Johor Parkview Mall

 0  19  152

dokumen informasi

JOHOR PARKVIEW MALL (ARSITEKTUR HIJAU) LAPORAN PERANCANGAN TKA 490 - TUGAS AKHIR SEMESTER B TAHUN AJARAN 2012 / 2013 Sebagai Persyaratan untuk Memperoleh Gelar Sarjana Teknik Oleh HAFFIDZ IRFANSYAH 090406015 DEPARTEMEN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS SUMATERA UTARA 2013 Universitas Sumatera Utara JOHOR PARKVIEW MALL (ARSITEKTUR HIJAU) Oleh: HAFFIDZ IRFANSYAH 09 0406 015 Medan, Juli 2013 Disetujui Oleh : Pembimbing I Pembimbing II Devin Defriza Harisdani S.T., M.T NIP : 197508101998021001 Ir. Novrial M.Eng. NIP : 196603031993031002 Ketua Departemen Arsitektur Ir. N. Vinky Rahman, MT. NIP. 19660622 199702 1 001 Universitas Sumatera Utara SURAT HASIL PENILAIAN PROYEK AKHIR (SHP2A) Nama : Haffidz Irfansyah NIM : 090406015 Judul Proyek Tugas Akhir : Johor Parkview Mall Tema : Arsitektur Hijau Rekapitulasi Nilai : A B+ B C+ C D E Dengan ini mahasiswa yang bersangkutan dinyatakan: No . Status 1 Lulus Langsung 2 Lulus Melengkapi 3 Perbaikan Tanpa Sidang 4 Perbaikan Dengan Sidang 5 Tidak Lulus Waktu Pengumpulan Laporan Medan, Paraf Pembimbing I Paraf Pembimbing II Kordinator TKA – 490 Juli 2013 Ketua Departemen Arsitektur Koordinator TKA-490 Ir. N. Vinky Rahman, MT. NIP. 196606221997021001 Ir. Basaria Talarosa, MT NIP. 196501091995012001 Universitas Sumatera Utara KATA PENGANTAR Puji dan syukur saya ucapkan kepada Allah SWT, karena atas berkat dan rahmatNya saya dapat mengerjakan dan menyelesaikan tugas akhir ini. Tugas akhir ini mengambil judul Johor Parkview Mall. Tugas ini merupakan syarat wajib bagi mahasiswa untuk memperoleh gelar Sarjana Teknik. Pada kesempatan ini dengan tulus dan kerendahan hati, saya menyampaikan rasa hormat dan terima kasih serta penghargaan sebesar – besarnya kepada pembimbing tugas akhir saya bapak Devin Defriza H, S.T., M.T. dan bapak Ir. Novrial, M.Eng. serta kepada para penguji ibu Andalucia S.T., M.Sc. dan bapak Prof Ir H. Moehammad Nawawiy Loebis M.Phil, Ph.D atas kesedian membimbing, memotivasi, memberi ilmu, memberi masukan dan waktu beliau sehingga saya dapat menyelesaikan tugas akhir ini. Rasa hormat dan terima kasih yang sama juga saya tujukan kepada: Bapak Ir. N. Vinky Rahman, M.T. sebagai Ketua Departemen Arsitektur dan bapak Imam Faisal Pane, S.T., M.T. sebagai Sekretasis Departemen Arsitektur. Ibu Ir. Basaria Talarosa, M.T. selaku Koordinator Tugas Akhir, Departemen Arsitektur, Fakultas Teknik, Universitas Sumatera Utara. Bapak dan Ibu dosen staff pengajar Departemen Arsitektur, Fakultas Teknik, Universitas Sumatera Utara. Orang tua saya yang tercinta, papaku tercinta Iskandar HR dan Indrawati atas segala doa, kesabaran dan segala pegorbanannya selama ini. Abang saya Affan Indarwan yang memberikan bantuan dan motivasi kepada saya. Keluarga saya, nenek Pho cut ,semua paman dan tante saya yang memberikan dukungan dan doa kepada saya. Teman – teman 2009 yang menjadi tempat bekeluh kesah dan bertukar pikiran. Vita, Martin , Agung , Meme , Ridho , Relung , Ica , Arief , Mukhtar, Rizky , Danu , Reza, Biman, Ibet , Rima. Teman – teman kelompok tugas akhir Indra, Adib, Shara, Novi, Lili, Nisa, Ipit, Ummi, dan Yuyun, atas kesetiakawanan dan perjuangan bersama. Teman –teman Alumni SMA Al-Ulum Abdi , Nisa , Tiwi yang telah membantu dalam penyebaran kuesioner tugas akhir ini. Saya sungguh menyadari bahwa tugas akhir ini mungkin masih memiliki banyak kekurangan maka dari itu saya membuka diri terhadap kritikan dan saran bagi Universitas Sumatera Utara penyempurnaan tugas akhir ini agar dapat memberikan manfaat bagi pengembangan ilmu pengetahuan khusunya di lingkungan Departemen Arsitektur USU Medan, Juli 2013 Hormat Saya Haffidz Irfansyah Universitas Sumatera Utara DAFTAR ISI DAFTAR ISI . i DAFTAR GAMBAR . iv DAFTAR TABEL . vi DAFTAR DIAGRAM vii ABSTRAK . viii BAB I. PENDAHULUAN 1.1 . Latar Belakang 1 1.1.1 Latar Belakang Kasus 1 1.1.2 Latar Belakang Tema 4 1.2 . Maksud dan Tujuan . 