i t e r j a d i m a - s a l a h y a n g m e n y p n g k u t p e l u n p s a n u t a n g d e n g a n m e n g g u n a k a n j a m i n a n h i p o t e k . S e o r a n g d e b i t o r s e l a m a m a s a p e l u n a s a n b c r l a n g e u n g , k e m u d i a n t e r n y a t a t i d a k d a p a t m e l u n a s i k e w a - j i b a n n y a k a r e n n a d a n y a h e b e r a p n h a l y a n g m e n y e b a b k a n i a d e m i k i a n , m i o a l n y a k a r o n a p n i l i t . B a n k s e b a g a i p i h a k k r e ­ d i t o r y a n g m em e g a n g h i p o t e k s e h a r u s n y a m e m p u n y a i w e w e n a n g

  1

  p en u h d a l a m ha in o X: kuk.?n p e n j u a l a n a t a s b e n d a - b e n d a y a n g

  

ADLN Perpustakaan Universitas Airlangga

  9 d i h i p o t e k k a n o l e h s i d e b i t o r t a d i * H a l i n i m o n g i n g a t s i - f a t - s i f a t h i p o t e k y a n g m e m p u n y a i h a k k e b e n d a a n , d r o i t d e s u i t e , d r o i t d e p r e f e r e n c e , d a n l a i n - I p i n b a g i s l o p * y a n g m c m e g n n g n y a •

  A k an t e t a p i p i h a k b a n k lir.n ya m e l a k u k a n p e r j a n j i a n k u a s a m e m a s a n g h i p o t e k s a j a t a n p a m e l a k u k a n p e m a s a n g a n s e c r r a n y a t a • M e e k i p u n b a n k t e l a h m e m p u n y a i a u r a t k u a s a m em a sa n g h i p o t e k , nainun k e d u d u k a n n y a a d a l a h sam a d e n g a n b a n k y a n g lnsrain ja m k a n u a n g a t a u m e m b e r i k a n k r e d i t t a n p a s e c u i l J a m in n n a pa p u n . D e n g a n d e m i k i a n , k e d u d u k a n b a n k a d a l a h s e b a g a i k r e c ’ i t o r k o n k u r e n , sa m a d e n g a n b a n k - b a n k l a i n y a n g m e m p u n y a i t a g i h a n p i u t a n g t e r h a d a p d e b i t o r i t u *

  G a m b a ra n d i a t a s i n i l a h y a n g m em bu at ss>ya m e r a s a t e r t a r i k u n t u k m o i n i l i h j u d u l " T C k s i s t e n s i S u r a t K u a s a M e ­ m a s a n g H i p o t e k D i J A n g k u n g a n P e r b a n k a n " p a d a s k r i p s i i n i *

  S u r e t k u a s a m e m a s a n g h i p o t e k s e o l a h - o l e h r a e n j a d i t i d a k a d a g u n a n y a t a n p a a d a n y a p e m a s a n g a n h i p o t e k s e c & r a n y a t a o l e h p i h a k b a n k , s c - h i n g g a s e r i n g m e n i m b u l k a n p e r m e s a l a h a n d a lam h a l p e l u n a e a n u t a n g d e b i t o r * S a y a a k a n m e n g u l a s b e r - d a s a r t e o r i hukutn y a n g a d a d e n g a n m e m b a n d in g k a n p e r m a s a - l a h a n y a n g t i r n b u l d a l a m j r a k t e k p e r b a n k a n * H a r a p a n e a y a , t u l i s a n i n i d a p p t b e r g u n a b a g i m a e y a r a k a t umumnya d a n k h u s u s n y a a d a l a h b a g i d i r i s a y a s e n d i r i *

  If* T u .lu afi P e n u l i s a n T e l a h m e n j a d i k e v / a j i b a n d a n t a n g g u n g ja w a b b a g i w a r g a n e g a r a I n d o n e s i a u n t u k m e n ja g a t e g a k n y a hukura, k e a - d i l a n , a e r t a p e r U n d u n g a n t a r h ' - d a p h n r k a t d o n m a r t a b a t u m n u s i a u n t u k m e n c a p n i k e t e r t i b a n d a n k e p a s t i a n h u k u m .

  S u m b a n g a n p e m i k i r a n m o r u p ^ k a n s o s u a t u h o i y a n g s a n g a t b e r m a n f a a t d i d r lam m e n y e l a s a i k a n s u a t u perin.asa l a h a n y a n g t i m b u l d a l a m k e h i d u p a n s e h a r i - h a r i .

  D a la m p a n u l i s p n i l m i a h i n i , s a y a m e n c o b a m e m b e r i k a n s e d i k i t s u m b a n g a n p a d a r a a s y a r a k t I n d o n e s i a p a d a umumnya d a n u n t u k menai-:bah i L n u p e n g e t a h u a n d i r i s r y a j r i b a d i k h u - s u s n y a .

  A k h i r n y a t u j u n n p t ' n u l i o a n s k r i p s i i n i t i d a k l a i n j u g a u n t u k t n e l e n g k a p i . t u g a s d e n m e m e n u h i p e r s y a r a t a n d a l a m m e n c a p n i g e l a r s a r j a n a hukum p a d a F a k u l t a s Hukum U n i v e r s i - t a s A i r l a n g g a . S k r i p s i i n i s a y a s u s u n b e r d a s a r k a n p e n g e t a - h u a n hukum y a n g r e r n a h s a y a t e r i r a a , b u k u - b u k u l i t e r a t u r d a n b a h a n - b a h a n l r i n y a n g p e r n a h s a y a b a c a d a n p e l a j a r i .

  M e t o d o l o g i P e n d e k a t a n M a s a l a h

  P e n d e k a t a n y a n g s a y a p e r g u n a k a n d a l a m ha 1 i n i a d a ­ l a h y u r i d i s s o s i o l o g i s , y a i t u b r h w a d a l a m m em b a h a s p e r r a a - s a l ^ h a n t e r s e b u t s ? y a m e l a k u k a n n y a d e n g a n c a r a m e l i h a t , m e n g k a j i p e r a t u r a n p e r u n d a n g - u n d a n g a n Hukum P e r d a t a , d a l a m h a l i n i K i t a b U n d a n g - U n d a n g Hukum P e r d a t a (BW) s e b a g a i p e r a t u r a n umum d a n p e r a t u r a n p e r b a n k a n p a d a k h u s u s n y a , p e r a t u r a n hukum y a n g a d a b u b u n g a n n y a d e n g a n p e r m a s a l a h a n i n i , t e o r i - t e o r i hukum p r a s a r j a n a , s e r t a m e l i h a t p e r m a - s a l c h a n y m g t i m b u l j u g a p a n g a r u h n y a d a l a m k e h i d u p a n m a -

  

ADLN Perpustakaan Universitas Airlangga

  

ADLN Perpustakaan Universitas Airlangga

  s y a r a k a t • S u m b e r D a t a

  S u m b e r d a t a y a n g s a y a p e r o l e h s e b a g a i p e n u n j a n g a d c . l a h d a . r i d a t a k e p u s t a k a a n , w a w a n c a r s , d a n k e g i a t a n o b s e r v a s i ( p o n g a m a t a n ) d a l a n m a s y a r a k a t . P r o s e d u r Penguin p u l a n d a n P e n g o l a h a n D a t a

  P r o s e d u r y a n g s a y a p e r g u n r k a .n a d a l p h d e n g a n m e l a k u ­ k a n s t u d i k e p u s t a k a a n , t e k n i k w a w a n c a r a d e n g a n p L h a k y a n g b e r k e p e n t i n g o n d^lr'in m r c n l e h i n i , d a n o b s e r v a s i . l a n g s u n g d a l n m k o h i d u p - n m a n y a r n k n t • D a t a y a n g d i p e r o l e h k e m u d i a n d i k u m p u l k a n , d i b a h r e b e r d s s o r k o n s o g i hukum d a n s e g i s o - s i a l , y a n g p d a a k h i r n y a d i o l a h m e n j a d i d a t a y a n g k o n k r i t d a n d a p a t d i p e r t a n g g u n g j a w a b k a n . A n a l i s a D a t a

  S a y a m e m p e r g u n a k a n a n a U s a b o r d a e a r k a n a n a H a a t e o - r i t i e d e n g a n m c m b a n d in g k n n p e r m a s a l a h a n y a n g m u n c u l d e n g a n t e o r i hukum y a n g p e r n a h e a y a t e r i m a s e r t a d r t a y a n g a d a , k e m u d i a n d i s a j i k a r i d a l a m u r a i a n y a n g s i s t e m a t i s *

  P e r t a n f l f l u n f l . l a v a b a n S i s t e m a t i k a

  5 M a t e r i p e m b a h a s a n s k r i p s i i n i t e r d i r i a t a s b e b .

  S e b a g a i b a b P e n d a h u l u a n a k a n d i u r a i k a n g a m b a r a n s e c a r a umura i n t i p e r m a s a l a h a n y a n g m e r u p a k a n p e n g a n t a r , d a n s e k a - l j . g u s s e b a g a i t e m p a t b e r p l j a k u n t u k p e m b a h a s a n p e r m a s a l a h - a n p a d a b a b - b a b s e l a n j u t n y a . O l e h k a r e n a i t u , h a l t e r s e b u t s a y a l e t a k k a n p a d a BAB I , d e n g a n m e n g e m u k a k a n a n t a r a l a i n

  

ADLN Perpustakaan Universitas Airlangga

  l a t a r b e l a k a n g p e r m a c a l a h a n d a n p e r u m u s a n n y a , p e n j e l a s a n j u d u l , a l a s e . n p e m i l i h a n J u d u l , t u j u a n p e n u l i e a n , r a e t o d o - l o g i , d a n p o r t a n g g u n g j a w a b a n s i e t e m a t i k e .

  D i d a l a m BA R I I s a y a a k a n m e n g u r a i k a n b a g a i m a n a t e r j a d i n y a s u r a t k u a s a m e m a s a n g h i p o t e k i t u . P e n u l i s a n i n i d i a v / a l i d e n g a n m e s a l a h p a r j a n j i s n k r e d i t d e n g a n j a m i n - a n h i p o t e k . H a l i n i k a r e n a p e r j a n j i a n y a n g t e r a k h i r d e n g a n i k r - t a n s u r a t k u a e a m em a sa n g h i p o t e k t e r j a d i k a r e n a a d a n y a p e r j a n j i a n p o k o k n y a . D i s a m p i n g i t u j u g a a k a n s a y a j e l a s - k a n b a g a im a n a . s i f a t p e m b e r i a n k u a s a n y a d a n a pa y a n g d i - m n kcud d e n g a n k u n s a m u t l n k i t u .

  M a s a l a h d a l u w a r s a a k a n s a y a u r a i k a n d a l a m BAR I I I . D i s i n i a k a n d a p a t d i k e t a h u i a p a k a h d e b i t o r s e b a g a i p i h a k p e m b e r i k u a s a d a p a t d i b e b a e k a n d a r i t u n t u t a n k a r e n a l a m - p a u n y a w a k t u a t a u t i d a k . K e m u d ia n a p a k a h s u r a t k u a s a mem a­ s a n g h i p o t e k i t u j u g a m e n g e n a l s i f a t d a l u w a r s a , m e n g i n g a t b e l u m a d a n y a a t u r a n u n d a n g - u n d a n g m e n g e n a i h a l i t u .

  L a n g k a h s e l a n j u t n y a y a n g b e r k a i t a n d e n g a n b a b - b a b d i a t a s , y a i t u BAB I V , a d a l a h m e n g e n a i b a g a i m a n a k e b i j a k - e a n a a n a t a u l a n g k a h - l a n g k a h y a n g a k a n d i l a k u k a n o l e h b a n k a g a r d a p a t m e m p e r o l e h pem en u h an p r e s t a s i a t a u p e l u n a s a n u t a n g d e b i t o r y a n g p a i l i t , p a d a h a l b a n k b e l u m m e l a k u k a n p e m a s a n g a n h i p o t e k s e c a r a n y a t a .

  P a d a BAB V s e b a g a i b a b t e r a k h i r , s a y a a k a n m e n c o b a m e n y i m p u l k a n s e l u r u h p e r m a e a l a h a n y a n g t e l a h s a y a b e r i k a n p a d a b a b - b a b s e b e l u m n y a , s e r t a s e d i k i t s a r a n s u p a y a a d a

  l r h p e r b a i k a n t e r h a d a p mnsa y a n g t i m b u l .

  . . .

  p e r h s j "UNIVERSiTAS A U ;

  S U R A B A Y A

  

ADLN Perpustakaan Universitas Airlangga

  I3AB I I CA RA TKRJADINYA PEHJANJIAN PEMBERIACT RUAS* UNTUK MEMASANG HIPOTEK 1 . P e r .1 a n .1 ia n K r e d i t d e n g a n J a m i n a n H i p o t e k

  S a l a h s a t u k e g i a t a n u tam a y a n g d i l a . k u k a n d a l a m d u - n i a p e r b a n k a n a d a l a h b i d a n g p e r k r e d i t a n • D a la m u s a h a n y a i t u b a n k m o m b o r i k r n k r e d i t c k i r i d « m * y o n g d i p s r o l e h - n y a • K r e d i t y a n g d i b e r i k a n b i s a b o r b e n t u k K r e d i t I n v e s t a s i

  K e c i l , K r e d i t M o d a l K c r j a P e r m a n e n , K r e d i t C a n d a k K u l a k , d a n l a i n - l a i n , S e t i a p b r n k y a n g tflw n m e m b e r i k a n k r e d i t k e p a d a p L ­ h a k p e m in ja m ( d e b i t o r ) v / a j i b m e m in t a j a m i n a n , b a i k y a n g b e r u p a b e n d a b e r g e r a k m su p u n y a n g h e r w u j u d b e r id a t i d a k b e r g e r a k . H a l i n i t e l a h d i t e g a s k a n d i d a l a m p a s a l 2if UU

  P e r b a n k a n 19 6 7 y a n g m ^ n y r ta k a .n bahv/a " B a n k umum t i d a k mem­ b e r ! k r e d i t t a n pa j a m i n a n k e p a d a s i a p e p u n j u g a " .

  M a o a l a h n y a a d a l a h a pa s e b c n a r n y a y a n g d in a m a k a n k r e d i t i t u ? B a g n im a n a ] r o s e d u r d a l a m h a l m e n g a j u k a n k r e ­ d i t ? A pa f u n g e i jn m i n n n h i p o t e k d a l^ m p e r j a n j i a n k r e d i t t e r s e b u t ?

  D i dalarn p e s a l 1c UTI P e r b a n k p n 1 9 6 ? j u n c t o P ed om a n K e b i j a k s a n a a n D i b i d a n g P e r k r e d i t a n , I n s t r u k s i P r e s i d i u m K a b i n e t N om or 1 5 / f i K / l N / 1 0 / 6 6 , t a n g g a l 3 O k t o b e r 1 9 6 6 N om or

  K r e d i t i a l ^ h s u a t u p e n g e r t i a n p e n y e d i a a n u a n g a t a u t a - g i h a n - t a g i h a n y a n g da p e t d i s a m a k a n d e n g a n i t u , b e r d a - e a r k e n p e r s e t u j u a n a t a u p a r j a n j i a n p i n j a m - m e m in ja m a n -

  13

  

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  t a r a ’b a n k d e n g a n p L h a k I n i n d a l a m h a l m a n a p i h a k p e - m i n j a m b e r k e w a j i b a n m e l u n a s i h u t a n g n y a s e t e l a h j a n g k a w & k t u t e r t e n t u d e n g a n j u m l a h b u n g a y ^ n g t e l a h d i t e n - t u k a n •

  J i k a k i t a l i h a t p e n g e r t i a n m e n g e n a i k r e d i t t e r s e b u t , t a r n - p a k a d a n y a k a t a " p e r j a n j i a n " a t a u d i s e b u t " o v e r e e n k o r a s t " , y a n g m e r u p a k a n e a l a h s a t u b a g i a n d a r i i n n s a l a h p e r i k a t a n . H a l i n i d i a t u r d r lam bukum I I I BW ,

  P e r j a n j i a n ( o v o r e o n k o m e t ) d a p a t t i m b u l a pa b i la. p a r a p i h a k y r in g b e r s a n g k u t a n t e l n h m e n g a d a k a n s u a t u j a n j i , b a l k m o n u r u t p e r s o t u j u n n m n u iu n m e n u r u t u n d a n g - u n d a n g . S e d a n g - k r n p o r i k a t n n y a n g t i d a k l a h i r k a r e n a p e r j a n j i a n t i m b u l b u k a n a t a s d a s a r j a n j i s e b e l u m n y a . D e n g a n d e r a i k i a n d a p a t d i s i m p u l k a n bahvra " k r e d i t " m e r u p a k a n s u a t u p e r j a n j i a n y a n g l a h i r l t a r e n c p o r s e t u j u a n , y a i t u p s r s e t u j u a n a n t a r a p i h a k b a n k d e n g a n d e b i t o r ,

  S u a t u p e r j a n j i a n , k h u s u a n y a p e r j a n j i a n u t a n g - p l u t a n g d i d a l a m n y a t e r k a n d u n g u n s u r r a s a s a l i n g p e r c a y a a n t a r a k e - d u a b e l a h p llia .k y a n g m e n g a d a k a n p e r j a n j i a n , H a l i n i s e s u a i

  1

  d e n g a n a s a V t a k r e d i t y r i t u " c r e d e r e " , y a n g b e r a s a l d a r i b a h a s a R a n a w i , y a n g b e r a r t i " k e p e r c a y a a n " K e p e r c a y a a n y a n g d im a k o u d e d a l a h bahv/a p i h a k b a n k s e b a g a i k r e d i t o r m e m b e r i k a n k e p e r c a y a a n p en u h k e p e d a d e b i t o r u n t u k d a p a t m e l u n a s i s e l u r u h p in j a m a n t i y a d i k e m u d i a n h a r i b e r i k u t

  ^ M a r h a i n i s A b d u l H a y , Hukum P e r b a n k a n d i I n d o n e s i a , J i l i d I I , P r a d n y a P e r a m i t a , J a k a r t a , 1 9 7 6 , h . 1^2 .

  S f l a r i a m D a r u s B a d r u l z a m a n , P e r j a n j i a n K r e d i t B a n k , c e t , I I I , A l u m n i , B a n d u n g . 1 9 8 3 ( s e l i m j u t n y a d i s i n g k a t M a - r i a m D a r u s B a d r u l s a m a n I I ; , h , 2 1 .

  

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  b u n g a n y a . J i k a b n n k t e l p . h b e r a n i m e m b e r i k a n k e p e r c a y a a n t e r s e b u t , k o n s e k u e n s i n y a a d a l a h ba h w a b a n k h a r u s mampu m e n a n g g u n g r i s i k o k e m u n ,g k in a n d e b i t o r t i d a k d a p a t m e m e n u h i k e w a j i b a n n y a . P e r j a n j i a n y a n g t i d a k d i i r i n g i r a s a e a l i n g p e r c a y s t e r s e b u t a k a n s u l i t m e n i m b u l k a n i k a t a n - i k a t a n t e r - h a d a p m a s i n g w n a s i n g p i h , ? k .

  S e l & i n r .d a n y a u n s u r k e p e r c a y a a n k e p p d a d e b i t o r , d i d a ln in p e r j a n j i a n k r e d i t t e r s e b u t j u g a t e r k a n d u n g u n s u r

  533

  i t i k c i d b r i k . p n s o l BW in e n e n t u k a n bnhwa. " i t i k o d b a i k s e l r u n n n y a h n r u s d i a n g g a p a d s p a d a t i a p - t i a p p e m o g a n g k e d u - d u k a n ; b r r a n g s i a p n m e n u d u h a k a n i t i k s d b u r u k k e p a d a n y a h a r u e d i b u k t i t o n t u d u h a n i t u " , U n s u r i n i s a n g a t p e n t i n g a r t i n y a b n g i d e b i t o r k a r e n a h e p e r c a y a a n y a n g d i b e r i k a n k e - p a d a n y a m em ang m e m p u n y a i d ;-is a r d a n t e n t u n y a t e la h d i h a r a p - k a n a g a r h a l i n i d o p a t b e r j a l a n t e r u s d e n g a n b a i k .

  Da lam h a l s e o r a n g d e b i t o r i n g i n m e n g a j u k a n k r e d i t , raaka i a h a r u s m e m e n u h i p e r s y a r a t a n y a n g t e l ^ h d i t e n t u k a n o l e h b a n k , a n t n r a L n in ; t e l a h m e n j a d i n a s a b a h d a lam r e - k e n i n g e k s p o r t - i m p o r t , r e k e n i n g g i r o , d e p o s i t o , d a n l a i n -

  I s i n ; n a s a b a h t e r s e b u t ( p e r o r a n g a n raaupun b a d a n u s a h a ) m e m e n u h i a z a s I s g a l i t a s s e s u a i k e t e n t u a n y a n g b e r l a -

  t e la h

  k u , y a k n i K T P /ftP W P , S I U P /T D P , a k t a p e n d i r i a n ( n o t a r i i l ) p e r u s a h a a n , d m l a i n - l r,i n • u s a h a y a n g d i m i n t a k a n f a s i l i t a s k r e d i t i n e n u r u t p s n i l a i a n b p n k a d a l a h l a y a k u n t u k d i b e r i k e n . J i k a s y a r n t - s y ? r a t t e r s e b u t t e l a h d i p e n u h i m aka j r o s e d u r y a n g h ? r u s d i l a l u i a n t a r a J M n :

  

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  36 a * D e b i t o r m e n g a j u k a n p a r m o h o n a n k r e d i t d e n g a n d l e e r - t a i d a t a p e n d u k u n g n y a . K e m u d ia n m e n g i s i d a n m e n a n - d a t a n g a n i f o r m u l i r p a r m o h o n a n k r e d i t i t u . b . A t a s d a s a r p e r m o h o n a n k r e d i t t e r s e b u t , p i h a k b a n k k e m u d i a n m e n g a n a l i s a d a n m e n g e c e k k e b a n a r a n d a t a b e r i k u t k e l s n g k a p e n i z i n y a n g d i m i l i k i d e b i t o r .