6 1.3 . Masalah Perancangan 7 1.4 . Pendekatan . 8 1.5 . Lingkup dan Batasan . 9 1.6 Kerangka Berfikir . 11 BAB II.DESKRIPSI PROYEK 2.1 Tinjauan Umum . 12 2.2 Deskripsi Singkat Proyek 12 2.2.1 Arti Kata 12 2.2.2 Pengertian Proyek 12 2.3. Pendekatan Pemilihan Tapak dan Lokasi . 13 2.3.1 Kriteria Pemilihan Lokasi . 13 2.3.2 Analisis Pemilihan Lokasi . 16 2.4 Tinjauan Khusus . 22 2.4.1 Pengertian Pusat Perbelanjaan . 22 2.4.2 Klasifikasi Pusat Perbelanjaan . 23 2.4.3 Pengertian Mall 28 2.4.4 Bentuk-bentuk Mall . 29 2.4.5 Prinsip shopping mall 35 2.4.6 Aktifitas dalam shopping mall . 36 2.4.7 Fungsi Shopping Mall . 36 i Universitas Sumatera Utara 2.5 Studi banding Arsitektur yang mempunyai fungsi sejenis 37 BAB III. ELABORASI TEMA 3.1 Arsitektur Hijau 40 3.1.1 Pengertian 40 3.2. Interpretasi Tema . 40 3.2.1 Green Architecture dalam Konteks Kota Medan . 41 3.2.2 Sifat-sifat pada Bangunan Arsitektur Hijau . 41 3.2.3 Keterkaitan Tema dengan Judul Proyek . 42 3.3 Studi Banding Tema Sejenis 45 3.4. Penerapan Tema . 45 BAB IV ANALISA 4.1 Analisa Kondisi Tapak . 53 4.1.1 Analisa Lokasi . 53 4.1.2 Analisa Tata Guna Lahan . 56 4.1.2.1 Kondisi Eksisting Sekitar 56 4.1.2.2 Batas-batas Sekitar Site . 59 4.1.3 Analisa Sirkulasi . 60 4.1.3.1 Sirkulasi Kendaraan . 60 4.1.3.2 Sirkulasi Pejalan Kaki . 63 4.1.4 Analisa Matahari dan Vegetasi 65 4.1.5 Analisa Kebisingan . 66 4.1.6 Analisa View 67 4.1.6.1 View Keluar . 67 4.1.6.2View Kedalam 70 4.2 Analisis Kegiatan 71 4.3 Analisa Kebutuhan Ruang 72 4.4 Analisa Aliran Kegiatan . 78 4.5 Analisa Pengunjung Mall 79 4.6 Program Ruang 81 4.7 Analisa Kebutuhan Parkir 88 ii Universitas Sumatera Utara 4.8 Analisa Bentuk . 89 BAB V. KONSEP PERANCANGAN 5.1 Organisasi ruang . 91 5.2 Konsep Zoning dan Sirkulasi 92 5.3 Konsep Vegetasi . 93 5.4 Konsep Bangunan . 93 5.5 Konsep Perancangan Utilitas Bangunan . 93 5.5.1 Konsep Sistem Air Bersih 93 5.5.2 Konsep Sistem Pengelolaan Air Limbah . 94 5.5.3 Konsep Sistem Penanggulangan Kebakaran 95 5.4.4 Konsep Pengkondisian Udara . 96 5.4.4.1 Pengkondisian udara alami . 96 5.4.4.2 Pengkondisian Udara Buatan . 96 5.4.5 Konsep Sistem Penataan Suara . 97 5.5 Konsep Sistem Keamanan 97 5.6 Konsep Sistem Perlawanan Kebakaran . 98 5.7 Konsep Sistem Elektrikal . 98 5.8 Konsep Bangunan 99 LAMPIRAN . 104 DAFTAR PUSTAKA 134 iii Universitas Sumatera Utara DAFTAR GAMBAR Gbr. 1.1 Model Interaksi antara inti dan Sub-urban Kota Medan 3 Gbr 2.1 Peta lokasi Jl. Karya wisata . 17 Gbr 2.2 Peta lokasi Jl. Karya Wisata 2 . 17 Gbr 2.3 Peta lokasi Jl. Karya Asih . 18 Gbr. 2.4 Mall terbuka . 29 Gbr. 2.5 Mall tertutup . 29 Gbr. 2.6 Composite Mall 30 Gbr. 2.7 Bentuk L 31 Gbr. 2.8 Bentuk Segitiga . 31 Gbr. 2.9 Bentuk jalur . 31 Gbr. 2.10 Dumb bell Shaped . 32 Gbr. 2.11 Bentuk U 32 Gbr. 2.12 Bentuk Cluster . 32 Gbr. 2.13 Double dumbbell shaped . 32 Gbr. 2.14 Bentuk T . 33 Gbr. 2.15 Strip center with curb parking . 33 Gbr. 2.16 Strip center with off-street parking 33 Gbr. 2.17 Double-strip center with off-street parking . 33 Gbr. 2.18 Mall center with only one magnet . 34 Gbr. 2.19 Mall center with magnet centrally placed . 32 Gbr. 2.20 Cluster-type center . 32 Gbr. 2.21 Introverted center . 35 Gbr .2.22 Suasana cihampelas Walk Bandung 37 Gbr. 2.23 Suasana Hermes Place Polonia Medan . 38 Gbr. 2.24 Corinfrat Parkview Mall . 38 Gbr. 2.25 Skematik Denah Corincraft Parkview Mall . Gbr.3.1 Instalasi listrik tenaga surya . . 39 43 Gbr.3.2 Contoh material yang dimanfaatkan dalam bangunan 44 Gbr.3.3 Turbin angin Aerocam/ aerostellar . 45 iv Universitas Sumatera Utara Gbr.3.4 Rain Water catching . Gbr 3.5 Struktur dasar taman Atap . Gbr 3.6 Konsep tata Vegetasi dan penampungan Air Hujan EDITT Gbr 3.7 Fake Hill Residential Building . 47 48 49 Gbr 3.8 Sparch Green Shopping Mall . 51 Gbr 4.1 Lokasi Proyek . 53 Gbr 4.2 Kondisi Eksisting Lokasi Proyek . 