  I z i n y a n g d i m a k a u d a d a l a h i z i n y a n g d i b e r i k a n o l e h i n s t a n s i t e i n p c t d e b i t o r i t u b e k e r j a , afcau o l e h R T / EV/ s e t e m p a t j i k a i a t i d a k b e k e r j a . c . S e t e l a h i t u p i h a k b a n k m em b u a t memo y a n g d i t u j u k a n k e p a d a p iin p in n n b a n k u n t u k m e n d a p e t k a n p e r e o t u j u a n , d i t o l a k a t a u k a h d i s e t u j u i . J a w a b a n m e n g e n a i h a l i n i d a lam b e n t u k t e r t u l i s # J i k a d i t o l a k , maka p r o s e s t e r s e b u t a k a n b e r a k h i r s a m p a i d e n g a n t a h a p i n i B a j a . T e t a p i a p a b i l a d i s e t u j u i , maka d e b i t o r a k a n d i p a n g - g i l l a g i u n t u k m e n g e t a h u i p e r s o t u j u a n j u m l a h k r e d i t y a n g a k a n d i b e r i k a n # M i s a l n y a , d e b i t o r m e n g a j u k a n k r e d i t s e b e s a r R p 1 0 0 * 0 0 0 . 0 0 0 , 0 0 . Namun, b e r d a s a r - k a n p e r t i m b a n g a n - p e r t i m b a n g a n t e r t e n t u d a r i p L h a k b a n k , maka b a n k h a n y a d a p a t m e m b e r i k a n k r e d i t s e - j u m l a h R p 5 0 . 0 0 0 . 0 0 0 , 0 0 # d . J i k a t e l a h a d a k e s e p a k a t a n a n t a r a k e d u a b e l a h p & - h a k , m aka d e b i t o r w a j i b m e n g i s i l e m b a r / f o r m u l i r k e d u a b e r m a t e r a i R p 1 . 0 0 0 , 0 0 s e b a g a i t a n d a b a h w a i a s e t u j u . F o r m u l i r t e r s e b u t s e t e l a h d i t a n d a t a n g a n i h a r u s d i k e m b e l l k a n l a g ! k e p a d a p L h a k b a n k . e . S e t e l a h d e b i t o r m e n y e l i a a i k a n m a s a l a h a d m i n i s t r a s i - n y a , k r e d i t o r d a n d e b i t o r l a l u m e n g a d a k a n p e r j a n j i ­ an k r e d i t d e n g a n k e s a n g g u p a n d a r i p L h a k d e b i t o r u n ­ t u k m e m b e r ik a n j a m i n a n # B e n t u k p e r j a n j i a n n y a a d a l a h d i bnw ah t a n g a n ( A k t a P e r j a n j i a n K r e d i t ) . S e d a n g k a n p c n g i k a t a n j a m i n a n n y a b i s a d i l a k s a n a k a n s e c a r a l a n g s u n g , b i s a j u g a u n t u k s e m e n t a r a c u k u p d e n g a n a k t a / s u r a t k u a s a m e m a s a n g h i p o t e k , K e m u d i a n , k e d u a p i h a k m e n g a d a k a n p e r j a n j i a n h i p o t e k y a n g d i l a k u k a n s e c a r a n o t a r i i l . f . P r o s e s t e r a k h i r , d e b i t o r m e n y e r a h k a n j a m i n a n h i p o ­ t e k b e r u p a s e r t i f i k a t h a k a t a s t a n a h k e p a d a b a n k #

  B e r k a s p e r j a n j i a n k r e d i t ( s a l i n a n n y a ) d a n j a m i n a n t a m b a h a n d i s e r a k k a n k e p a d a n o t a r i s u n t u k d i i k a t s e c a r a h i p o t e k # ^ P e r s y a r a t a n y a n g d i t e n t u k a n a n t a r a b a n k y a n g s a t u d e n g a n b a n k y a n g l a i n k a d a n g - k a d a n g b e r b e d a k a r e n a m a e i n g - ^ W a w a n c a r a d e n g a n B a g i a n P e m a s a r a n B an k BNI C a b a n g X , 2 0 P e b r u a r i 1 9 8 9 . m a s i n g b ? n k m e m p u n y a i k e b i j a k s a n a a n s e n d i r i - s e n d i r i . A kan t e t a p l p e r b e d a a n y a n g a d a t i d a k l a h p r i n s i p s i f a t n y a . M i - s a l n y a , a d a b a n k y a n g m e n e n t u k a n b a h w a e i p em oh on k r e d i t h a r u s m e n j a d i s e o r a n g n a s a b a h d u l u , s e d a n g k a n b a n k y a n g l a i n t i d a k m e n g h a r u s k a n d e m i k i a n . P e r b e d a a n s e p a r t i i n i d a p a t d i t e r i m a s e p a n j a n g k e t e n t u a n b a n k - b a n k t e r s e b u t t i ­ d a k m e l a n g g a r k e t e n t u a n - k e t e n t u a n d a r i B a n k I n d o n e s i a s e ­ b a g a i p e d o m a n n y a ,

  D a r i u r a i a n t a d i n a m p a k b a h w a b a n k s e l a l u m e r a in ta j a m i n a n u n t u k p e n g a m a n a n p e l u n a s a n k r e d i t i t u s e n d i r i • H a l i n i k a r e n a d u ^ i n p r a k t e k p e r b e n k a n s e r i n s t e r j a d i ba h w a d i l u a r k e m a u a n n y a , d e b i t o r t e r j e r u m u s d a l a m k e a d a a n y a n g m e n g a k i b n t k a n d i r i n y a m o n j .^ d i t i d a k mnmpu l a g i m e m e n u h i k e w a j i b a n n y a u n t u k m e m b a y a r k * a b a l i u t a n g n y a i t u . U n t u k m e n g h i n d a r i h a l * 4 i a l s e m a c a m i t u , m e s k i p u n k r e d i t o r t e l a h m e n a r u h k e p e r c a y a a n y a n g m e n d a la m t e r h a d a p kem am puan d a n i t i k a d b a i k d e b i t o r , d i s a m p i n g t e l a h d i w a j i b k a n o l e h UU P e r b a n k a n 1 9 6 7 p a s a l 2 i * , m aka i a h a n y a a k a n b e r s e d i a m e m - b e r i k a n k r e d i t a p a b i l a d i s e r t a i j a m i n a n .

  A d a n y a p e r j a n j i a n j a m i n a n ( h i p o t e k ) b e r g a n t u n g k e - p a d a p e r j a n j i a n p o k o k n y a , y a i t u p e r j a n j i a n k r e d i t t a d i * P e r j a n j i a n i n i m e m p u n y a i s i f a t a s s e s s o i r , a r t i n y a j i k a p e r j a n j i a n p o k o k n y a b e r a k h i r , h a p u s a t a u pun b a t a l d a n g u - g u r , m a k a b e r a k h i r p u l a p e r j a n j i a n j a m i n a n n y a . K e u n t u n g a n d i l e t a k k a n n y a s u a t u j e m i n a n a j a b i l a d e b i t o r d a l a m k e a d a a n t i d ; - k mampu l a g i u n t u k m e m b a y a r a n t a r a l a i n a d a l a h :

  

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  IB

  • - a d a n y a e a r n y a n g m udah b a g i k r e d i t o r u n t u k m e m p e r o l e h k e m b a l i p L u t a n g n y a , y a i t u d e n g a n m e n j u a l b a r a n g - b a r a n g y a n g t e l ^ h r n e n j a d i j a m i n a n n y a ;
  • u s a h a - u s a h a d a r i k r e d i t o r - k r e d i t o r l a i n t i d a k p e r l u d i - i n d a h k a n a t a s d a s a r k e d u d u k a n n y a s e b a g a i k r e d i t o r j r e - f e r e n s e s u a i d e n g a n s i f a t y a n g d i m i l i k i d a l a m h i p o t e k .

  B e r a r t i , d a l a m h a l p e l u n a s a n a t a s u t a n g ^ u t a n g n y a , i a a k a n m e m p e r o l e h pem er.u h ?n l e b i h d a h u l u d a r i p p d a k r e d i ­ t o r l a i n n y a ( p n e a l 1 3 3 3 d a n 133'+ HV) .

  H i p o t e k s e b a g a i h a k k e b e n d a a n d a r i b e n d a - b e n d a t i ­ d a k b e r g e r a k t e r s e b u t m e m p u n y a i s i f a t z a a k s g e v o l g ( d r o i t d e s u i t e ) , y a i t u s i f a t y a n g s e l a l u m e n g i k u t i k e m a n a pun b e n d a i t u b e r a d a , A r t i n y a , b a h w a h a k i n i d a p a t d i p e r t a - h a n k a n t e r h a d a p s i a p a p u n d a r i p i h a k k e t i g a y a n g m e n g u a s a i b e n d a i t u , m e s k i p u n p i h a k k e t i g a i t u b e r i t i k a d b a i k .

  A t a s d a s a r s i f a t - e i f a t y a n g d i m i l i k i o l e h h i p o t e k i t u , m aka d a p e t l a h d i s i m p u l k a n ba h w a h i p o t e k m e r u p a k a n s a l a h c a t u b e n t u k j a m i n a n b a g i p e l u n a s a n s u a t u k r e d i t y a n g d i b e r i k a n o l e h b a n k , y a n g k e d t d u k a n n y a p a l i n g k u a t d i a n t a r a b e n t u k - b e n t u k j a m i n a n l a i n . D e n g a n m e l a k u k a n s u a t u p e m a s a n g a n h i p o t e k e f e k t i f I a t a u m i n i m a l d e n g a n e u r a t k u a s a m e m a s a n g h i p o t e k s e c e p a t m u n g k i n , raaka h a l i n i a k a n d a p a t m e m i n i m a l i s i r r i s i k o y a n g m u n g k i n t e r j a d i .

  2 . P r o s e s T e r a . i a d i n y a S u r a t K u a s a M e m a sa n g H i p o t e k D a la m p e r j a n j i a n k r e d i t d e n g a n j a m i n a n h i p o t e k s e - r i n g k a l i d i l a k u k a n h a n y a d e n g s n m e n g g u n a k a n i k a t a n s u r a t

  

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  19 k u a s a m e m a s a n g h i p o t e k , S u r a t k u a s a i n i d a l ? m p a a a l 1 1 7 1 a y a t 2 BIV d i t e n t u k a n h a r u a d a lam b e n t u k n o t a r i i l , Naraun d a lain k e n y a t a a n n y a , b e n t u k s u r a t k u a s a t e r s e b u t d l b u a t m e n u r u t k e t e n t u a n b a n k i t u s e n d i r i , b a h k a n a d a p u l a y a n g d i b u a t d e n g a n a k t a P e j a b a t P a m b u a t A k t a T a n a h ( P P A T ) .

  S u a t u p e r m o h o n a n f s s i l i t a a k r e d i t y a n g t e l a h d i s e ­ t u j u i d e n g a n t e r l e b i h d a h u l u m e m e n u h i s y a r a t - e y a r a t l i m i t , t u j u a n p e n g g u n a a n k r e d i t , m aaa l a k u k r e d i t , d a n l s i n - l a i n , s e r t a m e m b e r i k a n j a m i n a n ( m i s a l n y a b e r u p a t a n a h h a k m i l i k ) , m aka p e n c a i r a n k r e d i t d a p a t s e g e r a d i l a k e a n a k a n ( l i h a t

  Izi.mpLran A k t a P e r j a n j i a n K r e d i t B a n k D a g a n g N e g a r a ) . B e r - h a s i l n y a p e n c a i r a n k r e d i t i t u d a p a t t e r j a d i j i k a t e l a h d i - p e n u h i s y a r a t - « y a r a t a n t a r a I n i n b a h w a t a n a h y a n g a k a n d i - j a d i k a n j a m i m n t e r s e b u t s u d a h d i i k a t s e c a r a h i p o t e k e f e k - t i f ( h i p o t e k I ) ,

  P r o s e s k e a r a h p e n g i k a t a n t a n a h j a m i n a n k e d a l a m h i p o t e k e f e k t i f i t u d a p a t m e l a l u i p e n g i k a t a n s u r a t k u a s a m e m a s a n g h i p o t e k l e b i h d c h u l u , namun a k a n l e b i h b a i k l a g i a p a b i l a l a n g s u n g d i l r k u k a n h i p o t e k e f e k t i f u n t u k m e m i n i - m a l i s i r r i s i k o y a n g m u n g k i n t e r j a d i . P e n g i k a t a n s u r a t k u - a a a I n i d i l a k u k a n s e c a r a n o t a r i i l d a n d i t a n d a t a n g a n i o l e h m a s i n g - ^ n a s i n g p i h a k . ^ D e n g a n d f m i k i a n , s e j a k a d a n y a s u r a t k u a s a m e m a sa n g h i p o t e k t e r s e b u t m aka k r e d i t o r s e w a k t u -

  g s n g N e g a r a C a b a n g S u r a b a y a , 2 5 A p r i l 1 9 8 9 #

  

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  2 0 w a k t u d a p a t m e la k u k e .n p e m a s a n g a n h i p o t e k e f e k t i f t a n pa r a e m e r l u k a n i z i n l ? g i d a r i p i h a k d e b i t o r . a . P e r j a n j i a n K u a s a M em asang. H i p o t e k

  Da la m s u a t u p a m b e r i a n k r e d i t b i a s a n y a p i h a k d e b i ­ t o r d i m i n t a m e n y e r a h k a n e u a t u j a m i n a n u n t u k p e n g g a n t i a n p e l u n a s a n p l u t a n g a t a u k r e d i t n y a d i k e m u d i a n h a r i . J a m i n ­ a n y a n g d i m i n t a l e b i h d i u t a m a k a n p a d a b e n d a - b e n d a t i d a k b e r g e r a k y a n g m e m p u n y a i h a k k e b e n d e a n s e p e r t i h i p o t e k s e ­ b a g a i j a m i n a n p o k o k . H a l i n i k a r e n a h i p o t e k m e r u p a k a n b e n t u k j a m i n a n y a n g p a l i n g k u a t d i a n t a r a b e n t u k - b e n t u k j a m i n a n y a n g l a i n . S e d a n g k a n u n t u k b e n d a - b e n d a b e r g e r a k

I p i n y a n g t e l a h d i p e r j a n j i k a n j u g a a d a l a h s e b a g a i j a m i n a n t a iu b a iia n

  U n t u k p e l a k a a n a a n p em a B a n g a n a t a u p s r a b e r i a n j a m i n ­ a n h i p o t e k i t u d i p e r l u k a n t a h a p a n a t a u f a s e - f a s e t e r t e n t u , A d a t i g a f a s e y a n g h a r u s d i l a l u i . P a d a f a s e p e r t a m a , k r e ­ d i t o r d a n d e b i t o r m e n g a d a k a n p e r j a n j i a n k r e d i t d e n g a n k e - e a n g g u p a n d a r i p i h a k d e b i t o r u n t u k m e m b e r i k a n j a m i n a n b e ­ r u p a h i p o t e k . Da lam f a s e i n i b i a s a n y a d i p e r J a n j i k a n p u l a m a s a l a h p e m b o r i a n k u a s a d a r i d e b i t o r k e p a d a k r e d i t o r u n t u k r a e l a k s ^ n a k a n p e m a s a n g a n h i p o t e k e f e k t i f . P e m e g a n g k u a s a p e m r s a n g a n h i p o t e k i n i k e d u d u k a n n y a m a s i h sam a d e n g a n k e - d u d u k a n k r e d i t o r - k r e d i t o r l a i n ( k r e d i t o r k o n k u r e n ) . J a d i , d i a t i d a k m e m p u n y a i h a k i s t i m e w a l e b i h d a r i p a d a k r e d i t o r - k r e d i t o r l a i n t e r s e b u t .

  D a la m f a s e k e d u a t e r j a d i p e l a k s a n a a n p e m b e b a n a n

  

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  2 1 n t n u p e m a s a n g a n h i p o t e k y.-^ng d i l . - ' k u l r n d i inuka P e j a b a t P e m b u o t A k t s T a n a h (P P A T ) . P i h a k y a n g m e l a k u k a n p e m a s a n g - a n t e r s e b u t a k a n m e m p e r o l e h a k t a h i p o t e k ( a k t a P P A T ) .

  A k t a PPAT i n i b e r k e k u a t a n s e b a g a i a l a t b u k t i d a l a m me l a - kukc-n p e n d a f t a r a n . D a s a r hukum p e n y e r a h a n y a n g d i l a k s a n a - k a n d a l a m b e n t u k a k t a PPAT t e r s e b u t t e l a h d i a t u r d i d a l a m p a s a l 19 P e r a t u r a n P e r a e r i n t a h N om or 1 0 T a h u n 1 9 6 1 ( s e l a n - j u t n y a d i s i n g l c a t PP 1 0 / 1 9 6 1 ) . N am un, p e r a l l h a n h a k m i l l k a t a s t a n a h b e l u m t e r j a d i d i a i n i . U n t u k t e r c a p a i n y a t u j u a n t e r s e b u t h a r u s d i t e m p u h f a s e k e t i g a l e b i h d a h u l u /

  A d a pun f a s e k e t i g a i n i m e r u p a k a n f a s e y a n g d a p a t m e n e n t u k a n bah w a k r e d i t o r a k a n m e m p u n y a i k e l s t i m e w a a n l e ­ b i h d i b a n d i n g k a n d e n g a n k r e d i t o r l a i n . F a s e i n i a d a l a h f a s e p e n d a f t a r a n a k t a h i p o t e k d a n p e m b u a t a n / p e m b e r i a n s e r t i f i k a t h i p o t e k . P e l a k s a n a a n n y a d i l a k u k a n d i K a n t o r

  A g r a r i a S e k s i P e n d a f t a r a n T a n a h . D a la m h a l i n i , p e m e g a n g h i p o t e k a k a n m e m p e r o l e h s e r t i f i k a t h i p o t e k , M e n g e n a i p e n ­ d a f t a r a n y a n g b e r e a n g k u t - p a u t d e n g a n m a e a l a h p e r a l i h a n , h a p u s n y a , p e m b e b a n a n h a k m i l i k t e l a h d i a t u r p u l a d i d a l a m p a s a l 2 3 U UPA. S e d a n g k a n d a l a m h a l p e n d a f t a r a n t e r h a d a p h a k 4 i a k a t a s t a n a h t e r t e n t u , maka d i p e r l u k a n i z i n d a r i

  M e n t e r i A g r a r i a a t a u p e j a b a t y a n g d i t u n j u k n y a ( p a s a l 2 8 a y a t lcl P P 1 0 / 1 9 6 1 ) . K e t e n t u a n » 4 c e t e n t u a n m e n g e n a i i z i n t e r s e b u t s e t e r u s n y a d i a t u r d a l a m PMA N om or 15 T a h u n 1 9 6 1 ,

  ^ M a r ia m D a r u e B a d r u l z a m a n I , o p . c i t . . h . 3 5 *

  

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  2 2 TLN N om or 23^+6 P e r a t u r a n D i r j e n A g r a r i a N om or k T a h u n 1 9 6 8 , P e r a t u r m M e n t e r i D a la m N e g e r i N om or S K / 5 9 / k D A / 1 9 7 0 . ^

  D i a t a s a k t a h i p o t e k d a n s e r t i f i k a t h i p o t e k t e r s e - ■but t e r d a p a t i r o s - i r o s y a n g b e r b u n y i " D e m i K e a d i l a n B e r - d a s a r k a n K e t u h a n p n Y a n g N ah a E s a " . D e n g a n a d a n y a k a l i m a t i t u , b e r a r t i k e d u a a k t a t e r s e b u t t e l a h m e m e n u h i s y a r a t - s y a r a t y a n g t c r c a n t u m d a l a m p a s a l 22*f

  H I R , e e h i n g g a s e c a r a l a n g s u n g e k s e k u s i n y a d a p a t d i m o h o n k a n k e p a d a p e n g a d i l a n . B e r a r t i p u l a , k r e d i t o r d a p a t m e m p e r o l e h k e m b a l i p L u t a n g n y a l e b i h c e p a t .

  D i d r lam s e r t i f i k a t h i p o t e k d i s e b u t k a n b a h w a t a n a h y a n g d i j a m i n k r n t e l a h d i p a s a n g h i p o t e k . H a l i n i b e r t u j u a n a g a r d e b i t o r i t u t i d a k a k a n m e n j a m i n k a n k e m b a l i t a n a h y a n g t e l a h d i h i p o t e k k a n t e r s e b u t k e p a d a b a n k ( k r e d i t o r ) l a i n . K r e d i t o r y a n g t e l a h m o m p u n y o i s e r t i f i k a t h i p o t e k pun a k a n m e r a s a l e b i h aman d a n t e n t e r a m •

  U r a i a n d i a t a s m e n u n j u k k a n b e t a pp. r u m i t d a n p a n - j a n g n y a p r o s e d u r y a n g h a r u s d i t e m p u h o l e h p a r a p i h a k . S e h i n g g a p e m b e b a n a n h i p o t e k t e r s e b u t s e r i n g k a l i d i l a k u k a n d e n g a n k u a s a m e m a e a n g h i p o t e k y a n g d i l a k s a n a k a n o l e h k r e - d i t a r ( s e t e l a h d i p e r j . m j i k a n l e b i h d a h u l u ) . T i n d a k a n i n i m e m b e r i k a n k e u n t u n g a n b a g i i f t a s i n g - n a s i n g p i h a k . D i s a m - p i n g i t u j u g a u n t u k i n e n g a t a s i b e r b a g a i m a s a l a h y a n g t i m - b u l , a n t a r a l a i n :

  

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" U N T V E R S I T A S A l ^ L A r . ^ O A " P E R P U S T A w A A N

  M I L 1 K. S U R A B A Y A 2 3 a . Ily p o t h e e k h a n y n da p a t t e r j a d i d e n g a n f o r m a l i t a s - f o r m a l i t a s t e r t e n t u y a n g m e m e r l u k a n w a k t u , U n t u k m e n y i n g k a t w a k t u , maka p e m b e r i a n h y p o t h e e k d i l a k u - k a n d e n g a n k u a e a m e m a sa n g h y p o t h e e k . b . H y p o t h e e k m e m b u tu h k a n b i a y a . D e n g a n a d a n y a k u a s a i n i , p e m b e r i d a n p e n e r i m a k r e d i t m e r a s a a m a n , e e b a b k r e d i t d a p a t d i r e a l i s i r t a n p a m e n g e l u a r k a n b i a y a p o m a s a n g a n h y p o t h e e k . J i k a a d a t a n d a - t a n d a b a h w a d e b i t u r a k a n m e n g i n g k a r i p a m b a y a r a n h u t a n g p o k o k , b a r u l a h k r e d i t u r m e m a s a n g h y p o t h e e k , c • K u a s a i n i d i p e r g u n a k a n u n t u k k r e d i t - k r e d i t k e c i l d e n g a n p e r k a t a a n l a i n m e m b a n tu g o l o n g a n p e n g u s a h a e k o n o m i l e m a h . d , U n t u k m e n g a t a s i h a m b a t a n - h a m b a t a n h y p o t h e e k , y a n g t e r j a d i k a r e n a h a k - h a k a t a s t a n a h y a n g a k a n d i h i - p o t h e k k a n b e l u m m e m p u n y a i s e r t i f i k a t , D i s a m p i n g k u a s a m e m a s a n g h y p o t h e e k , k e p a d a k r e d i t u r d i b e r i j u g a k u a s a u n t u k m e n g u r u s s e r t i f i k a t h a k a t a s t a n s i i t e r s e b u t ,

  D e n g a n d e m i k i a n , d a p a t l a h d i t a r i k k e s i m p u l a n b a h w a p e r j a n ­ j i a n k u a s a m e m a sa n g h i p o t e k pun d i p e r l u k a n u n t u k m e n g h e m a t b i a y a , w a k t u , d a n t e n a g a • b • S i f a t P e m b e r i a n K u a s a

  D a la m k e n y a t a a n a e l a m a i n i , b e l u m a d a k e e e p a k a t a n p e n d a p a t m e n g e n a i i s t i l a h p e r a b e r i a n k u a e ? , A d a y a n g m em - b e r i i s t i l a h n 3 # s t g e v i n g " , " v o l m a c h t " , m aupun " m a c h t i g i n g " s e b a g a i t e r j e m a h a n d a r i k a t a " k u a s a " • N am u n , k e t i g a i s t i l a h i t u m a s i n g - m a s i n g b e r b e d a a r t i / n a k n a n y a , d a n b a h k a n h a r u s d i b e d a k a n a n t a r a y a n g s a t u d e n g a n l a i n n y a . K a r e n a a d a n y a b e r b a g a i i s t i l a h t e r s e b u t , m aka t i m b u l b e r b a g a i macam p e n ­ d a p a t t e n t a n g p o n g e r t i a n p e m b e r i a n k u a s a i t u ,

  P e m b e r i a n k u a s a d o lam j a s a l 1 7 9 2 EW ( l a s t g e v i n g ) m o n u r u t S o e b e k t i d a n T j i t r o s u d i b i o d i a r t i k a n s e b a g a i " e u -

  

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  a t u p e r s e t u j u a n d e n g a n a a n a s e o r a n g m e m b e r i k a n k e k u a s a a n k e pad© o r a n g l a i n , y a n g m e n e r i m a n y a , u n t u k a t a e n a m a n y a r a e n y e l e n g g a r a k a n s u a t u u r u s a n " . K e m u d i a n , i s t i l a h l a s t g e - v i n g d a l a m p a s a l 1 7 9 2

  RY j u g a , m e n u r u t H a r t o n o S u r j o p r a - t i k n j o d i t e r je r a a h k a n d e n g a n " P e m b e r i a n P e r i n t a h " y a n g m e n g a n d u n g a r t i s e b a g a i s u a t u p a r j a n j i a n y a n g m e m b e r i k a n p e r i n t a h k e p a d a o r a n g l a i n t m t u k m e l a k u k a n s u a t u p e r b u a t a n u n t u k d a n a t a s nama s i p e i n b e r i p e r i n t a h i t u s e n d i r i . ti p e n d a p n t l a i n y c n g b e r b e d a d i k e m u k a k a n o l e h V o l l - m a r . B e l i a u m e n g g u n a k a n i s t i l a h " P e m b e r i a n P e s a n a n " u n t u k l a s t g e v i n g , y a i t u s u a t u p e r i n t a h ( p o e a n a n ) k e p a d a o r a n g l o i n y a n g m e n c r i in a p e s a n a n , u n t u k m e l a k u k a n s u a t u p e r b u ­ a t a n h u k u m .

  D a r i b e r b a g a i p e n d a p a t t e r s e b u t d i a t a s d a p a t d i - t a r i k k e s i m p u l a n b a h w a p e n g g u n a a n p e m b e r i a n k u a s a d p lam p a s a l 1 7 9 2 BIV k u r a n g b e g i t u t e p a t d i d a l a m j r a k t e k p e r b p n - l e a n . K r e d i t o r y a n g t e l a h d i b e r i k a n k u a s a p e m a s a n g a n h i p o ­ t e k a t a s t a n a h y a n g d i j n d i k a n h a k m i l i k , a p a b i l a b e lu m e e m p e t m e n y e l e n g g a r a k a n u r u s a n t e r s e b u t k a r e n a b e r b a g a i a l a s a n , maka d a l a m h a l i n i p i h a k k r e d i t o r t e r s e b u t t i d a k

  1792

  d a p a t d i k a t e g o r i k a n t e l a h m e l a n g g a r k e t e n t u a n p a s a l BW • M i s a l : k a r e n a t a n d a - t a n d a i t i k a d b u r u k d a r i d e b i t o r , j a n g k a v /a k t u k r e d i t y a n g t e r l a l u p e n d e k , k e l a n c a r a n p e m - t o y a r a n k r e d i t , clan s e b a g a i n y a # O l e h k a r e n a n y a , p e n g e r t i a n y a n g l e b i h t e p a t b a g i i s t i l a h p e m b e r i a n k u s s a a d a l a h m a c h - t i g i n g , y a i t u s u a t u p e r n y a t a a n d a r i s i p e m b e r i k u a s a s e c a -

  

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  2 5 r a s e p L h a k bah w a i a m e m b e r i k a n k u a s a k e p a d a o r a n g y a n g d i - b e r i k u a s a d a n w e w e n s n g a t a u h a k , u n t u k m e w a k i l l u r u e a n - n y a , s e r t a u n t u k m e n g i k a t n y a k e j n d a p i h a k k e t i g a .

  D alam p e r j a n j i a n p e m b e r i a n k u a e a , s e o r a n g p e n e r i m a k u a s a m e n j a d i b e r w e n a n g u n t u k b e r b u a t , namun t i d a k t n e n j a - d i k a n n y a w a j i b b o r b u a t , Maaa l a h n y a a d a l a h lea pan k e w e n a n g - a n p e n e r i m a k u a s a t e r s e b u t a k a n b e r a k h i r ? B e r d a s a r k a n k e ­ t e n t u a n p r e a l 1 8 1 3 B\V, s u a t u p e m b e r i a n k u a s a a k a n b e r a k h i r

  1

  2

  k s r e n a : ( ) d i t a r i k n y a k e m b a l i k u a s a n y a s i k u a s a ; ( ) a d a ­

  3

  n y a p e m b e r i t a h u a n p e n g h e n t i a n k u a s a n y a o l e h s i k u a s a ; ( ) m a n i n g g a l n y a , p e n g a m p u a n n y a a t a u p a i l i t n y a s i p e m b e r i k u ­ a s a m aupu n s i k u a s a ; p e r k a w i n a n n y a s i w a n i t a y a n g raem-

  (L\) b e r i k a n a t a u m e n e r i m a k u a s a .

  D a r i u r a i a n d i a t a s d a p a t d i s i m p u l k a n b a h w a pembe - r i a n k u a s a d a p c - t b e r a k h i r k a r e n a s a l a h s a t u s e b a b y a n g t e l a h d i s e b u t k a n d i d a l a m p a c a l 1 8 1 3 BW . c • K u a s a M u t l a k

  D i d a l a m p e r j a n j i a n k u a e a m e m a s a n g h i p o t e k d e n g a n p e n g i k a t s u r a t k u a s a m e m a s a n g h i p o t e k s e l a l u d i m u a t a u a t u k l a u s u l a y a n g m e n y a t a k a n b a h w a k u a s a y a n g d i b e r i k a n d e b i ­ t o r k e p a d a k r e d i t o r d i b e r i h a k y a n g t i d a k d a p a t d i c a b u t l a g i d a n t i d a k a k a n b e r a k h i r k a r e n a s e b a b - s e b a b y a n g t e r - c a n turn d i d a l ^ m p a s a l 1 3 1 3 BW # U r a i a n d i a t a s m e n i m b u l k a n k e s a n b a h w a k u a s a t e r s e b u t m e r u p a k a n k u p s a m u t l a k , t i d a k d a p a t d i g a n g g u g u g a t . S e l a n j u t n y a , y a n g m e n j a d i p e r m a s a - l r .h a n n y a a n t a r a l a i n : a p a k a h k u a s a t e r s e b u t b e n a r - b e n a r

  

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  2 6 b e r s i f a t m u t l a k ? A p a k a h k u a s a y a n g t i d a k d a p a t d i c a b u t l a g i i t u t i d a k b e r t e n t a n g a n d e n g a n i e i p a s a l 1 8 1 3 B\V t e n - t a n g s e b a b - s e b a b b e r a k h i r n y a p e m b e r i a n k u a s a ? K e m u d i a n , k e t e n t u a n a pa y a n g d a p a t d i b e r l a k u k a n t e r h a d a p k u a s a t e r ­ s e b u t ? M e n u r u t p a r a s a r j a n a , s u r a t k u a e a m e m a s a n g h i p o ­ t e k b u k a n m o r u p a k a n j a m i n a n d a l a m p e r j a n j i a n k r e d i t . A p a ­ k a h h a l i n i t i d a k b e r t e n t a n g a n d e n g a n j r i n s i p y a n g t e r k a n - d u n g d a l a m p n sa 1 2 UU P e r b a n k a n 1 9 6 7 ?

  k

  S e b e l u m m e n j a w a b p e r m a s a l a h a n d i a t a s , m a k a k i t a p s r l u m e n g e t a h u i l o b i h d a h u l u m e n g e n a i k u a a a m u t l a k i t u . S o lam a i n i b e l u m a d a p e r u n d a n g ’- u n d a n g a n y a n g m e n g a t u r k u - a s a m u t l a k s e c a r a k h u s u s . K u a s a r a u t l a k a d a l a h s u a t u k u a s a y a n g d i b e r i k a n o l e h p e m b e r i k u a s a k e p a d a p e n e r i m a k u a s a y a n g s i f a t n y a c e c a r a t e r s e l u b u n g m e m in d a h k a n s e g a l a h a k , k e w a j i b a n d a n v /e w e n n n g k e p a d a p i h a k I n i n t a n pa m e m e n u h i k e t e n t u a n d o la m p e r a t u r a n P e m e r i n t a h N o m o r 1 0 T a h u n 1 9 6 1 *

  J a d l , l r r a n g a n k u a s a s e m a c a m p e m i n d a h a n h a k a t a s t a n a h s e ­ c a r a t e r s e l u b u n g i n i l a h y a n g t e l a h a d a p e r a t u r a n n y a , y a i t u d a l a m I n e t r u k s i M o n t e r i D a la m N e g e r i N om or 1/f T a h u n 1 9 8 2 . S e d a n c k a n u e n g o n a i p e n g g u n a a n k u a s a u n t u k m e m a s a n g h i p o t e k y a n g a k t a n y a d i b u a t o l e h n o t a r i s s e b a g a i k u a s a m u t l a k b u ­ k a n m e r u p r k a n l a r a n g a n s e b a g a i m a n a y a n g d ir a a k s u d d a l a m I n s t r u k s i M e n t e r i D alam N e g e r i t e r s e b u t d i a t a s , D e n g a n d e m i k i a n , k u a s a y a n g t e r d a p a t d a l a m p e r j a n j i a n k u a s a m em a­ e a n g h i p o t e k t e r s e b u t a d a l a h b e n a r - b e n a r d a p a t d i k a t a k a n

  

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  2 7 b e r s i f a t m u t l a k . ^ K e m u d i a n , a p a k a h k u a a a y a n g t i d a k d a p a t d i c a b u t i t u t i d a k b e r t e n t a n g a n d e n g a n i s i p a s a l 1 8 3 3 BIV ? K e t e n ­ t u a n a p a y a n g d a p p t d i b e r l a k u k a n t e r h a d a p k u a s a i n i ?

  U n t u k i t u k i t s k e m b a l i l e b i h d a h u l u k e p a d a s i f a t - s i f a t d a r i k e t e n t u a n p a s a l t e r s e b u t . D e n g a n d e m i k i a n , a k a n t e r - j a w a b l a h p o r m a s a l a h a n i n i «

  K e t e n t u a n j n s a l 1^ 1 3 J3W t e n t a n g c e b a b - e e b a b b e r a - k h i r n y a p e m b e r i a n k u a s a t e r l e t a l c d i d a liu n b a b XVI b a g i a n B Y / ,

  I V b u k u I I I Ada pun a e a s y a n g d i a n u t b u k u I I I BW d a l a m h a l m e m b u a t p e r j a n j i a n a d a l a h a s a s " k e b e b a s a M " • H a l i n i d a p a t d i s i m p u l k a n d a r i i s i p a e a l 1 3 3 8 BW y a n g m e n y a t a k a n b a h w a " e e t i a p p e r j a n j i a n y a n g d i b u a t s e c a r a s a h , b e r l a k u s e b a g a i u n d a n g - u n d a n g b a g i m e r e k a y a n g m e m b u a t n y a " . M a k - s u d n y a a d a l a h b a h w a s e t i a p p e r j a n j i a n i t u a k a n m e n g i k a t k e d u a b e l a h p U i a k . J a d i , s e l a m a t i d a k m e l a n g g a r k e s u s i l a - a n d a n k e t e r t i b a n lunum, malca o r a n g b e b a s m em b u a t p e r j a n ­ j i a n a p a s a j a d a n umuranya m e r e k a b o l e h m e n y i m p a n g i a t u r a n - a t u r a n d a l a m b u k u I I I t e r s e b u t * D e n g a n d e m i k i a n , b u k u I I I EV7 i t u s i f a t n y a h a n y a s e b a g a i " a a n v u l l s n d r e c h t " a t a u p e - l e n g k a p s a j a , b u k n n s e b a g a i hukum y a n g m em ak sa ( d w i n g e n d r e c h t ) . D a r i u r a i a n i n i d a p a t d i s i m p u l k a n b a h w a m a e a l a h k u a s a y a n g t i d a k d a p a t d i c a b u t d a n b a h k a n d i p e r t e g a s d e -

  ■**°Abdul L a t i e f , " B e n t u k P e n g i k a t a n K r e d i t d a n J a ­ m i n a n " , Hukmn d a n P e r b a n k a n , I n f o b a n k , J a k a r t a , M e i 1 9 8 2 ,

  k9*

  l u

  2 8 n g a n t i d a k a k a n b e r a k h i r k a r e n a s e b a b - e e b a b y a n g t e r c a n - tum d a l a m p a s a l 1 8 1 3 BW t i d a k b e r t e n t a n g a n d e n g a n i s i p a ­ s a l 1 8 3 3 BW • D e n g a n d e m i k i a n p u l a , maka k e t e n t u a n p a s a l

  1 8 1 3 BV/ i n i pun d a p a t d i b e r l & k u k a n t e r h a d a p m a s a l a h p e m - b e r i a n k u a s a y a n g m u t l a k . D i s a m p i n g i t u , d a r i h a s i l w a - v / a n c a r a s a y a d e n g a n B a n k D a g a n g N e g a r a C a b a n g S u r a b a y a , m aka k e t e n t u a n y a n g d a p a t d i p e r g u n a k a n j u g a t e r h a d a p m a ­ s a l a h k u a s a p e m a s a n g a n h i p o t e k t e r s e b u t s d a l a h :

  • D a lam h a l d e b i t o r t i d a k m e m e n u h i k e w a j i b a n n y a , maka j a m i n a n s e g e r a d i s e r a h k a n a t a s p e r m i n t a a n p e r t a m a d a r i b a n k .
  • S e j a k t a n g g a l p e n a n d a t a n g a n a n k u a s a m e m a s a n g h i p o ­ t e k , p e r s i l y a n g d i j a m i n k a n t i d a k b o l e h d i j u a l / S i - s e w a k a n / d i j a m i n k a n k e p a d a p i h a k l a i n t a n pa p e r s e t u - j u a n b a n k •
  • J i k n g e d u n g a t a u p e r s i l y a n g d i j a m i n k a n r u s a k ( m i - s n l n y n t e r b a l t n r ) , m aka b a n k d i b e r i k u a s a u n t u k m e - n e r i i i i a k l a i m a s u r a n s i ( p a s a l 2 9 7 K U H D ).
  • Sem ua b i A y a s e h u b u n g a n d e n g a n p e m b u a t a n a k t a k u a s a m e m a s a n g h i p o t e k m e n j a d i b e b a n n a s a b a h / d e b i t o r y a n g b e r s a n g k u t a n .

  M a s a l a h y a n g t e r a k h i r , a p a k a h s u r a t k u a s a m e m a s a n g h i p o t e k t i d a k b e r t e n t a n g a n d e n g a n j r i n s i p y a n g t e r k a n d u n g d a l a m p a s a l 2i* UU P e r b a n k a n 1 9 6 7 . D a la m p a s a l i n i d i k a t a - k a n b a h w a b a n k d i l a r a n g m e m b e r i k a n k r e d i t t a n p a s u a t u j a ­ m i n a n , d a n b a n k d i l a r a n g i k u t e e r t a m e n a n g g u n g r i s i k o u s a h a d e b i t o r ( comma n d i t e r e n ) d e n g a n p i n j a m a n y a n g d i b e - r i k s n i t u . M e n u r t t p a r a s a r j a n a , s u r a t k u a s a m e m a s a n g h i ­ p o t e k b u k a n u a r u p p k e n JoinLnan dr.

  1 pm p e r j a n j i a n k r e d i t .

  K e d u a h a l d i a t a s n a w p a k b e r t e n t a n g a n . i V a w a n c a r a d e n g a n B o g i a n P e m a s a r a n K r e d i t , B a n k

  D a g a n g N e g a r a C a b a n g S u r a b a y a , 2 5 A p r i l 1 9 8 9 *

  

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  2 9 D a la m j r a k t e k , b o n k B e r i n g m e n g a d a k a n p e r j a n j i a n k u a s a m e m a s a n g h i p o t e k d e n g a n i k a t a n s u r a t k u a s a m e m a sa n g h i p o t e k , K e u n t u n g a n n y a a d a l a h m e n g h e m a t b i a y a , t e n a g a d s n w a k t u , te m jE it p e l a k s a f t e a n d a p e t d i l a k u k a n d im a n a s a j a d i d a l a m w i l a y a h I n d o n e s i a d a n t a n p a b a n t u a n d e b i t o r , k r e d i ­ t o r d a p a t m e m a s a n g h i p o t e k s e c a r a n y a t a , K u a s a s e n a c a m i n i d i l a k u k a n b a n k d e n g a n a l a s a n s e r v i s ( p e l a y a n a n ) k e p a d a d e b i t o r . D an k m e r a s a t e r j a m i n d e n g a n a d a n y a s e r t i f i k a t h a k a t a s t a n a h d i t a n c a n n y a , D a r i s e g i h u k u m , b a n k metnang. b e l u m m e m p u n y a i h a k j r e f e r e n a t a s j a m i n a n t a n a h t e r s e b u t , S a m p a i s a a t i n i b e l u m a d a p a r a t u r a n m e n g e n a i b o l e h t i d a k - n y a b a n k u i e l a k u k a n p e n a h a n a n s e r t i f i k a t t a n a h , s e h i n g g a b a n k d i m u n g k i n k a n u n t u k m e l a k u k a n t i n d a k a n p e n a h a n a n s e - p e r t i i t u , y a k n i m e m in t a a g a r s e r t i f i k a t h a k a t a s t a n a h - n y a d i s e r a h k a n k e p a d a k r e d i t o r u n t u k d i s i m p a n a t a u d i t a h a n s e b a g a i j a m i n a n , D e n g a n m e n g a d a k a n p e n g a w a s a n y a n g k e t a t t e r h a d a p u s a h a d e b i t o r , maka p i h a k k r e d i t o r a k a n d a p a t m e n g e t a h u i k e a d a a n k e u a n g a n d e b i t o r , J i k a d e b i t o r m u l a i a d a t a n d a - t a n d a t i d a k d a p a t m e m b a y a r , make k r e d i t o r s e g e r a m e l a k u k a n p e m a s a n g a n h i p o t e k e f e k t i f ,

  K e m u d i a n m e n g e n a i a j a k a h m a s a l a h i n i t i d a k m e l a n g - g a r a s a s c o m m a n d i t e r i n g s v e r b o d y a n g b e r l a k u d a l a m j r a k ­ t e k p e r b a n k a n ? D a la m h a l i n i , d e b i t o r y a n g m e n d a p a t k a n k r e d i t d i w a j i b k a n u n t u k m e n d e p o s i t s e b a g i a n u a n g n y a u n t u k k e p e r l u a n p e m a s a n g a n h i p o t e k y a n g a k a n d i l a k u k a n o l e h p i ­ h a k k r e d i t o r , D e n g a n d e m i k i a n , m a s a l a h b i a y a i n i m e n j a d i

  

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  3 0 t a n g g u n g a n p L h a k d e b i t o r • J a d i , t i d a k p d a p e l a n g g a r a n t e r h a d a p a s a s c o n u n a n d i t e r e n t e r s e b u t .