55 Gbr 4.3 Kondisi Eksisting Lokasi Proyek . 55 Gbr 4.4 Tata Guna Lahan Sekitar Site 56 Gbr 4.5 Kondisi Eksisting Sekitar Site . 56 Gbr 4.6 Ilustrasi Kondisi Eksisting Sekitar Site . 58 Gbr 4.7 Batas-Batas Sekitar Site 59 Gbr 4.8 Analisa Sirkulasi Kendaraan Sekitar Site . 63 Gbr 4.9 Analisa Sirkulasi Pejalan Kaki Sekitar Site . 61 Gbr 4.10 Kondisi Pedestrian pada Jl. Karya Wisata 63 Gbr 4.11 Kondisi Pedestrian pada Jl. Karya Asih 63 Gbr 4.12 Kondisi Pedestria yang baik . 64 Gbr 4.13 Analisa Matahari dan Vegetasi . 65 Gbr 4.14 Analisa Kebisingan 66 Gbr 4.15 Analisa View Keluar . 68 Gbr 4.16 Analisa View Kedalam . 70 Gbr. 5.1 Konsep Zoning . Gbr. 5.2 Konsep Vegetasi 93 Gbr. 5.3 Konsep Rain Harvesting . 46 92 100 v Universitas Sumatera Utara DAFTAR TABEL Tabel 1.1 Laju Pertumbuhan PDRB Atas Dasar Harga Berlaku 2009 -2011 1 Tabel 2.1 Kriteria Lahan Untuk Menentukan Lokasi . 13 Tabel 2.2 Rencana Struktur Pusat Pelayanan Kota Medan Tahun 2030 15 Tabel 2.3 Penilaian Alternatif Lokasi . 18 Tabel 2.4 Tabel persyaratan perencanaan menurut SNI . 24 Tabel 4.1 Tabel Kebutuhan Ruang . 72 Tabel 4.2 Jumlah pengujung Plaza Medan Fair . 79 Tabel 4.3 Program ruang Umum . 81 Tabel 4.4 Program ruang Hypermarket 81 Tabel 4.5 Program ruang Departement Store . 82 Tabel 4.6 Program Ruang retail . 82 Tabel 4.7 Program ruang Arcade games 83 Tabel 4.8 Program ruang Café 83 Tabel 4.9 Program ruang Restaurant . 84 Tabel 4.10 Program ruang Food Court 84 Tabel 4.11 Program ruang bioskop 84 Tabel 4.14 Program ruang Fasilitas Administrasi 85 Tabel 4.15 Program ruang utilitas . 86 Tabel 4.16 Program ruang keamanan . 86 Tabel 4.17 Program ruang Musholla . 87 Tabel 4.18 Perbandingan bentuk dasar bangunan 89 Tabel 5.1 Kebutuhan Air menurut Tipe Bangunannya . 102 vi Universitas Sumatera Utara DAFTAR DIAGRAM Diagram 1.1 Kerangka Berfikir . 11 Diagram4.1 Struktur Organisasi Mall 72 Diagram 4.2 Kegiatan pengunjung . 78 Diagram4.3 Kegiatan karyawan 78 Diagram 4.4 Kegiatan pengelola 79 Diagram 5.1 Organisasi ruang lt 1 . 91 Diagram 5.2 Organisasi ruang lt 2 . 91 Diagram 5.3 Organisasi ruang lt 3 . 92 Diagram. 5.4 Konsep Air Bersih . 94 Diagram. 5.5 Konsep Air Limbah . 95 Diagram. 5.6 Konsep AC 97 Diagram. 5.7 Konsep Fire Safety 98 Diagram. 5.8 Konsep SistemElektrikal 99 vii Universitas Sumatera Utara Abstract The Mall is a must-have every major city. The community of Johor during this shopping is still heading downtown giving rise to congestion in johor area itself. Johor parkview Mall exists to meet the needs of the community shopping Medan Johor so they don't have to depend on the city centre.Environmental issues are something very important today. Green architecture was chosen as the theme because it suits the character and function of the building itself. Johor parkview mall is a mall that apply system rain harvesting on the building, with this theme then is expected to not only attract people's interest of medan johor to shop but can also foster a caring properties environments of local communities to create sustainable development. Keywords : Mall , Green architecture, Park Abstrak Mall merupakan sebuah bangunan yang harus dimiliki setiap kota besar. Masyarakat Johor selama ini berbelanja masih menuju pusat kota sehingga menimbulkan kemacetan di daerah johor itu sendiri. Johor parkview Mall hadir untuk memenuhi kebutuhan belanja masyarakat Medan Johor sehingga mereka tidak harus tergantung kepada pusat kota.Isu lingkungan merupakan sesuatu yang sangat penting sekarang ini. Arsitektur Hijau dipilih sebagai tema karena sesuai dengan karakter dan fungsi bangunan itu sendiri . Johor parkview mall merupakan mall yang menerapkan sistem rain harvesting pada bangunan, dengan tema ini maka diharapkan tidak hanya menarik minat masyarakat medan johor untuk berbelanja tetapi juga dapat menumbuhkan sifat peduli lingkungan terhadap masyarakat sekitar agar terciptanya pembangunan berkelanjutan. Kata Kunci : Mall , Arsitektur hijau, Taman viii Universitas Sumatera Utara [JOHOR PARKVIEW MALL] BAB I. PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang. Medan sebagai salah satu kota terbesar di Indonesia dan menjadi pusat perekonomian di Sumatera utara. Pertambahan jumlah penduduk serta pertumbuhan ekonomi ( industri dan perdagangan ) merupakan unsur utama perkembangan suatu kota. Kota Medan merupakan pusat pemerintahan, perekonomian, kebudayaan dan perhubungan di Sumatera Utara. Menurut data BPS Kota Medan, ekonomi kota Medan telah mengalami pertumbuhan rata-rata 5,2 persen per tahun. sebagai perbandingan, pertumbuhan ekonomi nasional jauh lebih rendah yakni hanya tumbuh 4,26 persen per tahun dan ekonomi Sumut 4,3 persen per setahun. Menurut laporan terkini Pemko Medan, jumlah cummuter (penduduk yang pulang pergi setiap hari karena bekerja) diperhitungkan sekira 500.000 setiap hari. Jumlah ini sekira 25 persen dari penduduk resmi. Sedangkan dari sisi permintaan, kenaikan pendapatan telah mendorong konsumsi. Pendapatan perkapita meningkat rata-rata 12 persen per tahun,. Pertumbuhan ini dipastikan mendorong konsumsi atau menambah daya beli masyarakat. Tabel 1.1 Laju Pertumbuhan PDRB Atas Dasar Harga Berlaku 2009 -2011 (%) / Growth of Gross Regional Domestic Product of Medan City at Current Price 2007 - 2011 (%) Lapangan Usaha / Industrial Origin 2009 2010*) 2011**) (1) (3) (4) (5) 10,08 10,00 5,19 3,29 (1,21) (1,20) 4,22 14,87 7,93 Pertanian Agriculture Penggalian Quarrying Industri Pengolahan 090406015 1 Universitas Sumatera Utara [JOHOR PARKVIEW MALL] Manufacturing Industry Listrik,Gas dan Air Minum 8,91 13,71 11,56 11,14 17,65 20,62 15,28 15,02 8,16 14,44 10,74 12,78 5,40 18,19 18,91 15,35 15,28 13,98 11,26 14,71 12,36 Electricity,Gas and Water Bangunan Construction Perdagangan,Hotel dan Restoran Trade, Hotel and Restaurant Pengangkutan dan Komunikasi Transportation and Communication Persewaan Bangunan,Tanah dan Jasa Perusahaan Finance ,Intermediaries, Insurance, Building Rental and Corporate Services Jasa-jasa Services Produk Domestik Regional Bruto Gross Regional Domestic Product Sumber/ Source : BPS Kota Medan/ BPS-Statistic of Medan City Keterangan/ Note *) Angka Perbaikan / Revised figures **) Angka Sementara / Preliminary figures 090406015 2 Universitas Sumatera Utara [JOHOR PARKVIEW MALL] 1.1.1 Latar Belakang Proyek Perkembangan Johor sebagai kota satelit Kota Medan sendiri terdiri dari 21 kecamatan dimana didalamnya terdapat kawasan perencanaan RDTR yaitu Kecamatan Medan Johor yang mempunyai cakupan wilayah administratif seluas 1.657,89 Ha dengan jumlah penduduk 114.143 Jiwa yang tersebar di enam kelurahan, dengan tingkat kepadatan Penduduk mencapai 6.730 jiwa/km2 (Kecamatan Medan Johor Dalam Angka Tahun 2008)1. CBD : PUSAT JASA MODERN PERKEMBANGAN CBD KOTA INTI KEC. MEDA N JOHO R Tuntu ngan Namo Rambe Pancur Batu Deli Gbr. 1.1 Model Interaksi antara kota inti dan Sub-urban Kota Medan Dalam Struktur Tata Ruang Wilayah Kota Medan Tahun 2006, Kecamatan Medan Johor diarahkan mempunyai fungsi utama sebagai Pusat Pemerintahan Kecamatan, Pemukiman Perkotaan, pengembangan kawasan perumahan dan juga sebagai 1 kawasan hijau Kota Medan. Dengan demikian dalam orientasi RUTRK-RDTR MEDAN JOHOR 2013-2030 090406015 3 Universitas Sumatera Utara [JOHOR PARKVIEW MALL] pengembangan wilayah Kota Medan, Kecamatan Medan Johor pada masa-masa mendatang di pastikan akan semakin tumbuh dan berkembang secara pesat. Dari perkembangan kota johor selama ini masyarakat kecamatan Medan Johor berbelanja masih tergantung dengan pusat kota, hal ini menyebabkan masyarakat tumpah ruah ke inti kota sehingga Earth Jl. Guru Patimpus, Kecamatan Medan Barat Alternatif Site 2 Jalan Guru Patimpus Kecamatan Medan barat Luas lahan: ± 2 Ha (20.000 m2) Kontur Datar Pemilik Lahan: Swasta