  D a r i s e l u r u h u r a i a n d i a t a s d a p a t d i s i m p u l k a n b a h ­ w a m a s a l a h k u a s a m u t l a k r a a s i h d i m u n g k i n k a n u n t u k d i t e r a p - k s n d a l a m j r a k t e k p e r b a n k a n * H a l i n i k a r e n a t u j u a n p e m b e ­ r i a n k u a s a s e c a r a m u t l a k t e r s e b u t a d s l a h u n t u k m e n c e g a h s i d e b i t o r m e n c a b u t k u a s a n y a i t u t a n p a d i k e t a h u i k r e d i t o r , e e d a n g k a n p i h a k k r e d i t o r i t u s e n d i r i b e l u m s e m p a t r n e l a k - s a n o k a n u r u s a n n y a . J i k a s a m p a i t e r j a d i d e m i k i a n , maka I c r e - d i t o r a k a n d i r u g i k a n k a r e n a i a t i d a k a k e n m e m p e r o l e h p e ­ l u n a s a n p i u t a n g n y a s e c a r a p e n u h . K u a s a m u t l a k j u g a d i - m u n g lt in k a n s e p a n j a n G Us 1 i t u t i d a k b e r t e n t a n g a n d e n g a n l a r a n g a n y a n g t e l a h d i s e b u t k a n d a l a m I n s t r u k s i M e n t e r i

  

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  M I L I k k : : . . l, , \n ’ UNIVIiiii. 1 A j ..... „ ■

  A

  BAB I I I S U R A B A Y A MASALAH DALUWARSA SURAT KUASA MEMASANG HIPOTEK 1 . D a l u w a r s a u n t u k D i b e b a s k a n d a r i S u a t u T u n t u t a n S u a t u k r e d i t y a n g d i b e r i k a n o l e h b a n k ( k r e d i t o r ) k e p e d a p i h a k d e b i t o r m e m p u n y a i j a n g k a w a k t u d a l a m h a l p e - l u n a s a n n y a • J a n g k a w a k t u k r e d i t y a n g d i b e r i k a n a d a l a h b e r b e d a - b e d a , b e r g a n t u n g k e p a d a k e b u t u h a n d a n m a c a m / j e n i s k r e d i t y a n g d i b u t u h k r n . B e r d a s a r k a n h a s i l w a w a n ca r,? d e - n g a n Blank B N I , m aka d a t a y a n g e a y a p e r o l e h a d a l a h s e b a g a i b e r i k u t :

  J e n i s k r e d i t M a sa t e n g g a n g J a n g k a w a k t u

  K IK m a k s , 8 t a h u n m a k e , k t a h u n m a k a • 5 t a h u n KMKP maka * 1 t a h u n m e k s , 1 0 t a h u n

  K I 7 5 m a k e • *+ t a h u n

  KMK 7 5 m aks • 1 t a h u n t i d a k a d a KMK KEPPRES 2 9 / 8 i f m a k e , 1 t a h u n t i d a k a d a

  J a n g k a w a k t u t e r s e b u t d i a t a s m e n g a n d u n g a r t i b a h ­ w a k r e d i t - k r e d i t y a n g t e l a h d i b e r i k a n k e p a d a d e b i t o r e u - d a h h a r u s d i l u n a s i s a m p a i b a t a a a k h i r t a n g g a l p e l u n a s a n y a n g t e l a h d i t e n t u k a n b a n k , Namun k e n y a t a a n n y a s e r i n g k a l i

  ^ W a w a n c a r a d e n g a n B a g i a n P e m a e a r a n B a n k BNI Cabs>ng X , 2 7 P e b r u a r i 1 9 8 9 .

  3 1 t e r j a d i b a h w a s a m p a i b a t a s w a k t u p e l u n a s a n b e r a k h i r , d e ­ b i t o r b e l u m d a p a t me l u n a s i / n e m e n u h i k ew a j i b a n n y a • M a s a - l a h n y a a d a l a h b a g a i m a n a j i k a j a n g k a v /a k t u t e r s e b u t t e l a h l e w a t w a k t u n y a , s e d a n g k a n d e b i t o r b e l u m m e l u n a s i u t a n g - n y a ? A p n k a h i a m a s i l i d a p a t d i t u n t u t u n t u k t e t a p m e l u n a s i - n y a ? D e n g a n k a t a l a i n , a p a k a h i a d a p a t d i b e b a e k a n d a r i t a g i h a n a t a u t u n t u t a n b a n k ? U n t u k m e n j a w a b j e r m a s a l a h a n i n i , maka k i t * p 3 r l u m e n g e t a h u i s e c a r a g a r i e ' b e s a r t e n t a n g ha 1 - h a 1 y a n g b o r k a i t a n d e n g a n m a s a l a h d a l u v / a r s a .

  A r t i k a t a d a l u w a r s a ( I m r a t w a k t u ) b e r a s a l d a r i b a - h a s a B e l a n d a : " v e r j a r i n g " , y a i t u s u a t u l e m b a g a a t a u a l a t y a n g m e n y e b a b k a n hukum r a e m b e r ik a n p e n g e s a h a n p a d a k e a d a a n n y a t a y a n g t e l a h b e r l a n g s u n g e e d e m i k i a n la m a n y a ( p a s a l

  19 ^ 6 EW) * H a l i n i n e n g a n d u n g p e n g e r t i a n b a h w a s u a t u a k i b a t hukum t i d a k a k a n d a p a t d i p e r o l e h h a n y a d e n g a n m e n g g a n t u n g - k a n l e w a t n y a v /a k t u s a j a . ^ M a s a l a h d a l u w a r s a d i a t u r d i . d a ­ la m b u k u I V b s b V I I b a g i a n k e t i g a R 7 , p a s a l 1 9 ^ 6 - 1 9 9 3 • A d a d u a y a n g d a p a t m e n i m b u l k a n d a l u w a r s a , y a i t u : a . D a l u w a r s a u n t u k n e m p e r o l e h h a k m i l i k a t a s s u a t u b e n d a ( a c q u i s i t i e v e v e r j a r i n g ) ; b , D a l u w a r s a u n t u k d i b e b a e k a n d a r i s u a t u t a g i h a n a t a u t u n t u t a n hukum ( e x t i n c t i e v e v e r j a r i n g ) ,

  D a la m d a l u w a r s a m e m p e r o l e h d i e y a r a t k a n b a h w a o r a n g y a n g ^ A , P i t t l o , P e m b u k t l a n d a n D a l u w a r s a ( m e n u r u t K i - t a b U n d a n g - u n d a n g Hukum P e r d a t a B e l a n d a ) , c e t . I I , t e r j e - l^ ih a n M . I s a A r i e f , I n t e r m a s a , J a k a r t a , 1 9 8 6 , h . 2 1 2 - 2 1 3 * 3 2

  

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  3 3 i n e n g u a s a i b e n d a d a r i o r a n g I n i n s e l a m a w a k t u y a n g d i p e r - l u k a n u n t u k t i m b u l n y a s u a t u d a l u w a r s a , b e r s t a t u s s e b a g a i o r a n g y a n g b c r k e d u d u k a n b e r k u a s a , S y a r a t l a i n y a n g J u g a s a n g a t m e n e n t u k a n a d a l a h a d a n y a i t i k a d b a i k p e d a d i r i o r a n g y a n g m e n g u a s a i b e n d a i t u . S e d a n g k e n pnda d a l u w a r s a y a n g m e m b e b a s k a n , k e d u a h a l d i a t a s p a d a p r i n s i p n y a t i d a k d i p e r l u k a n D alam m a s s l a h i n i , s a y a h a n y a m em bahas s e ­ c a r a k h u s u c m e n g e n a i d a l u w a r s a u n t u k d i b e b a s k a n d a r i t a - g i h a n a t a u t u n t u t a n .

  L e m b a g a d a l u w a r s a m e m b e b a s k a n d i r i d a r i s u a t u t u n ­ t u t a n d i b e n t u k u n t u k p e m b a t a s a n a g a r t e r d a p a t s u a t u k e - p p . s t i a n hukum t e r h a d a p s e t i a p p e r i k a t a n - p e r i k a t a n y a n g t i m b u l . D i s h a p i n g i t u j u g a d i h a r a p k a n a g a r d e b i t o r t i d c k a k a n b e r l a r u t - l a r u t s e l a m a b e r t n h u n - t a h u n h a r u s m e m b u k t i - kf.n b a h w a p r e s t a s i / p e r i k a t a n n y a s u d a h d i p e n u h i . D i p i h a k k r e d i t o r , h a l i t u d ir a n k s u d k a n a g a r da p r t d i p n n d a n g s e b a g a i p e r a n g s a n g u n t u k t i d a k m e l e p a s k a n h a k n y a d e n g a n s i a - s i a . ■

  J i k a s e l a m a t e n g g a n g w a k t u t e r t e n t u k r e d i t o r i t u d ia m s a ­ j a , maka d i a d i a n g g a p t e l a h m e l e p a s k a n h a k n y a . D e n g a n d e - m i k i a n , h u b u n g a n - h u b u n g a n hukum y a n g t e l a h d i d i a m k a n d e - d e m i k i a n l a m a n y a i t u m e n j a d i h a p u s . D a r i h a l - h a l t e r s e b u t d i a t a s d r p i t d i k e t a h u i ba h w a a d a d u a h a l p e n t i n g y a n g h a r u s d i p e r h a t i k a n d a l a m m a s a l e h d a l u w a r s a y a n g m e m b e b a s - k a n i n i , y a i t u : •^I b l d . . h . a i k . a . K r e d i t o r t i d a k m e n g g u n a k a n h a k n y a s e l a m a j a n g k a w e k t u y c n g t e l a h d i t e n t u k a n o l e h u n d a n g - u n d a n g ; b # D e b i t o r h .-n y a b e r s i k a p d i a m s a j a , t i d a k m e l a k s a - n a k a n k e w a j i b a n n y a s a m p a i s a a t y a n g m e r a b e b a s k a n - n y a m o n u r u t u n d a n g - u n d a n g *

  D alam p a s a l 1 9 6 7 RV d i t e n t u k a n bah w a j a n g k a w a k t u u n t u k d i b e b a s k a n d a r i s e g a l a t u n t u t a n hukum k a r e n a d a l u ­ w a r s a , b a i k y a n g b e r s i f a t k o b e n d a a n m aupu n p e r s e o r a n g a n a d a l a h s e t o l a h l e w a t v / a k t u 3 0 t a h u n . S e p e r t i t e l a h d i j e - l a s k a n d i a t a s , b a h w a m e n u r u t P i t t l o , s u a t u a k i b a t hukum t i d a k a k a n d a p a t d i p e r o l e h h a n y a d e n g a n m c n g g a n t u n g k a n l e w a t n y n v / a k t u s a j a . A da s y a r a t t a m b a h a n y a n g h a r u s d i - p e n u h i n y a , y a k n i k e d u d u k a n b e r k u a s a d a n i t i k a d b a i k . N a ­ mun da Inin p r a k t e k p e r b a n k a n , h a n y a d e n g a n l e w a t n y a v /a k t u y a n g t e l a h d i t e n t u k a n i t u p e r i k a t a n d i a n g g a p g u g u r * D e b i * t o r d a p a t d i b e b a s k a n d a r i s e g s l a k e w a j i b a n n y a t e r h a d a p k r e d i t o r , m e s k i p u n i a t i d a k d a p e t m e n u n j u k k a n a d a n y a a l a s a n y a n g s a h a t a u pun i a m e m p u n y a i i t i k a d b u r u k .

  S e g a l a p i u t a n g y a n g b e r u p e . p d n ja m a n u a n g , pad a umumnyn m o n g a l a i n i d a l u w a r s a a e t o l a h l e w a t v /a k t u

  30

  t a h u n . ' T e t a p i a d a b e b o r a pa p i u t a n g y a n g m e m p u n y a i t e n g g a n g v /a k t u v l e b i h p e n d e k , m i s a l n y a j a n g k a w a k t u d a l u w a r s a s e t e l a h l e ­ w a t 5 t a h u n . A d a p u n t e n g g a n g w a k t u t e r s e b u t d i p e r u n t u k k a n b a g i p d u t a n g - p i u t a n g s e p e r t i : u a n g s e w a r u m a h , s e w a b a - n g u n a n , t a n a h , r e k e n i n g t e l e p o n , d a n l a i n - l a i n . D i s a m p i n g i t u j u g a u n t u k p i u t a n g - p i u t a n g y a n g p e l u n a s a n n y a d . i b a y a r -

  3

  k

ADLN Perpustakaan Universitas Airlangga k a n s e k a l i g u s , b u k a n d e n g a n a n g s u r a n , a s a l j a n g k a w a k t u - n y a p e n d e k . I n i b e r a r t i , bahw a j i k a s e t e l a h j a n g k a w a k t u t e r s e b u t d i a t a s d e b i t o r d i g u g a t u n t u k m e l a k s a n a k a n p r e s - t a s i n y a ( m e l u n a s i u t a n g n y a ) , maka d e b i t o r t e r s e b u t d a p t m e n o l a k g u g a t a n i t u h a n y a d e n g a n m e n u n j u k k a n b u k t i bahw a s e l a m a j a n g k a w a k t u i t u d i a b e l u m p e r n a h m e n e r i m a t u n t u t -

  15 a n a t a u g u c a t a n y a n g d i a j u k a n o l e h p i h a k k r e d i t o r * M a s a l a h y a n g t i m h u l a d a l a h s e j a k k a p a n j a n g k a w a k ­ t u d a l u w a r s a t e r s e b u t m u l a i b e r j a l a n ? P a d a uraumnya, j a n g ­ k a w a k t u t e r s e b u t m u l a i b e r j a l a n p a d a s a a t u t a n g y a n g b e r - s a n g k u t a n s u d a h d a p ' t d i t a g i h , y a i t u p a d a s a a t l a h i r n y a ke k u a s a a n u n t u k d i p o n u h i n y a p r e e t a s i i t u

  d i

  d e p a n H a k im # D e n g a n d e i n i k i a n , s e l a m a p e l a k s a n a a n p r e s t a d i d a r i p e r k i - r a a n t e r s e b u t b e l u m d a p a t d i t a g i h , j a n g k a w a k t u d a l u w a r s a i t u j u g a b e l u m d a p n t b e r l a n g s u n g ( b e r j a l a n ) . D e n g a n k a t a l a i n , b a h w a j a n g k a v /a k t u d a l u w a r s a m u l a i d a p a t d i p e r h i - t u n g k a n p d a s a a t m e n u n g g a k n y a s a t u a n g s u r a n a t a u p e m b a - y a r a n b u n g a , j a d i r a e l i p u t i s e l u r u h u t a n g y a n g a d a .

  D a r i s e l u r u h u r a i a n t e r s e b u t d i a t a s t i r a b u l k e s a n bah w a s e t e l a h l e w a t j a n g k a w a k t u y a n g d i t e n t u k a n u n t u k a d a n y a d a l u w a r s a , m o s k i p u n u t a n g d e b i t o r b e l u m l u n a s s e l u ­ r u h n y a , d e b i t o r d a p a t t e r b e b a s d a r i k e w a j i b a n n y a , H a l i n i b e r a r t i a k a n m e r u g i k a n p i h a k b a n k s e n d i r i * D i s i n i b a n k 3 5

  ^ S u b e k t i , P o k o k - P o k o k Hukum P e r d a t a . c e t * X V T T T . I n t e r m a s a , J a k a r t a '; " m , " h . '1S7 . ------------------

  

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  3 6 s e o l a h - o l a h i k u t s e r t a m e n a n g g u n g b e b a n r i s i k o y a n g d i - h a d a p i d e b i t o r . P a d a h a l k e a d a a n y a n g d e m i k i a n i t u d i l a - r a n g o l e h u n d a n g - u n d a n g . B a g a i m a n a j i k a m e n g h a d a p i k e a d a ­ a n t e r s e b u t ? A p a k a h b a n k a k a n m e m b i a r k a n s a j a p i u t a n g - n y a l o n y a p b e g i t u s a j a ? T e r n y a t a , b e r d a s a r k a n h a s i l w a - w a n c a r a y a n g s a y a p e r o l e h d a r i B a n k D a g a n g N e g a r a a d a l a h s e b a g a i b e r i k u t :

  T e r h a d a p m a s a l a h y a n g u e n y a n g k u t p i u t a n g b a n k y a n g b e l u in l u n a s s e c a r a k e s e l u r u h a n , s e d a n g k a n b a t a s a k h i r t a n g g a l p e l u n a s a n i t u t e l a h ha b i s , m^ka d a l a m h a l i n i u t a n g d e b i t o r t i d a k a l i e n b e b ? ? s . K r e d i t o r a k a n t e t a p r a e l a k u k a n p e n a g i h a n k e p a d a d e b i t o r t e r s e b u t s a m p a i u t a n g y a n g d i m i l i k i n y a l u n a s s a m a s e k a l i . A p a b i l a p a d a a k h i r n y a d e b i t o r i t u b e n a r - b e n a r t i d a k d a p a t l a g i raem en u hi p r e a t a s i n y ^ p a d a e a a t u t a n g i t u s u d a h d a p a t d i t a g i h d a n b a n k s u d a h m e m b e r i k a n s o m a s i s e b a n y a k 3

  ( t i g a ) k a l i , m rka b a n k a k a n m e n y e r a h k a n k e b i j a k s a n a a n p o n y e l e r a i a n k a s u s t o r s e b u t k e p a d a P a n i t i a U r u s a n P i ­ u t a n g N e g a r f b e r d a s a r k a n UU N o . k9 Th . I 9 6 0 , LN N o .

  1 % Th . 1 0 6 0 , TLN N o

  , 2 1 0 i + . B a n k m e n y e r a h k a n p e n g u r u s -

  a.n m a s a l a h t e r s e b u t k e p n d a PUPN k a r e n a h a l i n i m e - n y a n g k u t p i u t a n g a t a u k e u a n g a n m i l i k n e g a r a . 4 i k a d i - b i a r k a n , maka n e g a r a a k a n m anga l a m ! k e r u g i a n .

  B e r d a s a r k a n u r a i a n d i a t a s d a p a t d i t a r i k k e s i m p u l a n ba h w a t i d a k a d a d a l u w a r s a b a g i d e b i t o r u n t u k d i b e b a s k a n d c - r i t u n t u t a n b a n k , S e l a m a t i d a k m e l a n g g a r k e t e n t u a n u n - d a n ^ ' - u n d a n g , b a n k a k a n s e n a n t i a s a r a e l a k u k a n t u n t u t a n a t a u t a g i h a n k e p n d a d e b i t o r i t u s a m p a i i a d a p a t m e l u n a s i k e w a - j i b a n n y a . S e i r i n g d e n g a n h a l i t u , b a n k j u g a a k a n m e m b e r ! - k r n k e b i j a k c a n a a n - k e b i j a k s a n a a n t e r t e n t u y a n g s i f a t n y a m e m b e r i k a n k e r i n g a n a n k e p a d a p i h a k d e b i t o r . D e n g a n c a r a n i a w a n c a r a d e n g a n B a g i a n P e m a s a r a n K r e d i t , B a n k D a g a n g N e g a r a C a b a n g S u r a b a y a , 2 M e i 1 9 8 9 .

  

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  3 7 i n i , d i h a r a j k a n a k a n m e m b e r i k a n k e u n t u n g a n b a g i m a s i n g - m a e i n g p i h a k • 2 • D a l u w a r s a S u r a t K u a s a M e m a sa n g H i p o t e k

  P a d a s u b b a b 1 t e l a h d i t e r a n g k o n bah w a d e b i t o r t i ­ d a k a k a n d i b e b a s k a n d a r i t u n t u t a n b o n k p ad a s a a t j a n g k a w a k t u n y a t e l a h b e r a k h i r . l i a s a l a h y a n g t i m b u l s e k a r a n g a d a l a h a p a k a h ? u . s c u r a t k u a s a p e m a s a n g a n h i p o t e k t e r e e - b u t j u / ; r d i U o n ' 1 d p l u w a r a a ? I T a l i n i eam a s e k a l i b e l u m p o r n a h a d a p r n g a t u r a n n y a s e c a r a k h u s u s d i dal,tun u n d a n g - u n d e n g •

  D i d r l r r a a k t a k u a s a p e m a s a n g a n h i p o t e k d i s e b u t k r m s u a t u k l a u s u l a y a n g m o n e h o n d a k i bah w a t c r h a d a p s u r a t k u a ­ s a t e r s e b u t t i d a k b o l e h d i l a k u k a n p e n c a b u t s n t a n pci s e t a h u p L h a k l a i n , d a n t i d a k a k a n b e r a k h i r k a r e n a s e b a b - s e b a b y a n g t e r c a n t u m d e l a t e k e t e n t u a n p e . s a l 1 8 1 3 BW . H a l i n i u n ­ t u k m e n g h i n d a r i t i n d a k a n d e b i t o r y a n g i n g i n m e n c a b u t k u a - s a n y r s e c a r a e o w e n a n g ^ e n a n g t a n p a d i k e t a h u i p i h a k k r e d i ­ t o r p a d a s a a t k o a d a a n k e u a n g a n n y a m u l a i g o y a h , J i k a d e b i ­ t o r t e t a p m e l n n g g a r , maka a k a n b f e r a k i b a t m e r u g i k a n pL hak k r e d i t o r y a n g d e n g a n s u k a r e l a t e l a h m e m b e r i k a n k e p e r c a - y a a n k e p a d a n y a . K e p e r c a y a a n y a n g d i b e r i k a n a d a l a h d a l a m h a l m e l u n a s i p l u t a n g y a n g d i t e r i m a d e b i t o r .