Pemilik Proyek: Swasta Gambar 2.17. Alternatif Lokasi 2 Sumber : Google Earth DAVID - 090406092 Universitas Sumatera Utara 25 Medan_Electronic_Mall Jl. Katamso, Kecamatan Medan Maimun Alternatif Site 3 Jalan Katamso Kecamatan Medan Maimun Luas lahan: ± 1.6 Ha (16.000 m2) Kontur Datar Pemilik Lahan: Swasta Pemilik Proyek: Swasta Gambar 2.18. Alternatif Lokasi 3 Sumber :Google Earth II.5.3.1. Perbandingan Alternatif Lokasi Perbandingan ketiga site yang dipilih dapat dilihat pada tabel berikut: Tabel 2.3. Analisis penilaian site. KRITERIA Alternatif 1 LOKASI Alternatif 2 Alternatif 3 KETERANGAN Luas lahan (3) (3) Poin 1: 1.9 Ha RUTRK (Pengembangan Perdagangan dan Pusat Bisnis) (3) Dekat dengan Jalan Primer (3) (3) (3) (3) Poin 1: Tidak sesuai 2: - 3: Sesuai Poin (3) 1: Jauh, > 500 m 2: Dekat, < 500 m 3: Pada jalan primer DAVID - 090406092 Universitas Sumatera Utara 26 Mudah dijangkau kendaraan pribadi dan umum (3) Fasilitas Pendukung sekitar lokasi (2) Medan_Electronic_Mall Poin 1: Hanya bisa Dijangkau kenderaan pribadi. 2: Bisa dijangkau Kenderaan pribadi (3) (3) dan hanya becak / angkot. 3: Mudah dijangkau oleh kenderaan pribadi, becak dan angkot. Poin 1: Sedikit, hanya ada salah satu dari fasilitas berikut : rumah sakit, retail-retail, hotel, fasilitas pendidikan, dll. 2: Cukup Banyak, terdapat beberapa fasilitas (3) (2) (tidaksemuanya) seperti: rumah sakit, retail-retail, hotel, fasilitas pendidikan, dll. 3: Banyak, terdapat semua fasilitas seperti: rumah sakit, retail-retail, hotel, fasilitas pendidikan, dll, DAVID - 090406092 Universitas Sumatera Utara 27 Kontur (3) Pengenalan Entrance (3) Kondisi Jalan di Hook (2) Total Nilai Peringkat 22 2 Sumber : Hasil Olah Data Primer Medan_Electronic_Mall Poin 1: Berkontur (3) (3) 2: < berkontur 3: Datar Poin 1: Diakses hanya 1 jalan (3) (3) 2: Diakses 2 jalan 3: Hook Poin 1: Dua sisi jalan tidak lebar 2: Satu sisi jalan saja yang (3) (2) lebar 3: Dua sisi jalan cukup lebar 24 21 13 II.5.3.2.Lokasi Terpilih Lokasi site terpilih adalah Jalan Guru Patimpus (Ex-Deli Plaza) Kec. Medan Barat Kasus proyek : Medan Electronic Mall Status Proyek : Fiktif Pemilik Proyek : Swasta Batas-batas Tapak - Batas Utara : Jl. Guru Patimpus & TVRI Medan - Batas Timur : Jl. Balai Kota & Kantor Kemenkumham Medan - Batas Selatan : Capital Building - Batas Barat : Lahan Kosong DAVID - 090406092 Universitas Sumatera Utara 28 Medan_Electronic_Mall Peruntukan Lahan : - Pusat kegiatan perbelanjaan - Pusat kegiatan perkantoran KDB : 60% KLB : maksimal 10 lantai GSB : - Batas Utara - Batas Timur - Batas Selatan - Batas Barat : 10 meter : 11 meter : 5 meter : 5 meter Bangunan Eksisting: Ex-Deli Plaza. Potensi Lahan : - Terletak tidak jauh dari pusat kota. - Berada pada kawasan komersil, bisnis dan wisata kota. Gambar 2.19 Lokasi Terpilih Sumber: Hasil Olah Data Primer - Transportasi baik dan lancar, dan mudah menemukan kendaraan umum untuk menuju lokasi dengan didukung jalan yang lebar dan baik. - Berada di posisi hook. - Berada di antara beberapa sarana pendukung, seperti kantor pemerintahan, hotel/penginapan dan pusat perbelanjaan DAVID - 090406092 Gambar 2.20 Kawasan Sekitar Site Sumber : Hasil Olah Data Primer Universitas Sumatera Utara 29 Medan_Electronic_Mall II. 7. Tinjauan Fungsi Tinjauan fungsi pada Medan Electronic Mall terdiri atas pengguna dan aktifitas atau kegiatan. Deskripsi Pengguna Ada pun pengguna bangunan Medan Electronic Mall digolongkan menjadi tiga: - Pengelola adalah Pihak yang tergabung dalam struktur badan usaha yang melakukan kegiatan perkantoran dengan memberikan layanan informasi, promosi, dan transaksi mengenai ruang sewa serta pengelolaan gedung. - Penyewa adalah Pihak individu atau badan usaha yang menggunakan ruang dan fasilitas komersial untuk usaha maupun pameran yang disediakan dengan sistem sewa. Penyewa terbagi atas 3 macam: - a. Penyewa kecil (Smalltenant) - b. Penyewa sedang (Mediumtenant) - c. Penyewa besar (Largetenant), yang sekaligus dapat berfungsi sebagai anchor. Penyewa ini menempati ruang untuk kegiatan antara lain perdagangan, pameran, kegiatan kursus program komputer, workshop, Internet cafe, dan kegiatan penunjang lain seperti pujasera/foodcourt, gamecenter, bank(ATM). - Pengunjung ►Pihak yang mengunjungi gedung dengan tujuan masing-masing antara lain: a. Pengunjung yang datang untuk berbelanja b. Pengunjung yang datang untuk mencari hiburan/refreshing c. Pengunjung yang datang untuk mencari informasi terbaru tentang komputer. ►Berdasarkan Golongan: a. Pelajardan mahasiswa b. Masyarakat penggemar barang-barang teknologi c. Masyarakat umum DAVID - 090406092 Universitas Sumatera Utara 30 Medan_Electronic_Mall Deskripsi Aktifitas Aktifitas terdiri atas aktifitas utama dan pendukung. A. Aktivitas Utama JUAL - BELI B.Aktivitas Pendukung + PAMERAN Aktivitas pendukung merupakan kegiatan tambahan yang dapat mendukung aktivitas utama, yang dapat dikelompokkan menjadi: 1. Aktivitas Edukatif: -Memberikan informasi tentang teknologi multimedia melalui seminar-seminar yang diadakan di Medan Electronic Mall. - Memberikan pembelajaran langsung berupa praktek melalui kegiatan workshop. - Melihat pameran teknologi digital yang diadakan di Medan Electronic Mall. 2. Aktivitas Rekreatif: - Menikmati sarana pertunjukan multimedia. - Menikmati fasilitas foodcourt. - Bermain kompetisi game online. - Bermain di area game center & virtual game center. - Menikmati animasi 3D di Bioskop 3D 3. Aktivitas Pengelolaan: - Promosi kepada pihak luar yang berkepentingan dengan segala hal mengenai perdagangan. - Melakukan kerjasama dengan Profesional Exhibition Organizer sebagai penyelenggara pameran. - Memberikan pelayanan kepada pengguna pusat perdagangan berupa informasi maupun fasilitas yang diperlukan. - Menciptakan susana aman dan tertib. - Melakukan pemeliharaan gedung dan segala fasilitasnya. DAVID - 090406092 Universitas Sumatera Utara 31 Medan_Electronic_Mall II.8. Deskripsi Kebutuhan Ruang Berisikan tentang kebutuhan dan pembagian ruang berdasarkan kelompok ruang, fungsi ruang, pemakai, kegiatan dan sifat ruang tersebut. Tabel 2. 4. Kebutuhan Ruang Kelompok Kegiatan FungsiRuang Pemakai Penerimaan - Pengunjung - Pengelola Kegiatan Duduk-duduk, bermain, jalan-jalan, mengambil uang diATM, mencari informasi Sifat Publik Utama R.Exhibition -Pengunjung -Pengelola -Karyawan Ruang - Pengunjung Serbaguna - Pengelola - Karyawan Melihat pameran Mencari Informasi Tentang barang yang dipamerkan Mengadakan Pameran Menyiapkan hal yang berkenaan dengan pameran (perlengkapan pameran) Mengikuti seminarseminar seputar teknologi digital (komputer),yang dilakukan oleh lembaga ataupun perusahaan yang bergerak dibidang komputer seperti launching produk terbaru dari suatu Brand, seminar Google atau Perusahaan lain yang mendukung Menyiapkan hal yang dibutuhkan dalam seminar Publik Semi Publik DAVID - 090406092 Universitas Sumatera Utara 32 Medan_Electronic_Mall Gallery Informasi Digital Center (Komputer, HP, Digicam) R.workshop - Pengunjung - Pengelola Memberikan informasi mengenai kegiatan yang sedang berlangsung - Pengunjung Pemasaran, Jual beli Publik produk digital - Pengelola Melayani Pengunjung -Pengunjung - Pengelola Mengikuti bimbingan tentang IT & Program berbasis komputer Menyiapkan Presentasi, Menyiapkan hal yang berhubungan dengan kebutuhan presentasi Semi Publik GameCenter -Pengunjung Penunjang - Pengelola Internet Cafe - Pengunjung - Pengelola Bermain Game Adminstrasi, mengontrol, Melayani pengunjung, memeriksa kondisialat dan barang Mengakses Internet, Mencari informasi, Makan/minum, Duduk- duduk & Ngobrol Cafetaria & Food Court - Pengunjung - Pengelola Makan & minum, duduk-duduk, ngobrol, memesan makanan, bayar. Melayani Pengunjung, membersihkan dan merawat. Publik Publik Publik DAVID - 