  K r e d i t o r p e m e g a n g s u r a t k u a s a m e m a s a n g h i p o t e k y a n g c u k u p a v /a s d a n h o t i - h a t i t e r h a d a p s e t i a p t i n g k a h l a k u d e b i t o r a k a n m e l a k u k r n t i n d a k a n - t i n d a k a n s e b a g a i b e r i k u t : 1 , m em egartg s e r t i f i k a t a s l i h a k a t a s t a n a h m i l i k d e - b i t o r ; 2 . m e n g i r i m s u r a t k e p a d a K e p a l a K a n t o r P e n d a f t a r a n T a n a h s e t e i n p n t y a n g i s l n y a a d a l a l i ba h w a a t a s t a n a h t e r t e n t u t a l a h d i b u a t e u a t u k u a s a u n t u k m e m a s a n g h i p o t e k d a n s e r t i f i k a t h a k a t a s t a n a h n y a j u g a t e ­ l a h b e r a d a d i t a n g a n k r e d i t o r ;

  3 # j i k a t e r d a p a t t a n d a - t a n d a d e b i t o r m u l a i t i d a k m a m - pu m e l a k s a n a k a n p r e s t a s i A ® w a j i b a n n y a , m aka s e g e r a d i p e r t i m b a n g k a n u n t u k m e l a k u k a n p e m a s a n g a n h i p o t e k e f e k t i f . J i k a p e r l u , p a s a n g s e c e p a t n y a . M e s k i p u n d e m i k i a n , b u k a n b e r a r t i k r e d i t o r m e n j a d i s e r a t u s p e r s e n s u d a h a m a n , I a i n a s i h m u n g k i n a k a n m e n g h a d a p l b a h a - y a y a n g t i d a k d a p a t d i d u g a s e b e l u m n y a . M i s a l n y a , d e b i t o r membu&t l a p o r a n p a l s u p a d a p o l i s i ba h w a s e r t i f i k a t n y a h i l a n g , s e h i n g g a a k a n m e m p e r o l e h s u r a t k e t e r a n g a n t e n t a n g h a l i t u * D e n g a n d e m i k i a n , i a a k a n d a p a t m e m p e r o l e h / f a i n t a s e r t i f i k a t p e n g g a n t i k e p a d a K a n t o r P e n d a f t a r a n T a n a h ,

  D e n g a n a d a n y a s u r a t I c r e d i t o r t e r s e b u t , p a l i n g t i d a k KPT a k a n m e n o l e k m e m b e r i k r n s e r t i f i k a t p e n g g a n t i b a g i d e b i t o r 17 y a n g n a k a l i t u . f

  D a r i u r a i a n d i a t a s nampp.k a d a n y a s a l a h s a t u k e u n - t u n g a n b a g i p i h a k k r e d i t o r , y a i t u m e n g e n a i t i d a k a d a n y a j a n g k a w a k t u y a n g p o s t ! a t a s b e r l a k u n y a s u r a t k u a s a p e m a - s a n g a n h i p o t e k t e r s e b u t , K r e d i t o r s e w a k t u - w a k t u d a p a t m e -

  3 8 ' E f f e n d i P e r a n g i n , P r y k t e k P e n g g u n g a n T a n a h S e b a - g i n i ^ a j n i n a n K r e d i t . c e t . I , R a j a w a l i , J a k a r t a , 1 9 3 7 , h .

  17 ADLN Perpustakaan Universitas Airlangga

  

ADLN Perpustakaan Universitas Airlangga

  3 9 L '.k u k a n p e m a s a n g a n h i p o t e k e f e k t i f t a n p n p e r l u i z i n pLhak d e b i t o r * Denman d e m i k i a n , s u r a t k u a s a m e m a s a n g h i p o t e k t e r s e b u t t i d a k m e n g e n a i s i f a t d a l u w a r s a b a g i p e m e g a n g n y a , d a n p ad a umumnya , a p a b i l a t i d a k d i t i n g k a t k a n m e n j a d i h i ­ p o t e k e f e k t i f , makr h a l i n i a k a n s e j a l a n d e n g a n m a sa l a k u f a s i l i t a s k r e d i t . D i s a m p i n g i t u , m e n g i n g a t b a n k t i d a k a k a n m e n g a m b i l r i s i k o l e b i h b e s a r , in?lea b a n k a k a n s e g e r a m e n i n g k a t k a n p e n g i k a t a n j a m i n a n t e r s e b u t m e n j a d i h i p o t e k e f e k t i f . ^

  ■^ ‘/ a w a n c a r a d e n g a n B a g i a n P e m a s a r a n K r e d i t , B an k D a g a n g N e g a r a C a b a n g S u r a b a y a , 2 M e i 1 9 8 9 .

  

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  M h - i - r::. ■ i- ■ "UNIVL..- = j U R A i / / ' _•’ _ -' \,. - ■ ■ ;

  BAB I V KUASA PEMASANGAN HIPOTEK BELUM DITERAPKAN DAN DEBITOR JATUH P A I L I T 1 . D e b i t o r J a t u h P a i l i t S u r a t k u a s a p e m a s a n g a n h i p o t e k s e p e r t i t e l a h d i - u r a i k a n d a l a m b a b I I b u k a n in e r u p a k a n j a m i n a n a t a s p a i n - n a s a n s u a t u u t a n g a t a u k r e d i t , B e r a r t i , s u r a t k u a s a t e r - e e b u t snm a s e k a l i t i d a k m e m p u n y a i h a k j r e f e r e n b a g i p i h a k p e i n e g a n g n y a , y a i t u b a n k ( k r e d i t o r ) , J i k a d e m i k i a n , maka p i h a k k r e d i t o r ^ k a n m e n g a m b i l r i s i k o k e m u n g k i n a n t e r j a d i - n y a l c r e d i t m a c e t , y a i t u b a h w a d e b i t o r e u d a h t i d a k raampu l a g i u n t u k m e l u n a s i k e v / a j i b a n n y a d a l a m h a l m e m b a y a r u t a n g a t a u k r e d i t i t u ,

  D e b i t o r d a n k r e d i t o r h a n y a . c u k u p m e n g a d a k a n p a r j a n - j i a n k r e d i t d e n g a n i k a t a n s u r a t k u a s a m e m a s a n g h i p o t e k .

  T i n d a k a n i n i d i l a k u k a n k a r e n a b i a y a y a n g d i p e r l u k a n j a u h l e b i h m u r a h d a r i p a d a b i a y a p e m a s a n g a n h i p o t e k e f e k t i f , D i s a a p l n g i t u t i d a k :i:e m e r lu k a n p r o s e s y a n g b e r b e l i t - b e l i t

  ( w a k t u n y a l e b i h p e n d e k ) d a n k r e d i t y a n g d i b e r i k a n a d a l a h k r e d i t k e c i l . A l r a n n - < i 3 * e a n t e r s e b u t a a n g a t m e n g u n t u n g k a n k e d u a b o l a h p L h s k , y e i t i k r e d i t o r d a n d e b i t o r ,

  S u r a t lu m e n m e m a s a n g h i p o t e k t i d a k m e m p u n y a i j a n g k a w a k t u b e r l a l c u y a n g t e p a t b a g i p e m e g a n g n y a , H a l i n i b i e a d i k e t a h u i d a r i a k t a k u a s a p e m a s a n g a n h i p o t e k y a n g m em uat k l a u s u l a " k u a s a p e m a s a n g a n h i p o t e k d i b e r i h a k u n t u k t i d a k d a p a t d i c a b u t k e m b a l i d a n t i d a k a k a n b e r a k h i r k a r e n a s e -

  

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  4 1 b a b - e e b a b y a n g t e r c a n t u m d a l a m p a e a l 1 8 1 3 EW" , B e r a r t i , k a p n n pun d i p e r l u k o n , k r e d i t o r a k a n m e n g g u n a k a n s u r a t k u a e a m e m a s a n g h i p o t e k t e r s e b u t u n t u k m e l a k s a n a k a n p e m a - s a n g a n h i p o t e k e f e k t i f ; m i s a I n y a k e t i k a d e b i t o r ni?mpak s u d a h m u l a i a d a t a n d a - t a n d a t i d a k d a p a t m e m b a y a r k r e d i t .

  M a s a l a h n y a s e k a r a n g a d a l a h b a g a i m a n a s e a n d a i n y a k u a s a p e - m a s a n g a n h i p o t e k t e r s e b u t b e l u m d i t e r a j k a n d e b i t o r s u d a h j a t u h p a i l i t ? U n t u k m em b a h a s m a s a l a h t e r s e b u t l e b i h l a n - j u t , m aka s a y a a k a n m e n g u l a s s e d i k i t m e n g e n a i m a s a l a h k e - p a i l i t a n .

  K e p a i l i t a n ( B a l a r i d a r " F a i l l i s s e m e n t " ) a d a l a h s u a t u a i t a a i n d a n e k s e k u s i a t a s s e l u r u h h a r t a k e k a y a a n d e b i t o r y a n g m e m p u n y a i u t a n g p a d a w a k t u d i a d i n y a t a k a n i s i l i t , u n t u k k e p e n t i n g a n s e m u a k r e d i f c o r n y a s e c a r a b e r s a m a - s a m a d a n u n t u k j u m l a h p i u t a n g y a n g d i m i l i k i o l e h m a s i n g - m a s i n g k r e d i t o r j a d a s a a t i t u , D e n g a n a d a n y a p e r n y a t a a n p a i l i t t e r s e b u t , maka s e c a r a hukum i a a k a n k e h i l a n g a n h a k n y a u n ­ t u k b e r t i n d a k b o b a s t e r h a d a p a e l u r u h h a r t a k e k a y a a n y a n g t e l a h m a s u k d i d a l a m " b o e d e l f a i l l i e t " ( h a r t a p & i l i t ) t o r - s e b u t , t e r m a s u k h a k u n t u k i n e n g u r u s n y a . D i s a m p L n g i t u , s e m u a s i t a a n y a n g t e l a h a d a , d e n g a n d e m i k i a n m e n j a d i g u g u r K e t e n t u a n y a n g d a p a t d i b e r l a k u k a n t e r h a d a p m a s a ­ l a h t e r s e b u t a d a l a h k e t e n t u a n p a s a l 1 9 9 H . I . R . y a n g m e -

  ^ R . S o e t o j o P r a w i r o h a t t i d j o j o d a n M a r t h a l e n a P o h a n , B a b - B a b T e n t a n r c Hukum B a n d a « B i n a I l m u , S u r a b a y a , 1 9 8 ^ , h . 0 3 .

  

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  n g e m u k a k a n b a h w a : ( 1 ) T e r h i t u n g m u l a i d a r i h a r i b e r i t a a c a r a p e n y i t a a n b a r a n g i t u d iu m u m k a n , maka p i h a k y a n g d i s i t a b a - r a n g n y a t i d a k b o l e h l a g i m e m in d a h k a n k e p a d a o r a n g l a i n , r a e m b e r a t k a n a t a u m e m p e r s e v /a k a n b a r a n g t e - t a j n y a y a n g d i s i t a i t u . ( 2 ) P e r j a n j i a n y a n g d i a n g k a t b e r l a w a n a n d e n g a n l a - r a n g a n i t u , t a k b o l e h d i p a k a i a me la v /a n o r a n g y a n g m e n j a l a n k a n p e n y i t a a n i t u . K a r e n a s i d e b i t o r t i d a k d a p a t b e r t i n d a k b e b a s l a g i , maka s e m u a p e n g u r u s a n d a n p e n g u a a a a n t e r h e d a p b o e d e l f a i l l i e t t e r s e b u t d i s e r a h k a n s e p e n u h n y p k e p p d a k u r a t o r n y a , y a i t u

  B a l a i H a r t a P e n i n g g r l a n # B a l a i H a r t a P e n i n g g a l a n t e r s e b u t d a l a m m e l a k s a n a - k a n s e g a l a t i n d a k a n y a n g b e r k a i t a n d e n g a n h a r t a p a i l i t p i h a k d e b i t o r j u g a t e r i k r t p ? d a k e t e n t u a n p e r u n d a n g - u n - d n n g o n . T i n d a k a n i n i d i m a k s u d k a n u n t u k m e n c e g a h s i t a a n m aupu n e k s e k u s i y a n g d i l a k u k a n o l e h s e o r a n g k r e d i t o r a t a u l e b i h s e c a r a p e r s e o r a n g a n , a t a u u n t u k m e n g h e n t i k a n s i t a a n a t a u e k s e k u s i t e r m a k s u d . D e n g a n d e m i k i a n , h a s i l p e n j u a l a n b o e d e l f a i l l i e t t c r o e b u t n a n t i n y a d a p a t d i b a g i - b a g i k a r v k e - p ad a se m u a k r or* i t o r y a n g m e m p u n y a i p L u t a n g t e r h a d a p d e b i ­ t o r i t u . o c a r a a d i l d e n g a n m a n g i n g a t h a k - h ^ k p n ra p e m e g a n g h a k - h a k i s t i r a e w a , g a d a .i d a n h i p o t e k . A t a u d e n g a n p e r k a t a a n l a i n , s e m u a h a s i l p e n j u a l a n s i t a a n b o e d e l t e r s e b u t a k a n d i b a g i - b a g i k a n d i a n t a r a se m u a k r e d i t o r n y a b e r d f i s c r k a n

  ^ O f l e t n o w u l a n S u t a n t i o , " B e b e r a p a M a s a l a h y a n g B e r - h u b u n g a n d e n g a n J a m i n a n K r e d i t d a n P e l a k e a n a a n E k s e k u s i " , V a r i a P e r a d i l a n , N o . 19 T h , X X , P e n g u r u s P u e a t I k a t a n H a - k i m I n d o n e s i a ( I K A I I I ) , J a k a r t a , A p r i l 1 9 8 7 .

  

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  4-3 " p o n d s - p o n d s g e w i j z e " , y a i t u m e n u r u t p e r i m b a n g a n b e e a r - k e c i l n y a xd.utr.ng m a s i n g - m a s i n g k r e d i t o r k e c u a U j i k a d i - a n t a r a p a r a k r e d i t o r i t u t e r d a p a t a l a s a n - a l a s a n s a h u n t u k d i d a h u l u k a n p e l u n a s a n p L u t a n g n y a .

  H a k - h a k s i k r e d i t o r i n i t e r d a p a t d i d a l a m p a s a l - p a s a l 1 1 3 1 EW d a n 1 3 3 2 BW y a n g s e c a r a b e r t u r u t - t u r u t m e - n y a t a k a n d e m i k i a n :

  P a s a l 1 3 3 1 BW : " S e g a 3 j x k e b e n d a a n s i d e b i t u r , b a i k y a n g b e r g e r a k m a u - pun y a n g t i d a k b e r g e r a k , b a i k y a n g s u d a h a d a m aupu n y & n g b a r u a k a n a d a d i k e m u d i a n h a r i , m e n j a d i t a n g g u n g - a n u n t u k s e g a l n p e r i l c a t a n n y a p e r s e o r a n g a n

  P a s a l 1 3 3 2 BiV : " K e b e n d a a n t e r s e b u t m e n j a d i j a m i n a n b e r s a m a - s a m a b a g i s e m u a k r e d i t u r n y a ; p e n d a p a t a n p e n j u a l a n b e n d a - b e n d a i t u d i b & g i - b a g i r a e n u r u t k e e a i m b a n g a n , y a i t u m e n u r u t b e s a r - k e c i l n y a p i u t a n g m a s i n g - m a s i n g , k e c u a 3 i a p a b i l a d i a n t n r a p . r a k r e d i t u r i t u a d a a l a s a n - a l s s a n y a n g s a h u n t u k d i d a h u l u k a n . "

  A s a s y a n g t c r l c a n d u n g d a l a m p e s o l d i a t a s , k e c u a l i p e m b a g i - a n h a s i l p e n j u a l a n b o e d e l s e c a r a p o n d s - p o n d s g e w i j z B , a d a ­ l a h bahw a s e m u a k r e d i t o r y a n g a d a m e m p u n y a i h a k y a n g s a m a , t i d a k a d a n o m o r u r u t y a n g d i d e s a r k a n a t a s s a a t t i m b u 3 n y a p i u t a n g - p L u t a n g m e r e k a , M a s a l a h n y a a d a l a h b a g a i m a n a s e a n - d a i n y a h r s i l p e n j u a l a n b o e d e l f a i l l i e t i t u t i d a k m e n c u k u p L jura3a.h p L u t a n g y a n g a d a ? J i k a h a s i l t e r s e b u t m e n c u k u p i , m aka t i d a k a lean t i m b u l m a s a l f i h . N am un, s e a n d a i n y a t i d a k m e n c u k u p L , maka a r t i p e n t i n g p e m e g a n g h a k - h a k i s t i m e w a ,

  ^ K a r t o n o , K e T s i l L t a n d a n P e n p u n d u r a n P e m b a y a r a n ( F a i l i s s e m e n t e n S u r s e a n c e v a n b e t a l i n g ) , c e t . I l l , P r a d - n y a P a r a m i t a , J a k a r t a , 1 9 7 3 > h * 8 - 9 .

  

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kk

  g a d a i d a n h i p o t e k m e n j a d i n a m p a k . M e r e k a y a n g m e m p u n y a i h a k - h a k t e r s e b u t daps-.t m e m p ® r o l e h peraenu h an p i u t a n g n y a t e r l e b i h d a h u l u . S i s a y a n g a d a ( s e t e l a h d i k u r a n g i d e n g a n b i a y a - b i a y a k e p a i l i t a n s e c a r a umum) a k a n d i b a g i - b a g i k a n k e p a d a p a r a k r e d i t o r k o n k u r e n . A p a b i l a s i p e m e g a n g h i p o ­ t e k t e r s e b u t p i u t a n g n y a m a s i h b e l u m t o r p e n u h i s e c a r a k e - s e l u r u h a n , rap lea k e k u r a n g a n n y a d a p a t d i a j u k a n k e p a d a p a n i - t i a v e r i f i k a c i . D alam h a l i n i i o a k a n b e r s a i n g d e n g a n k r e d i t o r - k r e d i t o r k o n k u r e n y a n g l a i n ,

  B a g i p e m e g a n g h i p o t e k y a n g t e l a h m e n g a d a k a n j a n j i u n t u k m e n j u a l a t a s k e k u a s a a n s e n d i r i d a p a t m e l a k s a n a k a n h f .k - h a k n y a t e r s e b u t s e r - k a n - a k a n t i d a k p e r n a h t e r j a d i s u a t u k e p n i l i t a n . H a l i n i t e l n h d i a t u r d i d a l ^ m p a s a l % UUK y a n g m c n y a t a k a n bahwa b a g i s e t i a p p e m e g a n g h i p o t e k y a n g t e l a h m em bu at b e d i n g ( j a n j i ) s e p e r t i y a n g t e r c a n t u m d a l a m p a s a l 1 1 7 8 a y a t ( 2 ) B\7 d a p e t m e l a k s a n a k a n h a k - h a k m e r e k a s e o l a h - o l a h t i d a k a d a k e p a i l i t a n , K e t e n t u a n i n i b e r l a k u j u g a t e r h a d a p p e m e g a n g g a d a i , K ak l a i n y a n g d a j a t d i p e r o ­ l e h a d a l a h bah w a b i a y a - b i a y a k e j a i l i t a n t i d a k m e n j a d i t a n g g u n g a n k r e d i t o r y a n g b e r s a n g k u t a n , d a n i a pun t a k p e r - l u m e n u n g g u d i p e r s i a ji - a n d* lam d a f t a r p e m b a g i a n ,

  S e o r a n g d e b i t o r y a n g t « l a h d i n y a t a k a n p a i l i t o l e h P e n g a d i l a n N e g e r i b u k a n b e r a r t i m e l e p a s k a n d i r i n y a d a r i m a s a l& h k c v /e n a n g e n b e r b u a t ( h a n d e l i n g s b e v o e g d ) , D i l u a r k e p a i l l t a n n y a i t u , i a u i o s i h d a p a t m e n g a d a k a n p e r j a n j i a n - p e r j a n j i a n y a n g b e r s i f a t o b l i g a t o i r d e n g a n p i h a k l a i n . Namun h a l i n i sam a s e k a l i t i d a k b o l e h d i s a n g k u t p a u t k a n d e n g r n h a r t a y a p g t e l a h m aau k d a l a m b o e d e l t e r s e b u t . J i k a h a l i n i t e t a p d i l a k u k a n ( d i l a n g g a r ) , maka a k i b a t y a n g m u n g k in t e r j a d i d a l a m m a s a l a h i n i a k a n m e r u p a k a n t a n g g u n g ja v v a b a t a u r i s i k o d e b i t o r i t u s e n d i r i s e c a r a p r i b a d i . D i a h a n y a m e n g i k a t d i r i n y a s e n d i r i , b u k a n m e n g i k a t b o e d e 1 - f a i l l i e t n y a . M i s a l n y a : A s e b a g a i s i d e b i t o r t e r p a i l i t , m e n g a d a k a n p e r j a n j i a n j u a l b e l i a t a s s e p o r a n g k a t k u r s i tam u m i l i k n y a d e n g a n p i h a k k e t i g a . D alam h a l i n i , s e l u r u h h a r t a k e k a y a a n A t e r s e b u t t e l a h m a su k p e n g u a s a a n d a n p e n g u r u s a n p L h a k B a l a i H a r t a P e n i n g g a l a n s e b a g a i k u r a t o r d a r i p i h a k t e r p a i l i t , t e r m a s u k s e p e r a n g k a t k u r s i tam u y a n g d i p e r j u a l b e l i k s n t a d i , P e r j a n j i a n y a n g m e n i m b u l k a n h a k d a n k e w a j i b a n d i a n t a r a m a s i n g - ^ a s i n g p i h a k t e r s e b u t a d a l a h s a h m e n u r u t h u k u m , Alcan t e t a p i , d i s i n i t i m b u l m a ­ s a l a h , y o k n i d a l a m h a l p e l a k s a n a a n h a k d a n k e w a j i b a n .