090406092 Universitas Sumatera Utara 33 R.Pimpinan Pengelola R.Rapat R.Tunggu Pengelola Pengelola R.Sekretaris Pengelola Pengelola R.Div. Pengelola Operasio Rna.Dl iv. Pengelola Keuang Ran.Div. Pengelola Promosi &Pemasaran R.Div. Adm Pengelola Umum R.Div. Pemeliharaan & Perawatan Pengelola Medan_Electronic_Mall Administrasi, Isoma Rapat Privat Privat Menunggu Administrasi, Bekerja Administrasi, Bekerja Administrasi, Bekerja Administrasi, Bekerja Semi Publik Privat Privat Privat Privat Administrasi, 2. Masalah : Bangunan ruko yang kurang terawat menghalangi view dari dalam ke luar. 3. Solusi : Merencanakan area dengan view yang cukup baik agar dapat menutupi view kearah bangunan yang tidak terawat, merencanakan pembuatan area servis pada daerah yang kurang memiliki view ke luar yang bagus. 68 | P a g e Universitas Sumatera Utara IV.3.9 Skyline BINJAI SHOPPING MALL Arsitektur Metafora A B U A B Gambar IV.13 Skyline 1. Potensi : 2. Masalah : belum adanya pembentuk skyline yang kontras dan belum terdapat penanda kawasan yang dapat membentuk skyline 3. Solusi : menciptakan bangunan baru yang mampu menciptakan skyline baru sebagai penanda kawasan makro. 69 | P a g e Universitas Sumatera Utara IV.3.10 Analisa Kompetitor BINJAI SHOPPING MALL Arsitektur Metafora Gambar IV.14 Analisa Kompetitor SITE BINJAI SUPER MALL, JARAK ± 2,4 KM ; ± 3-5 MENIT. 21 CINEMA RAMAYANA, JARAK ± 2,4 KM ; ± 3-5 MENIT. DEPARTMENT STORE SUZUYA ± 2 KM ; ± 3-5 MENIT. SUPERMARKET 70 | P a g e Universitas Sumatera Utara BAB V KONSEP PERANCANGAN BINJAI SHOPPING MALL Arsitektur Metafora V.1 Penerapan Tema Pada Bangunan Binjai Shopping Mall dirancang dengan menganalogikan karakter fisik dari buah rambutan sebagai identitas utama kota Binjai. Karakter fisik buah rambutan tersebut diterapkan pada elemen utama pembentuk fasad bangunan. Selain itu, penerapan pola dan tekstur khas buah rambutan pada elemen-elemen arsitektural yang dapat langsung terlihat oleh pengguna menguatkan gagasan bahwa pembangunan kota Binjai harus tetap melibatkan unsur lokal dan identitasnya. Pohon rambutan sebagai sumber utama penghasil rambutan ditanam sebagai unsur landscape utama pada kawasan Shopping Mall, sehingga citra yang hadir ditengah aktivitas pengguna nantinya memunculkan suasana seakan-akan berada ditengah “kebun rambutan”. Gambar V.1 Penerapan Tema 71 | P a g e Universitas Sumatera Utara V.2Konsep Ruang Luar V.2.1 Konsep Zoning Site BINJAI SHOPPING MALL Arsitektur Metafora AREA KOMERSIL AREA RUANG TERBUKA AREA RIVERSIDE AREA SERVIS Gambar V.2 Konsep Zoning Site Setelah dilakukan zoning secara mendasar pada tapak, dapat diperoleh pembagian area tapak menurut zona tersebut. Area ruang terbuka terdapat dipinggir site dan berada disebelah sungai Binge. Terdapat area riverside di sebelah barat site karena terdapat sungai di arah barat site. Area riverside ini dapat dilalui oleh pengunjung yang hendak berbelanja ataupun tidak. Area servis diletakkan dibagian belakang karena bagian ini lebih tenang dan tidak begitu menarik perhatian masyarakat. 72 | P a g e Universitas Sumatera Utara V.2.2 Konsep Entrance dan Sirkulasi Bangunan BINJAI SHOPPING MALL Arsitektur Metafora KENDARAAN PEJALAN KAKI Gambar V.3 Konsep Entrance dan Sirkulasi Bangunan Entrance utama dibuat di Jl.Gatot Subroto karena pertimbangan intensitas kendaraan kebanyakan berasal dari jalan ini juga. Jalur keluar kendaraan diletakkan di Jl. Samanhudi agar pengunjung lebih mudah mengakses jalan kemana saja. Jalur masuk dan keluar area servis diletakkan pada Jl. Samanhudi. 