  S e h a r u s n y a p a d a s a a t i t u , s i d e b i t o r b e r k e v / a j i b a n m e n y e - r a h k n n b e n d a - b o n r i & y a n g t e l ? h i a j u a l k e p a d a p i h a k k A t i g a t a d i , Namun k e n y a t a a n n y a i a t i d a k d a p a t l p e l a k s a n a k a n k e - w a j i b a n n y a i t u k a r e n a b e n d a - b e n d a t e r s e b u t t i d a k d a p a t d i g a n g g u g u g a t s e c a r a h u k u m , S e b a g a i p i h a k y a n g b e r h a k d a n b e r i t i k a d b a i k , males, p L h a k k e t i g a t e r s e b u t d a p a t me - n u n t u t p em enuhnn p e l a k s a n a a n h a k d a n kev/a j i b a n j u a l b e l i i t u , A p a b i l a p i h a k k e t i g a t e t a p m e n g i n g i n k a n b e r l a n g s u n g - n y a j u a l b e l i t e r s e b u t , b e r e r t i d e b i t o r A t e t a p h a r u e m e - l a k s a n a k a n kev/r j i b a n i t u s e c a r a p r i b a d i . B e r a r t i p u l s ,

  

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  h a l i n i a k a n m e n j a d i u t a n g n y a d i k e m u d i a n h a r i k e p a d a p i ­ h a k k e t i g a t e r s e b u t s a m p a i i a mampu k e m b a l l , m i s a l n y a s e - t e l a h i a d i n y a t a k e n b e b a e d a r i k e p a i l i t a n y a n g d i a l a m i , d a n i a m a s i h m e m p u n y a i p e n g h a s i l a n y n n g c u k u p u n t u k d a p a t r a e l a k s a n a k a n k e w a j i b a n n y a i t u . K e s i m p u l a n y a n g d a p a t d i - t a r i k d a r i u r a i a n d a n c o n t o h k a s u s d i a t a s a d a l a h bah w a m e s k i p u n d e b i t o r t e t a p s e b a g a i s e o r a n g p e m i l i k ( e i g e n a a r ) , nam un i a t i d a k m e m p u n y a i k e w e n a n g a n b e r h a k t e r h a d a p b o e - d e l t e r s e b u t . H a l i n i a d a l a h d e m i k e p e n t i n g a n p a r a k r e d l - t o r n y a s e n d i r i a g a r m e r e k a t i d a k m e r a s a d i r u g i k a n l e b i h b a n y a k , d i s a m p l n c m e n y a n g k u t k e p e n t i n g a n p L h a k k e t i g a .

  D i k a i t k a n d e n g a n m a s a l a h s u r a t k u a s a m e m a s a n g h i ­ p o t e k y a n g t i m b u l d a l p m j r a k t e k p e r b a n k a n d e w a s a i n i , m a ­ k a s u r a t k u a s a y a n g t i d a k s e g e r a d i d a f t a r k a n t e r s e b u t s a - ma s e k a l i b e l u m m e m p u n y a i k e k u a t a n a p a p u n , y a i t u e e b e l u m p e m a e a n g a n h i p o t e k s e c a r a e f e k t i f ( n y a t a ) d i l a k s a n a k a n . S u r a t k u a e a p e m a e a n g a n h i p o t e k j u g a t i d a k m e m e r l u k a n p s n - c a t s t a n . H a l i n i k a r e n a s u r a t k u a s a t e r s e b u t sa m a e e k a l i b e l u m m e n i m b u l k a n h a k d a n k e w a j i b a n b a g i p i h a k p e m e g a n g - n y a . D i samptLnc i t u j u g a t i d a k s e e u a i d e n g a n p e r a t u r a n a t a u u n d a n g - u n d a n g y a n g a d a , D e n g a n d e m i k i a n , s e b e l u m m a - s a p e a a s a n g a n h i p o t e k i t u t e r l a k s a n a , p i h a k b a n k s e b a g a i k r e d i t o r in p s ih b e l u m m e m i l i k i h e k - h a k i s t l m e w a . K e d u d u k - a n n y a a k a n d i a n g g a p spnrn a e d e r a j a t d e n g a n k r e d i t o r • ^ c r e d i ­ t o r l r i n y a n g a d a , y a k n i s e b a g a i k r e d i t o r k o n k u r e n .

  

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  2 • K e b i l a k s a n a a n B a n k d a l a m M e n t t a t a s i M a s a l a h t e r s e b u t B a n k m e r u p a k a n l e m b a g a k e u a n g a n y a n g s a l o h e a t u k e g i a t a n u t a m a n y a a d a l a h m e l i p u t i b i d a n g p e r k r e d i t a n .

  B e r b a g a i f a s i l i t a s d i b e r i k a n d a l a m u s a h a n y a u n t u k m e m p e r - l a n c a r k e g i a t a n t e r s e b u t , H a l t e r s e b u t m e r u p a k a n s a l a h s a t u c a r a u n t u k m e n d u k u n g k e b e r h a s i l a n p e r b a n k a n , M i s a l - n y a d e n ^ n m em p erm u d a h p r o s e d u r p e r m o h o n a n k r e d i t b a g i s e t i a p c a l o n d e b i t o r y o n g m e r a b u t u h k a n , m e m p e r i n g a n s y a - r a t - s y a r a t , m e m p e r c e p a t p r o s e s p e n c a i r a n k r e d i t , d a n l a i n - l a i n , H e s k i p u n d e m i k i a n , u s a h a A e g i a t a n b a n k t e r s e b u t t i d a k s e l a l u b e r j a l a n l a n c a r , K a d a n g - k a d a n g t i m b u l s u a t u h a m b a t a n y a n g m em bu at j r o s e s p e r m o h o n a n k r e d i t i n i m e n j a d i b e r b e l i t - b e l i t , M i s a l n y a , h a m b a t a n y a n g m e n y a n g k u t k u r a n g l e n g k a p i y a p e r s y a r a t a n y a n g d i m i l i k i o l e h c a l o n d e b i t o r , j u m l a h k r e d i t y ^ n g a k a n d i s e d i a k a n d a n d i b e r i k a n p i h a k b a n k d l r a s a k a n k u r a n g p u a s b a g i d e b i t o r , k r e d i t y a n g d i - a j u k a n p i h a k d e b i t o r t i d a k m e m e n u h i k r e d i t y a n g d i s e d i a ­ k a n b a n k , b u n g a y a n g d i m i n t a b a n k r e l a t i f t e r l a I n t i n g g i b a g i d e b i t o r , d a n l a i n - l a i n ,

  J i k a l t e a d a a n d i a t a s t e l a h t e r j a d i k e s e p a k a t a n d a n k r e d i t d a p e t d i c a i r k a n , b e b e r a p a w a k t u s e t e l a h d i t e n t u k a n , d e b i t o r m u l a i dapr>t d i t a g i h u n t u k m e m b a y a r k r e d i t y a n g d i p e r o l e h n y a , P a d a b u l a n - b u l a n p e r t a m a , p e m b a y a r a n y a n g d i l a k u k a n b e r j a l a n l r n c a r , N am un, s e t e l a h i t u n a m p a k m u l a i t i m b u l t a n d a - t a n d a b a h w a k e a d a a n k e u a n g a n d e b i t o r t i d a k s t a b i l , H a l i n i t e r l i h a t d a r i c a r a p e m b a y a r a n d e b i t o r y a n g m u l a i

  B e r i n g

  m o n u n g g a k . B e r t i t i k t o l a k d a r i k e a d a a n y a n g d e m i k i a n , m aka k r e d i t o r ( b a n k ) d a p a t m e m b e r i k a n s o m a s i a t a u p o r i n g a t a n k e p a d a d e b i t o r . D e n g a n s o m a a i i n i d i h a - r a p k a n p e m b a y a r a n y a n g d i l e k u k a n o l e h d e b i t o r d p p a t m e n ­ j a d i l e b i h t e r t i b d a n l a n c a r .

  S e m e n t a r a b a n k m e m b e r i k a n s o m a s i , b a n k j u g a e e g e r a m e l a k u k a n p e m a s a n g a n h i p o t e k s e c a r a n y a t a a t a s b e n d a - b e n d a j a m i n a n y a n g t e l a h a d a . S e d a n g k a n t e r h a d a p p e m a - s a n g a n h i p o t e k a t a s b e n d a - b e n d s y a n g p a d a s a a t i t u b e l u m d i j a m i n k a n ( b n r u a k a n a d a d i k e m u d i a n h a r i ) , m aka t i n d a k - a n t e r s e b u t a d a l a h b a t a l m e n u r u t h u k u m . H a l i n i t e l a h d i - j e l a s k a n d i d a l a m p a s a l 1 1 7 5 HV y a n g b e r b u n y i " H i p o t i k h a n y a d a p a t d i l e t a k k a n a t a s b e n d a - b e n d a y a n g s u d a h a d a . H i p o t i k a t a s b o n d a - b e n d a y a n g b a r u a k r n a d a d i k e m u d i a n h a r i a d a l a h b a t a l " . S e a n d a i n y a b e n a r - b e n a r t e r j a d i k r e d i t i n a c e t , m aka d a l a m h a l i n i b a n k d a p a t s e g e r a m e m p e r o l e h p e l u n a s a n p i u t a n g n y a l e b i h d a h u l u s e b a g a i k r e d i t o r j r e f e - r e n d a l a m p e l a k s a n a a n e k s e k u s i n a n t i .

  D a la m p a r a k t e k , d e b i t o r y a n g m a c e t d a l a m p e m b a y a r a n k r e d i t n y a a k a n d i k e n a k a n t i n d a k a n - t i n d a k a n t e r t e n t u o l e h b a n k . N am un, d a l a m h a l i n i b a n k t i d a k b e g i t u s a j a m e n j a - t u h k a n s a n k s i a t a u hukum an k e p a d a d e b i t o r . B an k m a s i h a k a n m e m b e r ik r .n k e b i j a k s a n a a n - 4 t e b i j a k s a n a a n d e n g a n c a r a m e n g a d a k a n p e r u n d i n g a n k e p a d a d e b i t o r y a n g b e r s a n g k u t a n u n t u k m e n y e l c s a i k a n p e r s o a l a n k r e d i t n y a s e c p r a k e k e l u a r - g a a n , D i s a m p L n g i t u , d e b i t o r j u g a m a s i h d i b e r i k a n j a n g k a

  

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  w w a k t u t e r t e n t u ( b i a s a n y a t a h a p X a d a l a h 3 b u l a n ) u n t u k m e n y e l e s a i k a n p e m b a y a r a n t e r s e b u t . D e n g a n p e n y e X e s a i a n m a s a l a h s e c a r a k e k e l u a r g e a n , d i h a r a p k a n a d a n y a p i h a k k e - t i g a y a n g d a p a t d a n s a n g g u p m e l a k u k a n p e n a n g g u n g a n a t a s t t t a n g d e b i t o r , m i s a l n y a d n r i p i h a k k e l u a r g a e e n d i r i s e c a ­ r a s u k a r e l a . J i k a s a m p a i d e n g a n j a n g k a w a k t u 3 ( t i g a ) b u X a n i t u d e b i t o r t i d a k m e n g i n d a h k a n p e r i n g a t a n b a n k , a t a u j i k a m -r s ih t i d a k d a p o t m e l a k s a n a k a n k e w a j i b a n n y a , raaka b a n k a k a r ^ m e m b e r i k a n p s r i n g a t a n y a n g k e d u a . J i k a d a l a m p e r i n g a t a n k e d u a i n i pun m a s i h beXum a d a p e r k e m - b a n g a n , b a n k m ? s i h t e t a p m e m b e r i k a n k e s e m p a t a n k e p a d a n y a s a m p a i b a t a s w a k t u t e r t e n t u y a n g d i a k h i r i d e n g a n p e r i n g a t ­ a n k e t i g a ( t e r a k h i r ) • K e m u d ia n s e t e l a h i t u , b a n k t e r ^ a k a a m e l a k u k a n t i n d a k a n d e m i k e s e l a m a t a n p L u t a n g / k r e d i t n y a , y a i t u m e l a l u i p r o s e d u r hukum y a n g b e r l a k u . M i s a l n y a , r a e - l a l u i j a l u r P e n g a d i l a n a t a u j r o s e s ^ a r a l a i n y a n g t e l a h d i t e n t u k n n l e b i h d a h u l u d a l a m p e r j a n j i a n k r e d i t i n e r e k a s e b e lu m n y a •

  K e m b a l i k e m a s a l a h d e b i t o r y a n g j e t u h p a i l i t s e b e - lum m e m a s a n g h i p o t e k a e c a r a n y a t a , maka d a l a m h a l i n i k r e d i t o r t e r s e b u t t i d a k a k e n m e m i l i k i k e k u a t a n hukum sam a s e k a l i . K e a d a a n t e r s e b u t a d a l a h d a l a m h a l d e b i t o r s u d a h d i n y a t a k a n p a i l i t m aupun b e l u m p a i l i t s e l a m a k r e d i t o r b e - lum m e l a k u k a n p e m a s a n g a n h i p o t e k s e c a r a n y a t a ( e f e k t i f ) . J a d i , sam a s a j a k r e d i t o r m e m b e r i k a n p L n ja m a n k e p a d a d e b i ­ t o r t a n pa s e c u i l j a m i n a n . J u s t r u i t u l a h a d a p e r a t u r a n d i b a n k ( k h u s u s n y a p ad a b a n k p e m e r i n t a h ) y a n g m e n g h a .r u s k a n p e r a a s a n g a n h i p o t e k s e c a r a n y a t a s e t e l a h t e r j a d i a k a d k r e d i t . B i l a h a l t e r s e b u t d i l a l a i k a n y a n g a k h i r n y a b e r a - k i b a t m e r u g i k a n p i h a k b a n k , maka s a n k s i y a n g d i b e r i k a n a d a l a h b a h w a m a n a j e r y a n g m e n a n g a n i m a s a l a h t e r s e b u t a k a n d i k o n d i t e j e l e k . D e n g a n d e m i k i a n a ltan m e m p e n g a r u h i j e n - j a n g k a r i e r b a g i m s n a j e r i t u s e n d i r i .

  B e r d a s a r k a n h r - e i l w a w a n c a r a d e n g a n B ank D a g a n g N e ­ g a r a C a b a n g S u r a b a y a , maka k e b i j a k s a n a a n y a n g d i l a k u k a n o l e h p i h a k b a n k d a l n m m e n g a t a s i m a s a l a h k r e d i t y a n g m a c e t , m i s a l n y a k a r e n a k e p a l 1 1 t a n p i h a k d e b i t o r , a d a l a h s e b a g a i b e r i k u t :

  S e s u a i k e t e n t u a n y r n g a d a , maka d a l a m j a n g k a w a k t u t e r t e n t u d e b i t o r y a n g t i d a k d a p a t m e m e n u h i k e w a j i b a n - n y a , a k a n d i n y a t a k a n m a c a t ( l e b i h d a r i 3 b u l a n ) , B e r ­ d a s a r k a n ira N o . If9 T h , I 9 6 0 , LN N o , 15 6 Th . I 9 6 0 , TLN

  N o , 2101* t e n t a n g P n n i t i a U r u s a n P i u t a n g N e g a r a (PUPN) d i t e n t u k a n b a h w a k r e d i t y a n g m a c e t p a d a B a n k P e m e r i n ­ t a h , e k s e k u s i j a m i n a n n y a d i l a k s a n a k a n o l e h P U P N , O l e h k a r e n a i t u . m aka p e n y e l e a a i a n a lean d i l a k s a n a k a n o l e h PUPN a n m p n l d e n g a n a t a s b e n d a h i p o t e k d i l a t a k k a n s i t a e k s e k u t o r i a l d a n d i a d a k a a p e n j u a l a n umum m e l a l u i K a n - t o r L e l ^ m f ( V e n d u r e g l e m e n t S 1 9 0 6 N o , 18 9 j o S 19k0

  N o . 5 6 ) D a r i u r a i a n d i a t a s d a p a t d i t a r i k k e s i m p u l a n , b a h w a j i k a m e n g h a d a p l m a s a l a h k r e d i t m a c e t ( d a l a m h a l i n i k a r e n a d e ­ b i t o r j a t u h p a i l i t ) d a r i d e b i t o r y a n g s u d a h d a p a t d i t a g i h p e m b a y a r a n n y a d a n s u d a h d i b e r i k a n s o m a s i ( p e r i n g a t a n ) s e - b a n y a k t i g a k a l i , maka b a n k a k a n m e n y e r a h k a n p e n y e l e s a i a n - 5 0

  op

  CfcW a w a n c a r a d e n g a n B a g i a n P e r a a s a r a n K r e d i t , B an k D a g a n g N e g a r a C a b a n g S u r a b a y a , 2 M e i 1 9 8 9 ,

  

ADLN Perpustakaan Universitas Airlangga n y a k e p a d a PUPN b e r d a s a r k a n UU N om or /f 9 T a h u n I 9 6 0 d e n g a n a l e . o a n s « b . ? g a i b o r i k u t : 1 . S e n g k e t a y m c d i h a d a p l i n e n / r n g k u t p L u t a n g n e g a r a . 2 . U n t u k m e n c e g a h / n o n g h i n d a r i s u p e y a k e u a n g a n n e g a r a t i d a k d i r u g i k a n • 3 . L e m b a g a p e n g a d i l n n d i a n g g a p b e l u m c u k u p marapu u n - t u meny© l e s a i k a n s e n g k e t a t e r s e b u t s e c a r a c e p a t . P e n y e l e s a i a n m e l a l u i PUPN b i a s a n y a d i l a k u k a n o l e h b a n k - b a n k p e m e r i n t a h a t a u l e m b a g a - l e m b a g a k e u a n g a n y a n g r a e - n y a n g k u t k e u a n g a n n e g a r a . S e d a n g k a n b a g i b a n k s w a s t a , p e - n y e l f i s a i m n y a a d a l n h m e l a l u i P e n g a d i l a n N e g e r i a t a u m e l a - l u i p r o s e d u r yerng t e l a h d i t e n t u k a n t e r l e b i h d a h u l u d a la m p e r j a n j i a n k r e d i t y a n g d i b u a t o l e h k e d u a b e l a h p L h a k i t u .

  P e n y e l e s a i a n m e l n l u i PUPN b u k a n m e r u p a k a n h a l y a n g w a j i b , k e c u a l i d a l a m h a l p i u t a n g y a n g m e n y a n g k u t k r e d i t l i k u i d i - t a s B a n k S e n t r a l d a n p s n y e r a h a n n y a l a n g s u n g d i t e r i m a d a r i B a n k I n d o n e s i a .

  5 1

  

ADLN Perpustakaan Universitas Airlangga

  PENUTUP 51m pu l a n a . S u r a t k u a s a m e m a s a n g h i p o t e k t i m b u l / l a h i r s e t e l a h a d a - nyr. p e r j a n j i a n k r e d i t y a n g d i b u a t o l e h p i h a k b a n k s e - b r g n i k r e d i t o r d e n g a n p l h n k d e b i t o r . S e t o l a h p s r j a n j l - a n k r e d i t d i t a n d a t a n g a n i k e d u a p i h a k d e n g a n k e s a n g g u p - a n d a r i j i h a k d e b i t o r u n t u k m e m b e r i k a n j a m i n a n h i p o t e k k e p a d a b a n k , maka p a d a s a a t i t u d i b u a t l a h s u r a t k u a s a m e m a s a n g h i p o t e k . Ada pun s u r a t k u a s a t e r s e b u t h a r u s d i b u a t d e n g a n a k t a o t e n t i k ( n o t a r i i l ) s e s u a i d e n g a n k e t e n t u a n p a s a l 1 1 7 1 a y a t ( 2 ) 0 / / . S u r a t k u a s a i n i d i - p e r l u k n n u n t u k in o ih lcu k a n p e m a s a n g a n h i p o t e k s e c a r a n y r t a b a g i p i h a k p o m e g a n g n y a t a n pa p e r l u i z i n l a g i d a r i d e b i t o r . b . Du lam h a l t e r j a d i n y o k r e d i t m a c e t , m aka p i h a k b a n k a k a n s e n a n t i a s a m e l a k u k a n p e n a g i h a n k e p a d a d e b i t o r y a n g b e r s a n g k u t a n s a m p a i d e b i t o r t e r s e b u t d a p a t m e l u n a s i u t a n g n y a s e c a r a p en u h . D alam h a l i n i , b a n k s e r i n g m em - b e r i k a n k e b i j a k s a n a a n y a n g s i f a t n y a r a e r i n g a n k a n b e b a n d e b i t o r , u i a a l n y a d e n g a n m e n g h a p u s s e b a g i a n p e r s e n t a s e p i u t a n g n y a s e p e r t i : n e n i a d a k a n b u n g a y a n g e e h a r u s n y a d i - b a y a r k a n . J a d i , d i a h a n y a m erabayar u t a n g p o k o k n y a s a j a .

  D e n g a n d e m i k i a n , t i d a k a d a d a l n w e r s a b a g i p i h a k b a n k u n t u k t e t a p me l a k u k a n p e n a g i h a n t e r h a d a p d e b i t o r , s e - p a n j a n g m e n g i k u t i k e t e n t u a n - k e t e n t u a n y a n g b e r l a k u .

  

ADLN Perpustakaan Universitas Airlangga

  

ADLN Perpustakaan Universitas Airlangga

  B e g i t u j u g a d a lain m a s a l a h s u r a t k u a s a m e m a sa n g h i p o t e k t i d a k d i k e n a l a d a n y a s i f a t d a l u w a r s a . P a d a u m um nya, j i k a t i d a k s e g e r a d i t i n g k a t k a n m e n j a d i h i p o t e k e f e k t i f , make, a k a n s e j a l a n d e n g a n m a s s l a k u f a e i l i t a s k r e d i t . c . P a d a j r i n s i j n y a , s u r a t k u a s a m e m a s a n g h i p o t e k b e lu ra m e m b e r ik & n o i f n t p r o f e r o n k e p n d a j » m e r a n g k u a c a n y a •

  D e n g a n d e m i k i a n , a p o b i l a d e b i t o r t e l a h j a t u h p a i l i t o e b c l u m k u a a a p o m a c a n g a n i t u d i l a k s a n a k a n , maker d r lpm h a l i n i k e d u d u k a n k r e d i t o r a k a n d i a n g g a p s e d e r a j a t d e n g a n k e d u d u k n n k r e d i t o r - k r e d i t o r l a i n y a n g a d a , y r i t u s e b a g a i k r e d i t o r k o n k u r e n • K e t e n t u a n y a n g d i b e r l a k u k a n d a l a m h a l m e iri'p e ro lo h p e l u n a s a n p l u t a n g n y a j u g a d i s a m a - k a n • D i a t i d a k a k a n m e m p e r o l e h h a k - h a k l e b i h d a r i p a d a k r e d i t o r - k r e d i t o r If’ i n y a n g a d a .