73 | P a g e Universitas Sumatera Utara V.2.3 Konsep Open Space BINJAI SHOPPING MALL Arsitektur Metafora Gambar V.4 Konsep Open Space 74 | P a g e Universitas Sumatera Utara BINJAI SHOPPING MALL Arsitektur Metafora Konsep open space pada site yaitu pada depan dan pinggir site di sebelah sungai Binge. Open space pada site yaitu berupa plaza publik dan cafe outdoor dan ditanam pohon palem yang dapat menjadi penghisap polutan CO2 atau pohon kiara payung yang dapat dijadikan peneduh. Pada area riverside, akan ditanam pohon perdu sebagai pembatas antara site dengan sungai, pohon palem. Selain ditanami pohon, open space juga akan ditambahkan lampu taman dan lampu jalan sebagai penerangan dimalam hari. V.2.4 Konsep Bentukan Massa 75 | P a g e Universitas Sumatera Utara BINJAI SHOPPING MALL Arsitektur Metafora Gambar V.5 View Bangunan Untuk konsep massa bangunan, dipilih bentukan denah yang mengambil arah menuju ke Lapangan Merdeka. Dengan mengikuti arah kemiringan jalan, maka diperoleh muka bangunan menghadap jelas di persimpangan jalan Gatot Subroto. Konsep open space dapat dilihat dari adanya atrium yang terbuka sebagai pusat aktivitas dan sirkulasi bangunan. Ruang void / transparan ini selain berfungsi sebagai atrium juga memiliki fungsi sebagai plaza yang menghubungkan ruang luar dan dalam bangunan. Ruang transparan ini bertujuan untuk mengurangi kesan tebal pada bangunan. V.3Konsep Sirkulasi Ruang Dalam V.3.1 Sirkulasi Horizontal Sirkulasi horizontal pada bangunan menggunakan jenis sirkulasi linear. Alasan memilih linear adalah karena jalan lurus dapat menjadi unsur pengorganisir utama untuk sederet ruang ruang. Di samping itu, jalan dapat berbentuk lengkung atau berbelok arah, memotong jalan lain, bercabang cabang dan membentuk putaran (loop). V.3.2 Sirkulasi Vertikal Bangunan Medan Prada House yang dirancang terdiri dari beberapa level / lantai. Oleh karena itu, dibutuhkan beberapa alternatif fasilitas sirkulasi vertical yang memadai. Fasilitas fasilitas tersebut antara lain : 76 | P a g e Universitas Sumatera Utara BINJAI SHOPPING MALL Arsitektur Metafora 1. Escalator (Tangga Berjalan) Kelebihan menggunakan escalator antara lain: a. Escalator mampu mengangkat banyak orang; b. Lebih hemat listrik daripada lift ; c. Tidak melelahkan, cepat, kecepatan konstan; 2. Lift Kelebihan menggunakan lift antara lain: a. Pencapaian langsung ke tiap lantai b. Waktu tempuh lebih singkat c. Kapasitas bergantung pada ukuran, jumlah, dan kecepatan lift d. Mampu mengangkat banyak orang sekaligus dan tidak melelahkan. 3. Tangga Pencapaian dengan tangga terbatas, waktu tempuh relatif lama, alternatif pencapaian pada saat darurat dan memerlukan tenaga. V.4Konsep Struktur Bangunan V.4.1 Pondasi Struktur bangunan bagian pondasi ini menggunakan pondasi tiang pancang (pile foundation). Pondasi tiang pancang (pile foundation) adalah bagian dari struktur yang digunakan untuk menerima dan mentransfer (menyalurkan) beban dari struktur atas ke tanah penunjang yang terletak pada kedalaman tertentu. Tiang pancang bentuknya panjang dan langsing yang menyalurkan beban ke tanah yang lebih dalam. Bahan utama dari tiang adalah kayu, baja (steel), dan beton. Tiang pancang yang terbuat dari bahan ini adalah dipukul, di bor atau di dongkrak ke dalam tanah dan dihubungkan dengan Pile cap (poer). Tergantung juga pada tipe tanah, material dan karakteristik penyebaran beban tiang pancang di klasifikasikan berbeda-beda. 77 | P a g e Universitas Sumatera Utara BINJAI SHOPPING MALL Arsitektur Metafora DAFTAR PUSTAKA De Chiara, Joseph and John Hancock Callender. Time Saver Standards for Building Types. Second Edition. New York : McGraw Hill. Neufert, Ernst dan Sunarto Tjahjadi. 1997. Data Arsitek Jilid 1 Edisi 33. Jakarta : Erlangga. Neufert, Ernst dan Sjamsu Amril. 1995. Data Arsitek Jilid 2 Edisi Kedua. Jakarta : Erlangga. WJS Poerwadarminta. 1976. Kamus Umum Bahasa Indonesia. Jakarta : Balai Pustaka. Diunduh dari : www.great buildings.com www.wikipedia.com 78 | P a g e Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara
Johor Parkview Mall Johor Parkview Mall

Penulis

Bergabung : 2016-09-17

Dokumen serupa

Tags

Medan Electronic Mall

Shopping Mall And Office

1 / 152

Johor Parkview Mall

Bebas