  S a r a n a * S u r a t k u n s e m e m a e a n g h i p o t e k b u k a n m e r u p a k a n j a m i n a n t e r h a d a p k r e d i t y a n g d i b e r i k a n . N am un, p e n g g u n a a n n y a s e r i n g d i l a k u k a n d a l a m j r a k t e k p e r b a n k a n . D i e a m p L n g i t u j u g a s e r i n g t i m b u l m a s a l a h s e b e l u r a t e r j a d i pem a­ s a n g a n h i p o t e k e f e k t i f . S u r a t k u a s a t i d a k m e m p u n y a i k e k u a t a n d a n k e j a s t i a n hukum sam a s e k a l i . O l e h k a r e n a i t u , h e n d a k n y a d i b e n t u k s u a t u p e r a t u r a n y a n g k h u e u s m e n g e n a i s u r a t k u a s a p e m a s a n g a n h i p o t e k t e r s e b u t a g a r m e m p u n y a i k e j a s t i a n hukum b a g i p i h a k p e m e g a n g n y a . b . T i d a k j a r a n g t n e n j u m p e i s e s e o r a n g y a n g mampu m e n g a d a k a n j > e r j a n j i a n d e n g a n p i h a k l a i n . N am un, u n t u k m e m e n u h i a d a n y a s u a t u p r e s t a s i s e r i n g t e r j a d i k e m a c e t a n , O l e h k a r e n a i t u , h e n d a k n y a b a n k s e l a l u m e n g a d a k a n p e n g a w a s - a n y a n g c u k u p k e t a t d a n m e l a k u k a n a n a l i s a y a n g b e n a r - b e n a r a k u r a t t e r h a d a p p i h a k d e b i t o r . H a l i n i s u p a y a b a n k d a p a t m e l a k u k a n t i n d a k a n s e c e p a t n y a b i l s s e w a k t u - w a k t u t e r j a d i s e s u e t u y a n g t i d a k d i i n g i n k a n . D e n g a n d e m i k i a n , b a n k t i d a k a k a n m e n g a l a m i m a s a d a l u w a r s a . c . T e l a h d i j e l a s k a n d i a t a s b a h w a s u r a t k u a s a p e m a s a n g a n h i p o t e k b u k a n l a h m e r u p n k a n j a m i n a n s e p e r t i y r n g d i - m a k s u d o l e h k e t e n t u a n p a s a l 2 ^ UU P e r b a n k a n 1 9 6 7 . I a t i d a k m e m p u n y a i k e k u a t a n hukum k a r e n a b e l u m m e n i m b u l - k a n h a k d a n k e v / a j i b a n b a g i p i h a k p e m e g a n g n y a , b a i k s e - b e l u m d i l a k u k n n p s m a s a n g a n s e c a r a n y a t a m aupun s e t e l n h d e b i t o r d i n y a t a k a n p a i l i t * O l ^ h k a r e n a i t u , e e t e l a h t e r j a d i a k a d k r e d i t s o b s i k n y a s e g e r a d i l a k u k a n p em a ­ s a n g a n h i p o t e k s e c a r a n y a t a u n t u k m e n c e g a h a t a u m em - p e r k e c i l k e m u n g k i n a n r i s i k o y a n g t i d a k d i i n g i n k a n b a g i p i h a k d e n g a n s i a p a p e r j a n j i a n y a n g j r e s t a s i n y a t i d a k t e r p e n u h i t e r s e b u t d i a d a k a n .

  5k

ADLN Perpustakaan Universitas Airlangga

  P E R J A N J I A N K R E D I T N o .

  Y a n g b e r t a n d a U n g a n d l b a w a h I n i -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- — ------------ 1 . B A N K D A C A N G N E G A R A b e r k e d u d u k a n d i J a k a r t a , j u g a m e m p u n y a i k t n t o r d i _ _ _ _ .

y a n g s e l a n j u t n y a d i s e b u t " B A N K " . ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

  2 . b e r t e m p a t t i n g g a l / b e r k e d u d u k a n d i

  • - y a n g d i d i r l k a n d e n g a n
    • -

      N o . _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ — t a n g g a l — d a l a m h a l i n i d i w a k i l i o l e h

      

    _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ s e l a k u _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

    _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ s e l a k u —

    _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ s e l a k u _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

    y a n g b e r t l n d a k d a l a m j a b a t a n n y a u n t u k d a n a t a s n a m a ■ ■ s e s u a i d e n g a n ------ - - -- -- --------- K e d u a b e l a h p i h a k d e n g a n i n i m e n y a t a k a n t e l a h m e n c a p a i p e r a t u j u a n u n t u k m e n g a d a k a n p e r j a n j i a n k r e d i t d e n g a n

    s e l a n j u t n y a d i s e b u t " P E M E G A N G R E K E N I N G ” . --------------------------------------------------------------------------------------------

    m « M t a r p k a n k e t e M u a n « k e t e n t u a n d a n s y a r a U y a r a l s e b a g a i b e r f k u t : ------------------------------------------------------------------------------

    F a t a l 1

    L i m i t , T u j u a n p e n g g u i u a n d i n m a a a l a k u k r e d i t

    B A N K m e m b u k a u n t u k k e p e r l u a n P E M E G A N G R E K E N I N G s u a t u k r e d i t d a l a m r e k e n i n g k o r a n t a m p a i p a d a j u m l a h s e t in g g i -

    U n g g i n y a R p . - - -- - -- . - -- -- -- -- -- . --------- ( t e r b i l a n g : - .................... - - ■ ......... r u p i a h )

    P t o f u n b i l a j i 'p e n g a m b i l a n / p e n a r i k a n - p e n a r i k a n a t a s d a n p e m b a y a r a n - p e m b i y a r a n k e m b a l i d a r i k r e d i t i n i d i l a k u k a n a e m a ta -

    m a t a p a d a k a n t o r B A N K d i _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ d a n a t a u p a d a k a n t o r B A N K l a i n n y a y a n g d ia e t u ju i

    I A N K . ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    K r e d i t i n i h a n y a d a p a t d i p e r g u n a k a n u n t u k — — - - ...... - y a n g b e r l a k u m u l a l d a r i t a n g g a l d e n g a n t a n g a l - — - ( a n p a m e n g u r a n g i k e t e n t u a n d a l a m p a s a l 7 p e r j a n j i a n k r e d i t i n i . ------ -- ------------------------------------------ -- - -- -- -- -- — — - - --------

    a t a u l e i u a l i k a l a p e o a r i k a n d a n a t a u s k a l a p e l u n a u n y a n g d i l a m p i r k a n p a d a p e r j a n j i a n k r e d i t i n i ( L a m p i r a n : )

    P u a l l

    B u n g a , D e n d e b u n g a d a n D e a d a p e i a m p a u a n t a r i k

    1 . S e l a m a r e k e n i n g m e n u n j u k k a n k e a d a a n d e b e t , m a k a B A N K m e m p e r h i t u n g k a n a i a i b a k i d e b e t t e r s e b u t b u o g a a e b e e a r ------------ % s e t a h u n t e r k e c u a l i s e l a m a s a t u b u t a n p e r t a m a i e j a k t a n g g a l p e n a n d a t a n g a n a n p e r j a n j i a n k r e d i t W a m p a i

    d e n g a n t a n g g a l — — __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ h a n y a _ _ _ _ _ _ _ _ % a e t a h u n . — - - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- -

    2 . B u n g a Lnl d l p e i h i t u n g k a n d a r t h a r i k e h a d t a m p a i d e n g a n t a n g g a l p e l u n a i a n d a l a m r e k e n i p g k o r a n , d a n h a i u s d i b a y a r

    s e t i a p a k h l r b u l a p u c a r a t u n a i a t a u d i b e b a n k a n k e d a l a m r e t a i n i n g g i r o o y a d i B A N K .- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- — ------ --------

    A k a n t e t a p i B A N K - t a n p a d i k u a i a k a n u n i u k i t u - b e r h a k m e m b e b a n k a n j u m l a h b u n g a I t u p a d a r * k e n l a | p O j a m a n -

    3 . A t a s k e l a m b a t a n p e m b a y a r a n a n g i u r a n a t a u p e l u n a u n u t a n g p o k o k , m a k a B A N K m e m p e r h i t u n g k a n a t a s j u m l a h y a n g

    t e r i a m b a t d i b a y a r / d l l u n a s i d e n d a s e b e s a r _ _ _ _ _ _ _ _ % s e t a h u n y a n g d l p e r h i t u n g k a n d a r i h a r i k e h a r i , y t n g p e i u n a s a n n y a d i l a k u k a n s e s u a i a y a ( 2 p a s a l i n i . -------- - - - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - — - - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- -------- ----------- 4 . A t a s p e n a r i k i n y a n g m e n g a k i b i t k a n p e i a m p a u a n l i m i t k r e d i t y a n g t e m b u t p a d a p a s a l 1 d i a t a t , m a k a B A N K m e m ­

    p e r h i t u n g k a n a l a s j u m l a h y a n g m e n g a k l b a t k a n p e i a m p a u a n t e n e b u t d e n d a p e i a m p a u a n t a r i k s e b e s a r _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

    %

    s e t a h u n . ----------------- - -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- — — -- ----------------— --------

      ADLN Perpustakaan Universitas Airlangga

      

    S . P r o a a n t a a e b u n p / d e n d a b u n g a / d e n d a p e l a m p a u a n t a r t k d a p a t d i u b a h o l e h B A N K , t e s u t i d e n g a n k e t e n t u a n B A N K d a n

    a t a u B a r k I n d o n e s i a d a n a t a u k e t e n t u a n U n d a n g A J n d a n g / P e m e r i n t a h y a n g b e r l a k u . - - -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -

    ADLN Perpustakaan Universitas Airlangga

    1 . B e a m e t e r a i k r e d i t y a n g t e n i t a n g a t a s p e i j a n j i a n k r e d i t i n i K a ru s d i l u n a s i o l e h P E M E G A N G R E K E N I N G s e c a r a t u n a i

    m e l a l u l B A N K s e b e l u m a t a u p a d a s u t p e r } t t \ j i a n k t a d l t i n i d i t a n d a t a n g a n i . ----------------------------------------------------------

    B e a m e t c r a i k r e d i t d a n P r o p i s i k r e d i t

    P a u l 3

    2 . P E M E G A N G R E K E N I N G s e la in i t u w a j i b m e m b a y a r s a c a r a t u n a i p r o p i s i a l a s j u m l a h l i m i t k r e d i t t e r s e b u t d a l a m p a s a l I

    n y a . ------ —--------------------------------------------------------------- - - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - A k a n t e t a p i B A N K - t a n p a d i k u a s a k a n u n t u k i l u - b a r h a k m e m b e b a n k a n j u m l a h b e a m e t e r a i k r e d i t i t u p a d a r e k e n i n g - d i a t a s t e b e s a r * p a d a ta A g g a l p e n a n d a i a n g a n a n p e r j a n j i a n k r e d i t i n i . - - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- d i p e r g u n a k a n o l e h P E M E G A N G R E K E N I N G a t a u s a k a l i p u n p e r j a n j i a n k r e d i t i n i s e c a r a s e p i h a k d i b a t a l k a n a t a u P r o p i s i t e r s e b u t t i d a k d a p a t i i m i n t a k e m b a l i o l e h P E M E G A N G R E K E N I N G s e k a l i p u n p a d a a k h i m y a k r e d i t t i d a k j a d i A k a n t e t a p i B A N K - t a n p a d i k u a s a k a n u n t u k i t u - b w h a k m e m b e b a n k a n j u m l a h p r o p i s i i t u p a d a r e k e n i n g n y a . -------- d i h e n t i k a n p e n g g u n a a n n y a l e b i h l a n j u t o l e h B A N K s e b a p i m a n a d i m a k s u d d a l a m p a s a l 7 p e r j a n j i a n k r e d i t i n i . - -------------- 1 . P E M E G A N G R H K E N I N C d l w a ^ i b k i n t e r l e b i h d a h u l u n a n y e d i a k a n b e n d a d a n a t a u h a k s a o u k u p n y a u n t u k d i w r i i h k t n k e p a d a B A N K s e b a g a i j a m i n a n d a n m e m e l i h a r a n y a s e o t r a t e r u s m e n e r u s g u n a m e n u t u p u t a n g p y a p a d a B A N K .------ -- J a m i n a n 4 a a A a u r a n s i j a m i n a n fatal 4 a . J a m i n a n U t a m i 1 ) : ---------------- ------------------------- — - ------------------- -- - -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- — -------------- -------- . --------

    ----------------------------------------------------------------------------------- 2 . J a m i n a n i t u t e r d i r i a t a s : - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- — -—

    b . J a m i n a n T a m b a h a n 1 ) : -

      M e n p n a i b a r a p a j u m l a h w c u k u p n y a J a m i n a n I t u , b a g i t u p u l a t a n t a n g s u t d a n h i n p a j u m l a h b e r a p a j a m t a a a i t u h a m s

    4 . P E M E G A N G R E K E N I N G d i w a j i b k a n u n t u k m e n j a g a a p r n a n t i a a a t e r a a d i a j a m i n a n y a n g t e d e m i k i a n b e s a r n y i . s e h i n g -

    i . s a a a / p e a i n j e u a n k e m b a l i a t a s j a m i n a n i t u a d a l a h m e n u r u t p a r t i m b a n g a n B A N K s e m a t a - m a t a . — — - ---------- - - -- - -- - -- - -- - -- d i t a m b a h a t a u d a p a t d i k u r a n g l s a r t a k e p a d a s i a p a d l s e r a h k a n p u l a h a k u n t u k m a m b e r i p a n Q a ia n d a n m e l a k u k a n p a m e r i k - p e a a r i k a n k r e d i t . — - - -- - -- - -- - -- - -- - -- - ----------- — ----------- — --------- ------ ----------- — - -- - -- - -- - -- - -- - - - -- - -- - -- - -- - -- - -- - - --------- p j u m l a h k e a d a a n d e b e t n y a t i d a k r m l e W h l - — % d a r i n t i a l j a m i n a n y a n g d i t e t a p k a n o k h B A N K s e o a p i d a s a r

      

    5 . P e n g i k a t a n a t a s j a m i n a n k r e d i t t e n e b u t K a r u i d l a e l e s a l k a n o l e h P E M E G A N G R E K E N I N G b e i t a m a - a a m a d e n g a n B A N K

    s e p e n u h n y a m e n j a d i b e b a n P E M E G A N G R E K E N I N G . — ---------------------------------------------------------- -- - -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- a t a u d i l a k u k a n B A N K s e n d i r i b e r d a s a r k a n S u r a t d a r i P E M E G A N G R E K E N I N G d a n t e m u a b i a y a y a n g t i m b u l

    ADLN Perpustakaan Universitas Airlangga

    K u m s

      

    6 . P E M E G A N G R E K E N I N G w a j i b m e n g a s u r a n s i k a n a t a s n a m a B A N K b a r a n g - b a r a n g j a m i n a n t e r s e b u t d i a t a s d a n b i l a

    d i t e t a p k a n o l e h B A N K d a n s e g a l a b i a y a y a n g l i m b u l a e p e n u h n y a m e n j a d i b e b a n P E M E G A N G R E K E N I N G . --------------- A t a s s e m u a h a l y a n g b e r h u b u n g a n d e n g a n p e l a k s a n a a n p e n u t u p a n a s u r a n s i t e r s e b u t , b e r l a k u k e t e n t u a n - k e i e n t u a n y a n g d i a n g g a p p e r l u B A N K b e r h a k m e n y e l e n g p r a k a n s e n d i r i a s u r a n s i t e r s e b u t . ------------------------------------------------------------

    B U a d i a n g g a p p e r l u , B A N K d a p a t m e m p e r t a n g g u n g k a n ( m e n g a s u r a n s i k a n ) k r e d i t i n i k e p a d a P e r u s a h a a n A s u r a n s i K r e d i t a t a s

    b e b a n P E M E G A N G R E K E N I N G d e n g a n s y a r a t - s y a r a t y a n g d l t e n t u k a n o l e h B A N K .----------------------------------------------------------

    A e w t n a l k r e d i t

    h a a l 5

    1 . P E M E G A N G R E K E N I N G w a ji b m e n y e l e n g g a r a k a n p t m b u k u a n m e n u r u t p r i n s i p - p r i n s i p a k u n t a n s i y a n g l a z i m b e r l a k u ,

    d a l a m B a h a a I n d o n e s i a a t a u B a h a s a In g g e r i s y a n g d i t u l t e d e n g a n m e m a k a i h u r u f l a t i n ----------------------------------------------

    P e n g a w a s a n d a n P e l a p o r a n

    P le a ! 6

    2 . P E M E G A N G R E K E N I N G w a j i b m e t a p o r k a n k e a d a a n k e u a n g a n d a n h a l - h a l l a i n n y a s e s u a i d e n g a n k e b u t u h a n B A N K

    s e b a g a i b e r l k u t 5 ) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ■ □ L a p o r a n p e r s e d i a a n b a r a n g - b a r a n g p e r n l a g a a n , s e k u r a n g - k u r a n g n y a 2 ( d u a ) k a l i s e b u l a n y a i t u p a d a p e r t e n g a h a n d a n a k h i r * b u l a n . ------------------------------------- — -------------------------------------------------------------------------------------- □ R e a U m I p e m b e l i a n / p r o d u k a i / b i a y t u s a h a d a n p e n j u a l a n / e k s p o r / p e n d a p a t a n 3 ) , s e k u r a n g - k u r a n g n y a □ L a p o r a n p i u t a n g d a g a n g , s e k u r a n g - k u r a n g n y a } ( d u a ) k a l i s e b u l a n y a i t u p a d a < p e r t e n p h a n d a n a k h i r b u l a n . - — □ L a p o r a n K e u a n g a n B u l a n a n , y a n g h a r u s d i s a m p a i k a n k e p a d a B A N K s e l a m b a t - l a m b a t n y a p a d a p e r t e n g a h a n I ( s a t u ) k a t i s e b u l a n y a i t u p a d a s e t i a p a k h i r b u l a n . --------------------------------------------------------------------------------- O L a p o r a n K e u a n g a n T t h u n a n , y a n g t i d a k d i a u d H / d l a u d l t 3 ) o l e h A k u n t a n t e r d a f t a r y a n g d i s a m p a i k a n k e p a d a □ L a p o r a n K e u a n g a n T r i w u l a n t a k w i m , y a n g h a r u s d i s a m p a i k a n k e p a d a B A N K s e l a m b a t l a m b a t n y a p a d a p e r t e - b u l a n b e r i k u t n y a . ------------------------------------- -- -------------------------------------------------------------------------------------- n g a h a n b u l a n b e r i k u t n y a . ---------------------- -- -------------------------------------------------------------------------------------- B A N K s e l a m b a t - l a m b a t n y a p a d a b u l a n M a r e t t a h u n b e r i k u t n y a - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -

    3 . S e l a m a h u b u n g a n k r e d i t b e r l a n g s o n g B A N K b e r h a k m a t a k u k a n p e n g a w a s a n l a n g w n g m a u p u n t i d a k l a n p u n g a t a s p e n g -

    g u n a a n k r e d i t d a n a t a u j a l a n n y a p r o y a k , b a i k d e n g a n e a r a m a m e r i k s a a d m i n i i l r a s i p e m b u k u a n m a u p u n l a i n n y a , s e r t aa . B A N K d a p a t m e i a k s a n a k a n s e n d i r i a t a u - - -- - -- - -- - -- - - -- - - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- -- - -- -- -- -- -- -- -- -- - D a l a m p e l a k s a n a a n d l m a k s u d ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- u n t u k I t u P E M E G A N G R E K E N I N G w a j i b m e m b e r i k a n b a n t u a n a e p e n u h n y a . - - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - - --- -- -- -- -- -- -- -- - b . B A N K d a p a t m e n g u a s a k a n k a p a d a s u a t u B i r o K o n s u l t a s i a t a u p i h a k la i n y a n g d i t u n j u k n y a u n t u k t u g a s - tu g a ? t e r t e n m S e m u a b i a y t y a n g t i m b u l s a p e n u h n y a m e n j a d i b e b a n F C M E G A N G R E K E N I N G . - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - - ( L a m p i r a n : , , ) . - - - -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- - — ----------------------------------------------------------------------------------- y a n g t a i p e r i n c i d a l a m T e r m s o f R e f e r e n c e y a n g d i t e t a p k a n o l e h B A N K a e p e r t i t e r l a m p l r p a d a p e r j a n j i a n k r e d i t i n i

    I . B A N K d a p a t m e n p k h i r i p e r j a n j i a n k r e d i t l n l a e t l a p w a k t u t a n p a m e n g i n d a h k a n a a s u a t u j a n g k a w a k t u , a n t a r a l a i n

    a p a b i l a : — _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ____ ____ ____ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ____ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

    Pi a g h e n t t a a k r e d i t a e M u n j e t * w a k t u f t K e t a n t u a a k h u e u a

    M 7 b . P E M E G A N G R E K E N I N G m e m b e r i k a n k e t a r a n p n * k e l t r a n | a n y a n g t i d a k b e n a r k e p a d a B A N K ._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ a . P E M E G A N G R E K E N I N G t i d a k a t a u b e l u m m a m p e r g u a a k a n k i a d i t l n l s e t e l a h l e w a t 1 ( u t u ) b u l a n s e j a k s a a t b e r l a k u - n y a p e r j a n j i a n k r e d i t i n i . — — - - -- - -- - - -- - - -- - -- - -- - -- - -- — _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

      c . P E M E G A N G R E K E N I N G t e r n y a t a w b e l u m a k t a p e r j a n j i a n k r e d i t i n i d i t a n d a t a n g a n i t e l a h m e m p e r o l e h k r e d i t d a r i b a n k la i n a t a u p e m b e r i k r a d i t l a i n n y a t a n p a m e m b e r i t a h u k a n h a l t e r s e b u i k e p a d a B A N K . - -- -- -- -- - - -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- d . P E M E G A N G R E K E N I N G t e r n y a t a s e t e l a h a k t a i n i d J l a n d a l a n g a n i m e m p e r o l e h k r e d i t d a r i b a n k l a i n a t a u p e m b e r i k r e d i t l a i n n y a ta n p a t e r l e b i h d a h u l u m e n d a p a t p e r s e t u j u a n t e r t u l i s d a r i B A N K .------------------------------------------- e . P E M E G A N G R E K E N I N G m e n g g u n a k a n k r e d i t t i d a k u s u a l d e n g a n y a n g t e r c a n t u m d a l a m p a s a l 1 p e r j a n j i a n k r e d i t i n i . — -------------------- --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- f . P E M E G A N G R E K E N I N G t i d a k t e p a t d a l a m m e m b a y a r a n g s u ra m u t a n g p o k o k , b u n g a s e r t a k e w a ji b a n -t e e w a ji b a n l a i n n y a y a n g t e r u t a n g s e s u a i w a k t u y a n g d i t e n t u k a n ( W a i n p e r j a n j i a n k r e d i t i n i . -------------------------------------------------- g . P E M E G A N G R E K E N I N G m e n a n g g u n g u t a n g p i h a k k e t i g a y a n g a d a d i b a n k Ia i n t a n p a m e n d a p a t p e r s e t u j u a n t e r t u l i s t e r l e b i h d a h u l u d a r i B A N K .- -- -- -- -- -- -- -- -- -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - - h . P E M E G A N G R E K E N I N G m e n i n g g a i k a n t e m p a t t m g g a l / k e d u d u k a n t a n p a s e i j i n B A N K , m e n i n g g a l d u n i a . a t a u d a la m h a l P E M E G A N G R E K E N I N G m e r u p a k a n s e s u a l u b i d a n h u k u m , p e n g u r u s n y a m e n i n g g a i k a n t e m p a t l i n g g a l/ k e d u - d u k a n t a n p a s e i j i n B A N K , m e n i n g g a l d u n i a a l a u m e n g a m b i l k e p u t u s a n u n t u k m e m b u b a r k a n b a d a n i t u , a t a u a p a b i i a s u s u n a n p e n g u r u s a t a u a n g g a r a n d a s a r n y a d i u b a h s e h i n g g a m e n u r u t p e n d a p a t B A N K r i s i k o m e n j a d i b e r t a m b a h b e s a r a t a o j a m i n a n m e n j a d i b e r k u r a n g , - - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- i . T e r h a d a p P E M E G A N G R E K E N I N G d i m i n t a k a n p e m y a t a a n p a i l i t a t a u i a s e n d i r i m e n g a j u k a n p e r m i n t a a n i t u d a n d a l a m h a l P E M E G A N G R E K E N I N G m l n t a a t a u m e n d i p a t p t n u n d a a n p e m b a y a r a n ( S u r s l a n c e v a n b e t a l i n g ) . ---------- j . P E M E G A N G R E K E N I N G m e n u r u t K e p u t u s a n H a k i m a t a u m e n u r u t H u k u m t i d a k d i p e r b o l e h k a n m o i t f u a s a i a ta u m e n g u r u s h a r t a b e n d a n y a a t a u d i k e n a k a n h u k u m a n p M j a r a - --------------------------------------------------------- — - -- - -- - -- - -- - k . H a r t a b e n d a P E M E G A N G R E K E N I N G y a n g d i p a k a i s e b a g a i j a m i n a n u t a n g k e p a d a B A N K h a b i a b i n a s a a t a u te r k e n a p e n c a b u t a n h a k ( o n t e i g e n i n g ) a t a s n y a , a t a u p u r v p c m t t J k t a n a h m e n g h 'e n t i k a n h a k - h a k k e b e n d a a n a t a s t a n a h y a n g t e r i k a t k e p a d a B A N K s e b a g a i j a m i n a n . - - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- i . T i m b u l n y a k e a d a a n - k e a d a a n a t a u k e j a d i a n - k e j a d i a n y a n g s e d e m i k i a n r u p a s e h i n g g a m e n u r u t p e n d a p a t B A N K , k e p e n t i n g a n B A N K m e n g h e n d a k i b a h w a s e k e t i k a i t u j u g a p e r l u d i a m b i l t l n d a k a n - t i n d a k i n u n t u k m e n g a m a n k a n , m e n a g i h d a n m e n u n t u t p e m b a y a r a n d a r i s e l u r u h j u m l a h u t a n g y a n g w a j i b d i b a y a r o l e h P E M E G A N G R E K E N I N G .— m . A t a s h a r t a b e n d a P E M E G A N G R E K E N I N G d il a k u k a n p e n y i t a a n e x e c u t o r i a l a t a u p e n y i t a a n c o n s e r v a t o r . —

    n . P E M E G A N G R E K E N I N G t i d a k m e n y e t u j u l p e r u b a h a n y a n g d l m a k s u d d a t a m p a s a l 2 ay & t 5 p e r j a n j i a n k r a d i t i n i .- -----

    o . P E M E G A N G R E K E N I N G t i d a k m e m e n u h i p e r s y a r a t a n s e b a g a i b e r i k u t 4 ) : - - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - --

      S e h i n g g a s e g a la a p a y a n g m e n u r u t b u k u - b u k u B A N K p a d a H i t p e i j a n j i a n k r a d i t i n i d i a k h i r i m e n j a d i u t a n g P E M E G A N G R E K E N I N G b e r d a s a r k a n p e r j a n j i a n k r a d i t i n i b e a e r t a p a n A a h a c - p e r u b a h a n n y a , d a p a t a a g e r a d a n s e k a li g u s d ita g U i o le h B A N K d a n P E M E G A N G R E K E N I N G w a ji b s e g e r a m e l u i u u l n y a . - - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- -

    J . T a n p a m e n g u r a n f i h a k P E M E G A N G R E K E N I N G u n t u k m e n g a j u k a n b u k t i s a n g p h a n ( b u k t l s e b a l l k n y e ) s e g a l a p e m b u -

    k u a n o l e h B A N K m e n j a d i t a n d a b u k t l y a n g p e n u h b a g i J u m l a h u t a n g P G M E G A N G R E K E N I N G d a n a a b a p i b u k t l p J n j a m a n U u B A N K c u k u p m a m b u k t i k a n n y a d e n g a n j a i a n m e m b e r i k a n s a lin a n < a a iin a n d a r i b u k u - b u k u n y a y a n g d ita n d a * u n g a n l d a n d i n y a t a k a n s a m a d e n g a n y a n g a s l i .- - -- - -- - -- - -- - -- -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- -

    f t a a l S

    H a k B a n k d a l a m r w g k a P e o g a m a n i n k P e n y e t e a a l a n K r e d i t

      1. B A N K b c r h a k m en etap ka n p e n g g u n a a n M t l a p p e m b i y a r t n d a r i P E M E G A N G R E K E N IN G u n tu k pelun asan kew ajiban- k e w a j i b i n n y a b e r d a s a r k a n u n i l a n p r i o r i t a i y a n g d i t e n t u k a n o le h B A N K . — - - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - ADLN Perpustakaan Universitas Airlangga

      

    2 . T c r h i t u n g m u l ft i t a n g g a l b e t a k h i m y a p e r j a n j i a n k r e d i t i n i , b a i k k a r e n a b e r a k h i m y a j a n g k a w a k t u k r a d i t a a b a g a i m a n a

    d i m a k s u d d a l a m p a s a l 1 p e i j a n j i a n k r e d i t i n i m a u p u n k a r t n a h a l - h a l t e r i a b u t d a l a m p a u l 7 p e r j a n j i a n k r e d i t i n i , B A N K ADLN Perpustakaan Universitas Airlangga m a a i h a k a n d i p e r h i t u n f k a n a a m p a i d t n g a n a a a t d i h i n a s i n y a s a l u r u h b a k i d e b e t o l e h P E M E G A N G R E K E N I N G , d a p a t b u o g a d a n d e n d a p e i a m p a u a n t a r i k , b a i k y a n g t e l a h a d a p a d a s a a t b e r a k h i m y a j a n g k a w a k t u k r e d i t i n i m a u p u n y a n g y a n g t i m b u l k a r e n a p e r j a n j i a n k r e d i t i n i b e r i k u t a a g a l a k e w a j i b a n P E M E G A N G R E K E N I N G t e r r o a i u k b u n g a , d e n d a t i d a k d i w a j l b k a n la g l m m y e d i a k a n k x » d i t u n t u k P E M E G A N G R E K E N I N G d a n s e g a l a u t a n g P E M E G A N G R E K E N I N G

    3 . A p e b l l a a a t a l a h b e r a k h i m y a p e i j a n j i a n k r e d i t i n i k a r a o a a a b a b a p a p u n j u g a t e m y a t a m e n u r u t p e r t i m b a n g a a B A N K ,

    d i t a g i h s e l u r u h n y i d a n d e n g a n a e k e t l l a o l e h B A N K . m a n g a m b i l t i n d a k a n - t i n d a k a n h u k u m b e r u p a a p a p u n d a n d e n g a n c a n a p a p u n y a n g d i a n g g a p b a i k a t a u d i h a r u s k a n o l e h P E M E G A N G R E K E N I N G t i d a k m e n y e l e i a i k a n k r e d i t n y a a e b a g a i m a n a t e n e b u t p a d a a y a t 1 p a s a l I n i , B A N K b e r h a k

    k a t e n t u a n B A N K d a n a t a u B a n k I n d o n e s i a d a n a t a u k e t a n t u a n U n d a n g - U n d a n g / P e m e r i n t a h y a n g b e r l a k u . ---------------

    B a r ia k w n y a k e t a a t u a a B a n k

    P M I 9

    H a l- h a l y a n g b e l u m d l a t u r d a l a m p e i j a n j i a n k r e d i t i n i a k a n d i t e t a p k a n k e m u d i a n d a n m e n i p a k a n b a g i a n y a n g t i d a k t a r p t a h k a n

    R B K B N I N G B A N K D A G A N G N E G A R A , S U R A T P E N E G A S A N P E R S E T U J U A N K R E D I T d a n k e t e o t u a n - k e t a n t u a n l a i n

    B ftfi h u b u n g a n a n t a r a B A N K d * n P E M E G A N G R E K E N I N G b t l W n i p u l a S Y A R A T - S Y A R A T U M U M U N T U K P E M E G A N G

    d i t a u p k a n o l e h B A N K .- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- -

    d a r i p e r j a n j i a n k r e d i t i n i . - - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - — - - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- - -- ------ -- — — _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ____ ____

    D o m l s i l i

    P a a a l 1 0

    M a t f a o a i p e i j a n j i a n k r a d l t i n i b e s e r t a s e g a l a a k i b a t y a n g t i m b u l d a r i p a d a n y a , k e d u a b e l a h p i h a k m e m i l i h d o m i r i l i y a n g u m u m

    • - - 4 a > t e t a p d i K a n t o r P a n i t e r a P e n g a d i l a n N e a e r i d i .______ — _ _ _ _ _ . ______ . P E M E G A N G R E K E N I N G B A N K D A G A N G N E G A R A

    • 1 9 _____

      d a r i _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

      d a l a m h a l i n i b e r t i n d a k s e b a g a i — — . . . ___ _ _ _ _ _ _ _ _

      Y a n g b e r t a n d a t a n g a n d i b a w a h i n i : b a r m a n g d a r i : _ _ _ _ _ _ _ _

      d e n g a * W m e n y a l i k j n p e r s e t u j u a n n y a a t a s p e i j a n j i a n k r e d i t t a r m a k s u d d i a t a s d a n t e r l e b i h d a h u l u m a m b e r i i j i n d a n

      p M M m u n a t a i s e m u a d i t p o s i s i , p e r i n t a h u n t u k m e m b a y a r d a n s a b a g a i n y a y a n g a k a n d i l a k u k a n o l t h p e j a b a t - p e j a b s t y a n g

      19___

      U N I U R NUTANS H

      ADLN Perpustakaan Universitas Airlangga K U A S A U N IW K MEHA 3 ANG !!X ? O T X K . U o m o r j - P a d a h a r i i n i * , t a n g g a l ( ' ) r n o n c h a d a p p a d a e a y a , n o t a r i f l d l & u r a b a y n # 0 e n t a i l d i h a d i r l o l o h o a k n i < - o f t k o i y a n g & U r u i d i e o b u t p a d a a k h i r a k t * i n i d a n d i k c n o l o l o h o n y a , l l o t a r i o * ■ ■ - .... «■■ ■ ■■ *■■»■ t

    • - T u a n d a f i a n g , b o r t o m p u t t i n c g a l U i J a l a n - r o n f i h a d a p n * y a , I l o t a r i n , k o n n l »
    • J'oxifihfidap t e t a p d a lcu n k o d u d u k a i i n y a t e r o t b u t ma—» n c r a i i f i k n x i , g u n a m e n j o m i n t o r t i b p e r a b a v a r a n l u n * a _ h u t a n g p o n G lm d a ii t u a n t o r e ® -

      YAilG BI SW1UUI I G

      b u t - o e l a u j u t n y a d i s a b u t J c a p a d a —

      VM% J ) A G A J iG I I K C A I I A , b o r k o d u d u k o n d i J a k a r t a ( d i - ~

      d n ltu u h a l i n i m o l a l u i k a n t o r C a b a n g n y a d i j a l a n - — h o m b a n g J a p u n i J u r a b n y a ) n o l c u i j u t n y a d i n o b u t BANK#-

      b a l k b e r u p a h u t t i n g p o k o k , b u n g a , p r o Y i e i d a n « — o n < k o B - o n g k o ® l a i n n y a y a n g t i m b u l d a r i d a n a t a u * b o r d e o o r k a n I ' c r ^ a n J I c n K r e d i t ( F « K . ) h u t t i n g t m r i k u t p e r p r m j o r i g a n , p e r u b n l i r n , p e m b n y a r a r t d a n t a m - b n h n n h u t n n g n y a a t r u p e r j n n j i t i n p o r j o n j i n n ^ - — l a i n n y a y a n g n o j o n i c y a n g d i b u a t a n t a r a

    YAHO DETV

      IIUTAno d o n j o n BANK d e n g a n k o t o n t u a n k o t o n t u a n — d n n B y a r a t - o y u r a t y t u i g b e r l r x k u b a g i ~ d a n l a r i m — d i p o r g u n n l u m o l o h BAUK t o z ' D c b u t , d e n g a n i n i m oto- b o r i kucuaa k e p a d a : DAi.K DACAUC H LG AKA C a b a n g — -

      U u rn bo^ ya d e n g a n h a k S u b o t i t u o i - k u a e a m a n * t i d a k d a p a t d i t a r i k k e m b a l i d a n t i d a k a k a n b e r a k h i r — - k n r o n a o o b a b - o e b a b y a n g t e r e n n t u m d a l a m p a o a l — 1013 K it n b Undnng-Undanp: Hukum i o r d a t a In d o n o o im .

      ■ l U i T A & U U — — — ------------------------- ;■■ ............ ........ - ................. —

    • I K 11 X G 1 I I I K W A ■■■■■.......
      • - U n t u k m e m o o a n g H i p o t i k i ' o r t a a i a , K e d u a » k o t i g a - d a n o o t e r u n n y a B a m p a i o u u t u j u m l a h y a n g a k a n — d i t o t a p k a n o o n d i r l o l o h BANK a t a a s ■ . ....... .. ■....... " S c b i d a n g 'J 'n n o h i l a k M i l l i e n o m o r " , l o t a k n y a — d i

      t i . a b u p a t c n : K o c o m a t n n s I f e n a i U i u r a l k a n d n l c u a Gam b a r D i t u a a i n o m o r , t a n g

      t * 1 ,

      lu a c n y a ADLN Perpustakaan Universitas Airlangga

    • o a t u d a n l a i n b u r i k u t o o $ a l a n o a u a t u y a n g p a d a o e a t — —

      i n i a d a a t a u j i a n t i n y a d i k c r a u d i a n h a r i d l b a n g u i y ' d l t a n w a — a t a u t c r d a p a t d i a t a e t a n a h t o r o o b u t y & n g m o n u r u t o i f a t — d a n p o r u n t u k k a i u i y a a t a u p u n m o n u r u t k o t o n t u a n u n d o n g ~ - — u n d a n g d a p a t d i a n f x n p e o b a g a l b n r a n g - b a r a n g t i d a k - ■ b e r g o r a k , S o r t i p i k a t c ia n a u n t u k k c p e r l u a n i n i t e l a h ...... — d i p o r l i h a t k a n k o p a d a e a y a » H o t a r l o * V ...... .. .... ■ ■ ............... ~ i d o n j o n n y o r a t H B y a r a t f l a n p o r j a n j i o n - p o r j a n j i a n y a n £ l o * i a * d i p e r f l u n a h a n u n t u k m o ra o cn n g J l i p o t l l : , a o r t a — .

      p c r j t u i j i t u i p o r j a n j i t m y a n e d i k o h o n d o k i o l o h B A 1 I K , - — . .. .. . .. .. .. — b j :w

      a . ---------- --- ------------- ------------------- ---------- ---- - ........ ... ■— ..... —

      ADLN Perpustakaan Universitas Airlangga

    • - U n t u k k o p o r l u a n f l a t u d a n I a i n h a l t o r o o b u t d l a t * n f m a nf* h a d a p p a d a y a n g b e r A U i « & n g t o r m a o u k a k a n t e t a p i t i d a k t a r - » b a t a u p a d a H o t a r l o a t a u 1 ' o n j a b a t X ' o r a b u a t A k t a T a n a h . m o m — b o r i a t a u l o i n t a k o t o i w i f i a n ~ k a t o r a n c £ U i , i n o n a n d a t a n g a n i — o k t o a lt. t o d a n o u r a t - o u r a t l a i n , m o m l l i h t o m p a t k e d u d u k a n — d a n m o n ^ e n o t h a l i t u r a e l o k u k a n B o g a l a a p a p u n J u g a y a n g - — d l p o r l u k a n t i d a k a d a y a n g d i k o o u a l i k & n , o o h u b u n g a n d o n g a n - p o r a n c n j i c t u i H i p o t i k t o r e o b u t d o n j o n k o t o n t u a n k e t e n t u a n —

      

    d a n o y a r a t - o y a r a t y a n g d i u i a k a u d d i a t o a * - - - - - - - - - - - - - - - - -

    ■■...... —

    • D ila n ia n a . VANG BMiHUTAliC t i d a k m o m e n u h i k t w a j i b a n n y a .... ■ o c p e r t i d i t c n t u k a n d a l a r a p e r j a n j i a n k r o d l t ( P K ) h u t o n g * — b w i o r t a p e r p a n J a r i f j o j i , p o m b a h a r u a n d a n t o m b a h o i v h u t a n c n y a , h a l i n i l o w a t n y a v / a k t u n a j a t o l a h m o m b c r l ta u k tl y n n c c u h u p , b o h v ja YAIIG BKHHUTAUU m o l a l n i k a n k o v v a j i 'b a n — k o v f a j i b a t m y n , o l e h k a r e n a i t u p a n ^ h n d a p ( T c m b o r l K u a a a ) « ~ d c n f ; n n i n i b o r j o n j i d a n o l e h k a r e n a i t u r a o n g i k a t d i r i — ~

      ADLN Perpustakaan Universitas Airlangga u n t u k r a o n y o r a h k a n t a n a h b o r i k u t o e g a l a o e o u a t u y a n g b e r a d a d i a t a o n y a t o r e e b u t d a l a m k o a d a a n k o f l u n g ( t i d a k a d a p e n g — h u n i n y a ) k o p a d a B A N K * ...................... . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. - T a n a h y a n g d i i k a t d e n g a n a k t e i n i b e r i k u t . s e g a l a B e o u a t u y a n g b o r a d a d i a t a s n y a t e r s e b u t , d e n g a n t i d a k m e n d a p a t — i t i n d a r i BANK t i d a k a k a n d i o o w a k n n a t a u d i j u a l k e p a d a - — — c i a p a p u n . ■- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - --------- -- - O o m u a b i a y a y a n g t i m b u l b e r d a s a r k a n p e r j a n j i a n i n i , - — — o e p e n u h n y a m o n j a d i b e b a n p e n g h a d a p / Y A U O B E R I I U I A U O ............... .

    • D A R I A I ' A Y A 1 I O T E i S E B U I D 1 A T A 3 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ■■■■■

      d i b u a t l a h i n i d i r e n m i k o n d i S u r a b a y a , — — a k t e don p a d a - h a r i d a n t a n g g a l t e r o o b u t p a d a p o r m u l a a n a k t e i n i d i h a ~ d a p a n p o g a n a i N o t a r i a , b o r t o m p a t t i n g g a l d i S u r a b a y a , — — ■ o e b a g o i u a k o i - B a k o i * - ....... .... ■-— .■ ■ ...... ............. ....... . . .. .. .. .

    • S o t o l a h , a k t o i n i n t v / a , N o t a r i c , b a c a k a n k e p a d a p e n g h a d a p d a n o a k o i - c a k D i , roakr* a e k o t i k a i t u j u g a l a n t o s d l t a n d a — ■— t a n g o n i o l e h p o n g h n d n p , u o k f j i - B n k e i t o r s e b u t d a n s a y a , — .I*-*.— ......................... ...................................................

      I l o t a r i o . —

    • * - D i b u a t d e n g a n t i a d a c o r c t n n d e n g a n a a n t i a n , t a m b a h a n — m a u p u n c o r o t a n , - ....... .. ................................ - .. .. .. ... .. ... .. ... .. . ............
      • - A o 1 1 a k t e i n i t o l a h d i t a n d a t a n g o n i o e o u k u p n y a *

      • - . D I K E L U A H K A H S E B A G A I T U t t U N A N * -

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